724 900$
ULS : 27104281
Maison à étages
à vendre
12715 Rue de Brouage, Mirabel (Saint-Janvier)
Situé dans le secteur familial de St-Janvier à Mirabel, à proximité d'absolument tout dont une distance de marche de l'école primaire, de plusieurs services et commerces... Ce magnifique cottage mérite une attention toute particulière! Il se démarque par sa splendide cuisine entièrement refaite, ses 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage ainsi que son vaste espace au dessus du garage. À l'extérieur, vous serez conquis par son magnifique terrain intime, entièrement aménagé avec sa piscine et son spa, bordée de cèdres matures ainsi que son garage intégré! Venez découvrir cette charmante propriété, elle a tant à vous offrir!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Idéalement située dans un quartier paisible et familial de St-Janvier à Mirabel, cette résidence bénéficie d'un positionnement stratégique près des grands axes routiers de la couronne nord métropolitaine.
Elle jouit d'un spacieux terrain de près de 6 000 pi2 situé et aménagé avec la plus grande des minuties. Dès votre arrivée vous constaterez la tranquillité qui y règne et par la suite vous ne pourrez qu'être ébloui en vous introduisant dans la magnifique cour arrière paysagée et intime avec sa haie qui la borde. Ensuite, vous serez invité à relaxer en vous prélassant au soleil dans la piscine ou pour une soirée entre amis ou en famille dans le spa... bref un endroit où vous tomberez sous le charme!
Entrée ensuite dans cette charmante propriété, vous serez assurément comblé d'être accueilli par un pratique hall d'entrée avec un rangement. Par la suite, vous remarquerez un vaste espace de vie où il est facile de disposer le mobilier de façon harmonieuse avec sa luminosité abondante. Bien fenestré, spacieux et au goût du jour vous serez assurément comblé de constater son aire ouverte idéale conjointe avec la salle à manger!
Introduisez-vous ensuite dans la majestueuse cuisine au goût du jour avec énormément de rangement et sa vue sur la magnifique cour ce qui vous donnera envie de cuisiner.
En montant quelques marches, vous ferez un arrêt dans la pièce aménagée au-dessus du garage, endroit où vous y trouverez une magnifique salle familiale, un endroit parfait pour y créer un bureau à domicile. En continuant votre ascension, vous arriverez à l'étage pour où vous découvrirez trois (3) chambres à coucher ainsi qu'une vaste salle de bain complète avec sa douche indépendante.
Vous descendrez ensuite au sous-sol en passant devant la salle d'eau et arrivé en bas, vous découvrirez une gigantesque pièce servant de salle familiale ainsi qu'une 4e chambre à coucher! Vous y découvrirez aussi les installations laveuse-sécheuse.
Une visite s'impose pour que vous puissiez constatez tous les WOW de cette somptueuse propriété parfaite pour vous... bienvenue au 12715 rue de Brouage!
Elle jouit d'un spacieux terrain de près de 6 000 pi2 situé et aménagé avec la plus grande des minuties. Dès votre arrivée vous constaterez la tranquillité qui y règne et par la suite vous ne pourrez qu'être ébloui en vous introduisant dans la magnifique cour arrière paysagée et intime avec sa haie qui la borde. Ensuite, vous serez invité à relaxer en vous prélassant au soleil dans la piscine ou pour une soirée entre amis ou en famille dans le spa... bref un endroit où vous tomberez sous le charme!
Entrée ensuite dans cette charmante propriété, vous serez assurément comblé d'être accueilli par un pratique hall d'entrée avec un rangement. Par la suite, vous remarquerez un vaste espace de vie où il est facile de disposer le mobilier de façon harmonieuse avec sa luminosité abondante. Bien fenestré, spacieux et au goût du jour vous serez assurément comblé de constater son aire ouverte idéale conjointe avec la salle à manger!
Introduisez-vous ensuite dans la majestueuse cuisine au goût du jour avec énormément de rangement et sa vue sur la magnifique cour ce qui vous donnera envie de cuisiner.
En montant quelques marches, vous ferez un arrêt dans la pièce aménagée au-dessus du garage, endroit où vous y trouverez une magnifique salle familiale, un endroit parfait pour y créer un bureau à domicile. En continuant votre ascension, vous arriverez à l'étage pour où vous découvrirez trois (3) chambres à coucher ainsi qu'une vaste salle de bain complète avec sa douche indépendante.
Vous descendrez ensuite au sous-sol en passant devant la salle d'eau et arrivé en bas, vous découvrirez une gigantesque pièce servant de salle familiale ainsi qu'une 4e chambre à coucher! Vous y découvrirez aussi les installations laveuse-sécheuse.
Une visite s'impose pour que vous puissiez constatez tous les WOW de cette somptueuse propriété parfaite pour vous... bienvenue au 12715 rue de Brouage!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 34' irr.
Année de construction
2003
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 7" X 91' 10" irr.
Superficie du terrain
534 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 900 $
- Total
- 489 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 140 $
- Scolaire (2024)
- 380 $
- Total
- 2 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle marque BOSCH, installation aspirateur centrale, moteur électrique du garage avec télécommande, 3 supports Télévision, une thermopompe murale et un climatiseur mural, spa extérieur, meuble dans le walk-in au sous-sol (PAX), piscine hors-terre de 18pieds et ses accessoires, cabanon extérieur, gazebo extérieur.
Exclusions
Aspirateur centrale, toutes les télévisions et tous les biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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