699 900$
ULS : 10480820
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
1068 Rue d'Osaka, Laval (Fabreville) (Est)
Plusieurs rénovations minutieuses et un entretien rigoureux en ont fait une véritable perle rare. Avec ces 4 chambres, dont une somptueuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walk in, elle est parfaite pour votre famille. Admirez la hauteur du plafond au salon avec son toit cathédral et sa fenêtre panoramique de 8' x 9'. La cuisine, signée Cuisines Élisées, est équipée d'armoires laquées, d'un îlot central et d'un comptoir de Corian. Son grand terrain est orné de haies, d'arbres matures et d'un bassin d'eau.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LUC NEVEU
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Cette résidence de type 'cottage', bâtie en briques sur les 4 murs extérieurs, offre une atmosphère paisible à proximité de la ville. Située dans une rue tranquille menant à la rivière et un accès à des sentiers de marche.
Dotée de 4 chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres avec salle de bain attenante, cette maison est idéale pour une grande famille. Le grand terrain est magnifiquement aménagé avec haies, arbres matures et un bassin d'eau
Le salon présente un toit cathédral et une fenêtre panoramique de 8' x 9', inondant l'espace de lumière naturelle. La cuisine de Cuisines Élisées est un chef-d'oeuvre avec ses armoires laquées, son îlot central (plaque de cuisson récente) et son comptoir en corian.
La salle à manger indépendante est accessible par des portes françaises depuis le salon. La luminosité est accentuée par une grande fenestration et un solarium quatre saisons entièrement fenêtré.
Professionnellement décorée, cette maison assure le confort avec un chauffage radiant dans la cuisine, la salle de bain attenante à la chambre des maîtres et le solarium, ainsi que des planchers de mélèze huilés.
De plus, elle est proche des écoles, des pistes cyclables et des autoroutes 13 et 15. Les gares Ste-Rose et Ste-Dorothée (futur REM) sont à 15 minutes, facilitant les déplacements.
Avec seulement deux propriétaires en 25 ans, cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations et d'un entretien rigoureux, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle.
SECTEUR
-À distance de marche de l'école primaire Des Cèdres
-À distance de marche de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À distance de marche de l'école primaire francophone et anglophone Our Lady of Peace
-À distance de marche de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximitié de l'école secondaire privée Collège du Citoyen
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À distance de marche des parcs Bretigny, Des Cèdres et Madeleine (terrain de base-ball)
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire)
-À proximité du Golf Ste-Rose
-À 5 minutes de l'autoroute 15 et 13
-À distance de marche (D'Odessa/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Métro Montmorency)
-À distance de marche (D'Odessa/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Métro Cartier)
****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat, aucune PA sera répondue la fin de semaine et jour férié.
Dotée de 4 chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres avec salle de bain attenante, cette maison est idéale pour une grande famille. Le grand terrain est magnifiquement aménagé avec haies, arbres matures et un bassin d'eau
Le salon présente un toit cathédral et une fenêtre panoramique de 8' x 9', inondant l'espace de lumière naturelle. La cuisine de Cuisines Élisées est un chef-d'oeuvre avec ses armoires laquées, son îlot central (plaque de cuisson récente) et son comptoir en corian.
La salle à manger indépendante est accessible par des portes françaises depuis le salon. La luminosité est accentuée par une grande fenestration et un solarium quatre saisons entièrement fenêtré.
Professionnellement décorée, cette maison assure le confort avec un chauffage radiant dans la cuisine, la salle de bain attenante à la chambre des maîtres et le solarium, ainsi que des planchers de mélèze huilés.
De plus, elle est proche des écoles, des pistes cyclables et des autoroutes 13 et 15. Les gares Ste-Rose et Ste-Dorothée (futur REM) sont à 15 minutes, facilitant les déplacements.
Avec seulement deux propriétaires en 25 ans, cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations et d'un entretien rigoureux, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle.
SECTEUR
-À distance de marche de l'école primaire Des Cèdres
-À distance de marche de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À distance de marche de l'école primaire francophone et anglophone Our Lady of Peace
-À distance de marche de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximitié de l'école secondaire privée Collège du Citoyen
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À distance de marche des parcs Bretigny, Des Cèdres et Madeleine (terrain de base-ball)
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire)
-À proximité du Golf Ste-Rose
-À 5 minutes de l'autoroute 15 et 13
-À distance de marche (D'Odessa/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Métro Montmorency)
-À distance de marche (D'Odessa/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Métro Cartier)
****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat, aucune PA sera répondue la fin de semaine et jour férié.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 32' irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse-sécheuse (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 89' irr.
Superficie du terrain
9 000 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 12 pi d'hauteur
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
céramique chauffante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 5,2 x 5,7 pi irr
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CAC P/ c. Chauf
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
céramique chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'5" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité de CAC
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'7" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 146 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 100 $
- Total
- 498 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 974 $
- Scolaire (2023)
- 433 $
- Total
- 4 407 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, ventilateurs, plaque chauffante, four encastré(électronique défectueux), lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur tous tel quel, pompe pour l'étang, système d'irrigation, cabanon.
Exclusions
2 fixtures murales au salon, foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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