475 000$
ULS : 24223034
Maison de plain-pied
à vendre
1081 Place Pierre-Boucher, Laval (Saint-François)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un quartier paisible et recherché de Laval, cette superbe propriété vous séduira par son charme, son entretien impeccable et ses nombreux atouts. Idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie harmonieux, elle offre un bel équilibre entre confort moderne et ambiance chaleureuse.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Superficie habitable généreuse avec un agencement optimisé offrant un maximum d'espace et de luminosité.
- 3 chambres à coucher spacieuses, parfaites pour une famille en pleine croissance.
- 2 salle de bain complète, conçues pour le confort et la praticité.
Aire de vie lumineuse, avec un salon accueillant doté de grandes fenêtres permettant une belle entrée de lumière naturelle.
Sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire pour une salle familiale, un bureau ou une salle de jeux.
EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT :
- Terrain privé avec une cour arrière clôturée, idéale pour les enfants et les animaux de compagnie.
- Grande terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis lors des belles journées d'été.
- Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec un abri d'auto.
- Quartier résidentiel calme et sécuritaire, offrant un cadre de vie exceptionnel.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
- Proximité des écoles primaires et secondaires, parfait pour les familles avec enfants.
- Accès rapide aux commerces et services, incluant épiceries, restaurants et centres commerciaux.
- Transports en commun à proximité, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
- Parcs, aréna, terrain de baseball, soccer, basketball et hockey et ses espaces verts à quelques pas, offrant de belles options pour la détente et les activités de plein air.
Cette maison est une véritable perle rare sur le marché, combinant emplacement de choix, aménagement fonctionnel et qualité de construction.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété au 1081 Place Pierre-Boucher, Laval !
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Superficie habitable généreuse avec un agencement optimisé offrant un maximum d'espace et de luminosité.
- 3 chambres à coucher spacieuses, parfaites pour une famille en pleine croissance.
- 2 salle de bain complète, conçues pour le confort et la praticité.
Aire de vie lumineuse, avec un salon accueillant doté de grandes fenêtres permettant une belle entrée de lumière naturelle.
Sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire pour une salle familiale, un bureau ou une salle de jeux.
EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT :
- Terrain privé avec une cour arrière clôturée, idéale pour les enfants et les animaux de compagnie.
- Grande terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis lors des belles journées d'été.
- Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec un abri d'auto.
- Quartier résidentiel calme et sécuritaire, offrant un cadre de vie exceptionnel.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
- Proximité des écoles primaires et secondaires, parfait pour les familles avec enfants.
- Accès rapide aux commerces et services, incluant épiceries, restaurants et centres commerciaux.
- Transports en commun à proximité, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
- Parcs, aréna, terrain de baseball, soccer, basketball et hockey et ses espaces verts à quelques pas, offrant de belles options pour la détente et les activités de plein air.
Cette maison est une véritable perle rare sur le marché, combinant emplacement de choix, aménagement fonctionnel et qualité de construction.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété au 1081 Place Pierre-Boucher, Laval !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 33'
Année de construction
1985
Fenestration
2020, PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 115' irr.
Superficie du terrain
4 709 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, aréna, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 200 $
- Total
- 396 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 464 $
- Scolaire (2024)
- 228 $
- Total
- 2 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine et ses accesoires, abris tempos 1 places, gazebo, tondeuse, pelle, poêle à bois lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE.
Exclusions
lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes, miroir de la salle de bains, store, rideaux, fixture des rideaux et store.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%