749 900$
Nouveauté
ULS : 14058648
Maison de plain-pied
à vendre
1269 Rue des Voiliers, Laval (Fabreville) (Ouest)
Charmante maison unifamiliale offrant 3 grandes chambres à coucher et des planchers de bois. La cuisine récemment resurfacée avec îlot est idéale pour les moments en famille. Profitez du confort d'un foyer au gaz et d'un sauna au sous-sol pour vos moments de détente. La maison dispose de 2 salles de bains complètes et de hauts plafonds au rez-de-chaussée, créant une ambiance spacieuse et lumineuse. La cour est adossée à un boisé, offrant un accès direct à plusieurs sentiers de marche. Profitez du calme de la nature tout en étant en ville, à proximité de tous les services et d'une école primaire. Une belle opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La calme de la nature en ville!
- Maison adossée au boisé pour plus de tranquillité;
-Pièces de vie avec haut plafonds créant des volumes impressionnants;
-Solarium 4 saisons;
-Cuisine complètement resurfacée en 2024;
-3 chambres à coucher à l'étage avec chacune leur thermopompe murale;
-Immense chambre principale avec un coin bureau ou boudoir en plus d'un walk-in;
-Planchers de bois au RDC et à l'étage;
-2 salles de bain complète;
-Entrée en pavé-uni;
et +++
Secteur :
- À distance de marche de l'école primaire l'Orée-des-Bois.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
- À 2 minutes de l'autoroute 13.
- À 5 minutes des autoroutes 15 et 440.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA,Metro, Jean Coutu, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Ste-Rose/43e Avenue) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Metro Cartier).
- À distance de marche (Ste-Rose/43e Avenue) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency).
- À distance de marche (Ste-Rose/43e Avenue) de l'arrêt d'autobus; ligne 903 (Metro Montmorency et Gare Ste-Dorothée).
****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble d'ici 23 janvier 2025. MAXIMUM pour recevoir votre PA sera mardi le 22 janvier 2025 à 14h00. SVP laisser votre PA ouverte jusqu'au 23 janvier 2025, 23h00.
- Maison adossée au boisé pour plus de tranquillité;
-Pièces de vie avec haut plafonds créant des volumes impressionnants;
-Solarium 4 saisons;
-Cuisine complètement resurfacée en 2024;
-3 chambres à coucher à l'étage avec chacune leur thermopompe murale;
-Immense chambre principale avec un coin bureau ou boudoir en plus d'un walk-in;
-Planchers de bois au RDC et à l'étage;
-2 salles de bain complète;
-Entrée en pavé-uni;
et +++
Secteur :
- À distance de marche de l'école primaire l'Orée-des-Bois.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
- À 2 minutes de l'autoroute 13.
- À 5 minutes des autoroutes 15 et 440.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA,Metro, Jean Coutu, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Ste-Rose/43e Avenue) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Metro Cartier).
- À distance de marche (Ste-Rose/43e Avenue) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency).
- À distance de marche (Ste-Rose/43e Avenue) de l'arrêt d'autobus; ligne 903 (Metro Montmorency et Gare Ste-Dorothée).
****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble d'ici 23 janvier 2025. MAXIMUM pour recevoir votre PA sera mardi le 22 janvier 2025 à 14h00. SVP laisser votre PA ouverte jusqu'au 23 janvier 2025, 23h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 35' irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 90' irr.
Superficie du terrain
3 158 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 22'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 26'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 222 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 500 $
- Total
- 680 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 864 $
- Scolaire (2024)
- 420 $
- Total
- 4 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle (défectueux), broyeur à déchets, 5 unités de thermopompe murale (une dans chacune des CAC à l'étage (branchée sur un même circuit)), une dans la salle à manger et la 5e au passage à l'étage (défectueuse), foyer au gaz (aucune bonbonne en location présentement), installation pour la balayeuse centrale (tuyauterie seulement), sauna au sous-sol. Tous les inclus sont laissés tel quel sans garantie légale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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