999 000$
ULS : 26072231
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
1070 Rue des Mohicans, Laval (Fabreville) (Est)
Fabreville - Golf Ste-Rose - Un secteur prestigieux, mettant l'accent sur les valeurs communautaires et une grande qualité de vie pour les familles. Cette maison impeccable, de conception classique, respire le luxe et le raffinement dans son décor. Située entre les autoroutes 15 et 13 sur une rue sécuritaire en cul-de-sac, la résidence offre de nombreuses commodités conçues pour votre plus grand confort.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
7
(4
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
KAVISANTH MAHESWARAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Emplacement idéal pour les familles!
Près de toutes les commodités, piste cyclable, écoles, épiceries, pharmacies, Carrefour Laval, et toutes les autoroutes principales 15, 13, 440 et 640.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- L'entrée se fait par un grand hall d'entrée éclairé par des lampes de poche, avec un walk-in.
- Le rez-de-chaussée présente des planchers en lattes de bois nouvellement remis à neuf en 2014.
- Armoires de cuisine en bois surélevées s'étendant jusqu'au plafond, complétées par des comptoirs et un dosseret en granit, un éclairage sous l'armoire, des accessoires de cuisine haut de gamme et un ensemble de dinette en granit assorti qui est également inclus dans la vente!
- Vaste salle familiale adjacente avec cheminée au gaz en pierre et éclairage intégré.
DEUXIÈME ÉTAGE
- Magnifique chambre principale avec salle de bain privée.
- Trois autres grandes chambres.
- Salle de bains bien aménagée comprenant une douche en verre, un meuble à double vasque et une baignoire indépendante.
- Placards sur mesure et solutions de rangement pour optimiser l'espace.
SOUS-SOL
- Escalier en bois refait à neuf menant au sous-sol (2014).
- Comprend une troisième salle de bain complète.
- Vaste salle familiale ouverte pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un cinéma maison, un bureau ou d'autres utilisations.
EXTÉRIEUR
- Allée en pavés unis.
- Système d'irrigation installé à l'avant et à l'arrière du bâtiment.
- Grand balcon en béton recouvert de céramique.
- Le revêtement extérieur sur trois côtés a été remplacé par du vinyle et de l'agrégat il y a environ sept ans (aucune facture disponible).
- La terrasse arrière a été ajoutée en 2022
- Situé à proximité du Parc Ferme Ste-Thérèse, comprenant un terrain de jeux pour enfants et un terrain de tennis.
- Garage spacieux avec un plancher en céramique et un plafond à lanterneau ajouté.
Près de toutes les commodités, piste cyclable, écoles, épiceries, pharmacies, Carrefour Laval, et toutes les autoroutes principales 15, 13, 440 et 640.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- L'entrée se fait par un grand hall d'entrée éclairé par des lampes de poche, avec un walk-in.
- Le rez-de-chaussée présente des planchers en lattes de bois nouvellement remis à neuf en 2014.
- Armoires de cuisine en bois surélevées s'étendant jusqu'au plafond, complétées par des comptoirs et un dosseret en granit, un éclairage sous l'armoire, des accessoires de cuisine haut de gamme et un ensemble de dinette en granit assorti qui est également inclus dans la vente!
- Vaste salle familiale adjacente avec cheminée au gaz en pierre et éclairage intégré.
DEUXIÈME ÉTAGE
- Magnifique chambre principale avec salle de bain privée.
- Trois autres grandes chambres.
- Salle de bains bien aménagée comprenant une douche en verre, un meuble à double vasque et une baignoire indépendante.
- Placards sur mesure et solutions de rangement pour optimiser l'espace.
SOUS-SOL
- Escalier en bois refait à neuf menant au sous-sol (2014).
- Comprend une troisième salle de bain complète.
- Vaste salle familiale ouverte pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un cinéma maison, un bureau ou d'autres utilisations.
EXTÉRIEUR
- Allée en pavés unis.
- Système d'irrigation installé à l'avant et à l'arrière du bâtiment.
- Grand balcon en béton recouvert de céramique.
- Le revêtement extérieur sur trois côtés a été remplacé par du vinyle et de l'agrégat il y a environ sept ans (aucune facture disponible).
- La terrasse arrière a été ajoutée en 2022
- Situé à proximité du Parc Ferme Ste-Thérèse, comprenant un terrain de jeux pour enfants et un terrain de tennis.
- Garage spacieux avec un plancher en céramique et un plafond à lanterneau ajouté.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 45' 1"
Année de construction
2004
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Lave-linge/sèche-linge installé (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 1" X 105'
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard de plain-pied 11x4.1ft
E suite
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 227 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 400 $
- Total
- 690 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 370 $
- Scolaire (2024)
- 614 $
- Total
- 5 984 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme, ouvre-porte de garage, aspirateur central, rideaux et volets de fenêtres, table en granit dans la salle à manger, ventilateur, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, unités murales blanches dans la salle familiale du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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