489 900$
ULS : 12400633
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)
1025 Rue de l'Harmonie, Laval (Saint-François)
Charmante maison à Saint-François, Laval, offrant un vestibule fermé, un salon lumineux, deux chambres au rez de chaussé, une salle de bain complète avec buanderie au rez-de-chaussée. Le sous-sol a un coin bureau, salle familiale et chambre supplémentaire. Plusieurs améliorations récentes : fournaise et thermopompe (2023), vitrages thermos et porte d'entrée (2019). Située sur un terrain spacieux de plus de 5 560 pi², elle offre un bel espace extérieur pour le jardinage et la détente. Idéale pour un cadre de vie confortable et accueillant. Lire l'addenda pour tous les détails.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans cette charmante maison située dans le paisible quartier de Saint-François, à Laval. Dès votre entrée, vous apprécierez le grand vestibule fermé, conçu pour garder la chaleur à l'intérieur pendant les mois froids.
Le rez-de-chaussée offre un salon de bonne taille baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir. Adjacent à cet espace, vous trouverez deux chambres confortables, parfaites pour les membres de la famille ou les invités, ainsi qu'une salle de bain complète avec un coin buanderie très pratique.
Au sous-sol, des espaces de vie supplémentaires offrent une grande polyvalence. Ce niveau comprend un coin bureau parfait pour travailler à domicile, une salle familiale confortable pour les soirées cinéma ou les rassemblements décontractés, ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale comme retraite privée ou espace flexible selon vos besoins.
La propriété a bénéficié de nombreuses mises à jour pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique, notamment une nouvelle fournaise et une thermopompe installées en 2023. En 2019, plusieurs vitrages ont été remplacés par des thermos pour une meilleure isolation, et une nouvelle porte d'entrée a été ajoutée, apportant une touche de modernité à l'entrée. Située sur un grand terrain de plus de 5 560 pieds carrés, cette maison offre un bel espace extérieur pour le jardinage, les jeux ou la détente.
Cette adorable maison à Saint-François est parfaite pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et ambiance chaleureuse dans un quartier tranquille de Laval
Le rez-de-chaussée offre un salon de bonne taille baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir. Adjacent à cet espace, vous trouverez deux chambres confortables, parfaites pour les membres de la famille ou les invités, ainsi qu'une salle de bain complète avec un coin buanderie très pratique.
Au sous-sol, des espaces de vie supplémentaires offrent une grande polyvalence. Ce niveau comprend un coin bureau parfait pour travailler à domicile, une salle familiale confortable pour les soirées cinéma ou les rassemblements décontractés, ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale comme retraite privée ou espace flexible selon vos besoins.
La propriété a bénéficié de nombreuses mises à jour pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique, notamment une nouvelle fournaise et une thermopompe installées en 2023. En 2019, plusieurs vitrages ont été remplacés par des thermos pour une meilleure isolation, et une nouvelle porte d'entrée a été ajoutée, apportant une touche de modernité à l'entrée. Située sur un grand terrain de plus de 5 560 pieds carrés, cette maison offre un bel espace extérieur pour le jardinage, les jeux ou la détente.
Cette adorable maison à Saint-François est parfaite pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et ambiance chaleureuse dans un quartier tranquille de Laval
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 41'
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
coin lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 142' irr.
Superficie du terrain
5 568 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
coin lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 130 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 800 $
- Total
- 377 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 081 $
- Scolaire (2024)
- 323 $
- Total
- 3 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisine, système de filtration d'eau, laveuse(fonctionnel mais en fin de vie), sécheuse, système d'alarme relié, camera extérieur, camera sonnette, support mural pour téléviseur du 1er étage, tempo, ouvre porte de garage(les 2 manettes ne fonctionne pas)
Exclusions
Tringles, rideaux, balançoire, armoires dans la salle familiale du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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