Photo Photo principale de la propriété
709 900$
Nouveauté
ULS : 10868259

Maison à étages à vendre
12705 Rue de Brouage, Mirabel (Saint-Janvier)

Située dans le convoité secteur familial de St-Janvier à Mirabel, à proximité de tous dont une distance de marche de l'école primaire À l'Unisson, de plusieurs services et commerces... Cette magnifique propriété à deux étages n'attend que vous! Elle se démarque par sa splendide cuisine lumineuse et entièrement refaite, ses 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage ainsi que sa propre salle de lavage. Sa chaleur intérieure et extérieure vous convaincra! À l'extérieur, vous serez conquis par son magnifique terrain intime, immense véranda à l'abri des intempéries et bordée de cèdres matures ainsi que son garage intégré! Bienvenue chez vous!
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

THÉRÈSE BOIVIN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX BONJOUR

PIERRE-LUC PÉLOQUIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX BONJOUR

STÉPHANIE PAQUETTE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX BONJOUR

Emplacement idéal, située dans un quartier paisible et familial de St-Janvier à Mirabel, cette magnifique propriété bénéficie d'un positionnement stratégique près des grands axes routiers de la couronne nord métropolitaine. Tout y est pour tous les âges! D'un sentier de motoneige à l'école primaire, d'un terrain de golf au parc, de l'épicerie au transport commun...tout le monde y gagne!

Vous constaterez la tranquillité du secteur, son intimité souhaité par son coin de rue bordée par une grande haie de cèdres matures qui rend le tout unique! Son grand terrain vous donnera la possibilité de vous prélasser au soleil ou vous y protégez par son immense véranda à l'abri de tout!! Des soirées d'été, des journées d'hiver...ce n'est pas l'espace qui manque... bref un endroit où vous tomberez sous le charme!

Dès votre arrivée, vous serez assurément comblé d'être accueilli par un pratique hall d'entrée avec rangement. Sous la vue d'un magnifique foyer au bois, vos journées d'hiver seront loin d'être glacial!!! Votre famille sera réjouie de sa chaleur et du vaste espace de vie où il est facile de l'harmoniser à votre façon. Lumineux par son abondance de fenêtres, spacieux et au goût du jour, l'aire ouverte conjointe à la salle à manger vous donnera l'accès partout!

Introduisez-vous ensuite dans la superbe et très grande cuisine au goût du jour, ayant l'espace idéal pour cuisiner, discuter et faire rêver tout chef cuisinier! Vos invités auront même l'espace pour vivre ce moment avec vous autour de l'îlot!

Suivant les marches, vous arriverez à l'étage où trois (3) grandes chambres à coucher se présentent. Munie d'une penderie/walk-in, votre chambre à coucher principale plaira à tous! Parlons de la salle de bain......WOW!! Venant d'être complètement rénovée, elle est parfaite pour votre famille avec sa douche indépendante, sa lumière, son bain...un vrai spa!!

Vous descendrez ensuite au sous-sol, en passant devant la salle d'eau mise au goût du jour et l'accès au garage, vous arriverez en bas, où la nouvelle salle de lavage vous attend et l'espace familiale tant espéré!!! Entouré de la 4e chambre à coucher, l'espace de vie pourra être utilisé à votre façon en salle de jeux, salle familial, gym, etc....ne manque que vos idées!!!

Une visite s'impose pour que vous puissiez constatez tous les WOW de cette somptueuse propriété parfaite pour vous... bienvenue au 12705 rue de Brouage!
Année de construction 2002
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 61' 3" X 91' 10"
Superficie du terrain 551 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 16'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 13'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 13'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 4'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'0" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'4" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'1" X 8'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'10" X 19'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
176 400 $
Évaluation du bâtiment
299 700 $
Total
476 100 $

Taxes

Municipale (2025)
2 166 $
Scolaire (2024)
363 $
Total
2 529 $

Inclusions

Tous les luminaires, stores, pôles, micro-onde/hotte en acier inoxydable MAYTAG, balayeuse centrale et ses accessoires (boyau on/off ne fonctionne pas), moteur électrique porte de garage avec une seule manette, meuble audio de salon RDC

Exclusions

Tous les rideaux, miroir salle de bain à l'étage, tous les supports à télévisions et télévisions, tous les biens personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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