Maison à étages à vendre
10620 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François)

Située en bordure de la Rivière des Prairies, cette somptueuse propriété navigable allie design moderne, confort haut de gamme et technologies innovantes. Le rez-de-chaussée lumineux se distingue par une cuisine ergonomique avec électroménagers encastrés, un cellier vitré et un salon unique. À l'étage, deux chambres spacieuses, dont une CCP avec salle de bain attenante et penderie organisationnelle, offrent un espace raffiné. La cour, entièrement aménagée, comprend une piscine en béton chauffée, un quai en aluminium de 48 pieds et un balcon surplombant un gazon synthétique. Un garage double chauffé et des systèmes intelligents **

Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres

2 Salles de bains

1 Salle d'eau

SARA-CHRISTINE TROINI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

438 492-6766

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Addenda

Luxueuse propriété au bord de l'eau où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétisme, fonctionnalité et modernité. Cette propriété est bordée par la Rivière des Prairies (navigable avec quai privé).

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un salon intégrant une ambiance unique avec luminaire extravagant, parfaite pour des soirées animées ou une touche d'originalité au quotidien.
-Salle à manger: Sous un plafond cathédrale, c'est un espace convivial et lumineux, offrant une vue imprenable sur l'eau.
-Une cuisine conçue pour les amateurs de gastronomie, cette cuisine se distingue par un aménagement ergonomique et des matériaux haut de gamme. Un robinet mural pratique permet de remplir directement les chaudrons sur la plaque chauffante. Les armoires pleine hauteur en noir classique confèrent un look sophistiqué. De plus , vous profiterez d'un ensemble d'électroménagers Samsung avec contrôle intelligent.
-Une salle d'eau au design soigné, équipé d'un bain-douche et d'une toilette intelligente.
-Un garde-manger dédiée au rangement, offrant un espace généreux et fonctionnel pour organiser tous vos essentiels de cuisine.
-Un bureau parfait pour le télétravail, ce bureau bénéficie de grandes fenêtres, inondant l'espace de lumière naturelle avec vue sur l'eau. Cet espace peut aussi servir de 3e chambre.
**Plancher chauffant électrique sur tout le rez-de-chaussée, assurant un confort absolu en toute saison.

2e ÉTAGE
-Escalier sur mesure en acier conçu par Création 90 Degrés allie robustesse et élégance.
Deux chambres à coucher, spacieuses et baignées de lumière naturelle. La CCP a une salle de bain attenante, équipée d'une toilette intelligente.++Une grande penderie organisationnelle, pensée pour maximiser l'espace et faciliter le rangement.
+Plancher chauffant dans dans la salle de bain au 2e étage.

SOUS-SOL
Espaces de rangement pour un maximum d'organisation, permettant de garder votre intérieur ordonné.
-Salle d'exercice pouvant servir de 4e chambre.
-Une salle d'eau équipé d'une toilette intelligente.

PISCINE ET COUR
-Piscine au sel en béton chauffée, entièrement repeinte et dotée d'une tuyauterie neuve en 2023.
-Cour clôturée et soigneusement aménagée.
-Balcon en bois traité, surplombant un gazon synthétique de qualité (turf), pour un entretien minimal et une verdure impeccable toute l'année.

GARAGE
-Un garage double chauffé

INFORMATIONS:
-Quai en aluminium de 48 pieds, avec une plateforme de 12x12 pieds (installée en 2023),
Dernier terrain navigable de la rue.
-Système de contrôle intelligent des lumières, permettant de gérer l'éclairage à distance.

Suite des inclusions:
-piscine et accessoires, chauffe-eau de piscine, haut-parleurs encastrés au RDC et à l'extérieur avec amplificateur (contrôle par téléphone), système de caméras intérieur et extérieur, 8 caméras, laveuse-sécheuse.

* Garage double en largeur pour petite voiture et double en longueur ( Tandem. ) pour grand véhicule.

Particularités du bâtiment

Dimensions 40' 10" X 41' 4" irr.

Année de construction 2023

Fenestration Pellicule anti-UV, PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Acrylique, Pierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Chauffé, Tandem, Attaché, Double largeur ou plus

Installation laveuse-sécheuse Penderie (2)

Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 60' 6" X 160' irr.

Superficie du terrain 899,30 m²

Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)

Topographie Plat

Vue Sur l'eau

Allée Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte

Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)

Piscine Creusée, Au sel, Chauffée

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital