764 900$
ULS : 17077140
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
1252 Rue de Gênes, Laval (Fabreville) (Est)
Élégante Maison au 1252, Rue de Gênes, Fabreville Bienvenue dans cette charmante propriété, un véritable havre de paix situé au coeur de Fabreville. Ce superbe domicile de 3 chambres allie confort et modernité, idéal pour accueillir votre famille.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 645 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALI MROUE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
CHARBEL KHALIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
À Vendre : Élégante Maison au 1252, Rue de Gênes, Fabreville
Bienvenue dans cette charmante propriété, un véritable havre de paix situé au coeur de Fabreville. Ce superbe domicile de 3 chambres allie confort et modernité, idéal pour accueillir votre famille.
Caractéristiques de la Maison :
Chambres : Trois chambres lumineuses et accueillantes, parfaites pour créer des espaces personnalisés pour chacun.
Salles de bain : Une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant praticité et confort au quotidien.
Cuisine : Rénovée avec goût, la cuisine est équipée de finitions modernes et fonctionnelles, parfaite pour les passionnés de gastronomie.
Garage : Un garage spacieux, offrant sécurité et rangement.
Cour arrière : Une grande cour arrière, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, organiser des barbecues ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Emplacement Idéal : Située entre les autoroutes 15 et 13, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour vos déplacements. De plus, un arrêt de bus se trouve au coin de la rue, facilitant vos trajets quotidiens.
Vous serez à proximité de tous les services : magasins, restaurants, garderies et écoles maternelles, primaires et secondaires. Pour les amateurs de golf, un terrain est également à quelques pas.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre aussi agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison !
Bienvenue dans cette charmante propriété, un véritable havre de paix situé au coeur de Fabreville. Ce superbe domicile de 3 chambres allie confort et modernité, idéal pour accueillir votre famille.
Caractéristiques de la Maison :
Chambres : Trois chambres lumineuses et accueillantes, parfaites pour créer des espaces personnalisés pour chacun.
Salles de bain : Une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant praticité et confort au quotidien.
Cuisine : Rénovée avec goût, la cuisine est équipée de finitions modernes et fonctionnelles, parfaite pour les passionnés de gastronomie.
Garage : Un garage spacieux, offrant sécurité et rangement.
Cour arrière : Une grande cour arrière, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, organiser des barbecues ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Emplacement Idéal : Située entre les autoroutes 15 et 13, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour vos déplacements. De plus, un arrêt de bus se trouve au coin de la rue, facilitant vos trajets quotidiens.
Vous serez à proximité de tous les services : magasins, restaurants, garderies et écoles maternelles, primaires et secondaires. Pour les amateurs de golf, un terrain est également à quelques pas.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre aussi agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 645 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 102'
Superficie du terrain
4 141 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 192 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 100 $
- Total
- 480 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 831 $
- Scolaire (2024)
- 417 $
- Total
- 4 248 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, Aspirateur central et acc., Gazebo, Système d'alarme
Exclusions
Luminaire chambre des maitres (sera remplacé) Télévision et support, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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