1 995 000$
Nouveauté
ULS : 10306391
Maison de plain-pied
à vendre
1173 Boul. Proulx, Pointe-Calumet
Bienvenue dans la prestigieuse propriété du 1173 Proulx, située aux abords du lac des Deux-Montagnes. Améliorée et entretenue avec soins au fil des ans, vous tomberez sous son charme. Planchers en chêne artisanal, marbre et porcelaine. Le terrain aménagé avec style rappel les décors du sud et offre piscine creusée chauffée (thermopompe et propane) et pavillon de pool extérieur. Un très grand garage détaché, portail électrique, un garage double attaché. Une passerelle du terrain jusqu'au quai. Optez pour un chalet et maison de prestige au bord de l'eau alliant la tranquillité de la banlieue et la proximité de la ville. À 2 minutes de la 640.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
237,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Cette propriété offre de belles pièces lumineuses dont plusieurs sont munies de puits de lumière. Des planchers de bois francs en chêne et grandes tuiles de porcelaine italienne. Plusieurs stores électriques, system d'intercom dans chacune des pièces et système d'alarme avec caméras.
La cuisine est moderne et désignée avec brio qui la rend très conviviale. Comptoirs et dosseret de granite haut de gamme, broyeur intégré à l'évier double, robinetterie et électroménagers de luxe inclus, cellier encastré, robinet directement à la cuisinière. Espace coin repas assorti avec grande fenestration directement sur l'arrière-cour. Cet espace vous donnera envie de cuisiner de merveilleux repas et de passer des heures entre amis ou en famille.
La salle à manger adjacente à la cuisine et au salon vous offre un grand espace très lumineux grâce à son immense fenestration qui donne directement sur l'arrière-cour et la piscine.
Pièce centrale, le grand salon offre chaleur et beauté classique. Son foyer au bois partagé avec la salle à manger saura vous réchauffer le coeur. Grand espace lumineux avec téléviseur encastré dans le plafond en toute discrétion munie d'un système commandé à distance pour descendre le téléviseur lors des moments d'écoute. Le système de son est également intégré, ce qui vous permet un décor épuré.
La spacieuse et lumineuse chambre des maîtres a une vue sur l'arrière-cour et est dotée d'une grande salle de bain privée avec lumières chauffantes, bain ultra auto portant et douche en porcelaine italienne. Il ne s'agit pas d'un simple bain! Remous, chaleur, thermo massage, option bain de boue, vagues et plus! Que dire de l'immense douche avec robinetteries de luxe et lumières del avec couleurs changeantes. Cette salle de bain est équipée d'une penderie walk-in.
Deux autres chambres spacieuses avec grands garde-robe et une seconde salle de bain munie d'un puits de lumière.
Grande salle de lavage ingénieusement aménagée avec beaucoup de rangements et commodités, donnant directement dans le garage.
Garage double attaché avec monte-charge électrique donnant accès à une partie rangement au sous-sol.
Système de génératrice automatique qui permet de faire fonctionner l'ensemble de la maison sans intermission, incluant les garages et la piscine.
Barrière électrique à l'entrée avec tapis chauffant pour utilisation en hiver également. Allée en béton avec lumières intégrées, agrémentée d'une jolie fontaine.
Terrain entièrement clôturé et complètement paysagé. Système irrigation. Patio en béton estampé.
Passerelle du terrain jusqu'au quai! Passerelle électrique de 40 pieds, plateforme en teck et quai flottant muni d'une plateforme pour motomarine. Lampadaires électriques et hose pour alimentation d'eau. La partie fixe du quai est en aluminium. Mur de ciment aménagé sur le frontage riverain prévenant ainsi toute inondation.
Garage détaché de qualité commerciale 35x40, téléviseur intégré et foyer au bois Dunbar. Bien plus!
La cuisine est moderne et désignée avec brio qui la rend très conviviale. Comptoirs et dosseret de granite haut de gamme, broyeur intégré à l'évier double, robinetterie et électroménagers de luxe inclus, cellier encastré, robinet directement à la cuisinière. Espace coin repas assorti avec grande fenestration directement sur l'arrière-cour. Cet espace vous donnera envie de cuisiner de merveilleux repas et de passer des heures entre amis ou en famille.
La salle à manger adjacente à la cuisine et au salon vous offre un grand espace très lumineux grâce à son immense fenestration qui donne directement sur l'arrière-cour et la piscine.
Pièce centrale, le grand salon offre chaleur et beauté classique. Son foyer au bois partagé avec la salle à manger saura vous réchauffer le coeur. Grand espace lumineux avec téléviseur encastré dans le plafond en toute discrétion munie d'un système commandé à distance pour descendre le téléviseur lors des moments d'écoute. Le système de son est également intégré, ce qui vous permet un décor épuré.
La spacieuse et lumineuse chambre des maîtres a une vue sur l'arrière-cour et est dotée d'une grande salle de bain privée avec lumières chauffantes, bain ultra auto portant et douche en porcelaine italienne. Il ne s'agit pas d'un simple bain! Remous, chaleur, thermo massage, option bain de boue, vagues et plus! Que dire de l'immense douche avec robinetteries de luxe et lumières del avec couleurs changeantes. Cette salle de bain est équipée d'une penderie walk-in.
Deux autres chambres spacieuses avec grands garde-robe et une seconde salle de bain munie d'un puits de lumière.
Grande salle de lavage ingénieusement aménagée avec beaucoup de rangements et commodités, donnant directement dans le garage.
Garage double attaché avec monte-charge électrique donnant accès à une partie rangement au sous-sol.
Système de génératrice automatique qui permet de faire fonctionner l'ensemble de la maison sans intermission, incluant les garages et la piscine.
Barrière électrique à l'entrée avec tapis chauffant pour utilisation en hiver également. Allée en béton avec lumières intégrées, agrémentée d'une jolie fontaine.
Terrain entièrement clôturé et complètement paysagé. Système irrigation. Patio en béton estampé.
Passerelle du terrain jusqu'au quai! Passerelle électrique de 40 pieds, plateforme en teck et quai flottant muni d'une plateforme pour motomarine. Lampadaires électriques et hose pour alimentation d'eau. La partie fixe du quai est en aluminium. Mur de ciment aménagé sur le frontage riverain prévenant ainsi toute inondation.
Garage détaché de qualité commerciale 35x40, téléviseur intégré et foyer au bois Dunbar. Bien plus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 7" X 53' 7" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
237,20 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Agrégat
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 8" X 255' 9" irr.
Superficie du terrain
1 797,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'9" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 30'0" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne rouge
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 18'8" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'0"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne rouge
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'10"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'4"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'8"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne rouge
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
vinyl flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 27'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 285 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 568 200 $
- Total
- 853 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 908 $
- Scolaire (2023)
- 642 $
- Total
- 6 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinières, micro-onde, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, système de caméra, habillage de fenêtres, toiles électriques et rideaux, téléviseurs cuisine et salon, table de billard extérieure, cabana, téléviseur du garage.
Exclusions
2 Réservoirs propane en location, lustre à cornes de chevreuil (garage), machine à glace commerciale, réfrigérateur à bières.
Calculatrice de versements hypothécaire
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