1 429 000$
ULS : 11061094
Maison à étages à vendre - Rosemère
128 Rue du Parc, Rosemère
Située dans un quartier prestigieux de Rosemère, cette résidence fait face au grand parc Hamilton, un véritable havre de paix avec ses terrains de tennis et ses vastes espaces verts. Cette résidence de luxe a été rénovée avec une attention remarquable aux détails et un souci constant de qualité. Tout en conservant son charme originel, la maison a fait l'objet d'une transformation minutieuse, à la hauteur des plus hautes exigences. Près de 80 % de la structure a été remplacée, assurant ainsi une solidité et une durabilité accrue. Le propriétaire n'a épargné aucun effort en rénovant la maison en profondeur pour offrir une sérénité à long terme.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et un bureau élégant, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. L'étage comprend également deux salles de bains modernes, dont une attenante à la chambre principale, offrant à celle-ci une intimité et un confort optimal. Un espace indépendant est dédié à la laveuse et à la sécheuse, offrant une commodité discrète et parfaitement intégrée dans cet étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique cuisine, à aire ouverte. Équipée d'électroménagers haut de gamme, elle est parfaitement intégrée à la salle à manger avec ses armoires encastrées qui prolongent son espace, apportant une touche chic et moderne. Un majestueux escalier attire l'oeil dès l'entrée, ajoutant une note d'élégance. L'espace de vie s'étend sur un salon et une salle familiale à aire ouverte, créant une ambiance chaleureuse et conviviale grâce au foyer au bois, situé dans le salon.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une chambre à coucher, une salle de bain moderne, une salle de jeux spacieuse et un espace bureau. Grâce à un grand escalier en béton récemment installé, le sous-sol bénéficie d'une entrée directe vers la cour, offrant un accès pratique à l'extérieur tout en maximisant la luminosité naturelle.
Les murs porteurs du rez-de-chaussée ont été remplacés par de grandes poutres architecturales, tandis que la structure du toit a été entièrement redessinée pour offrir modernité et confort, tout en respectant le style originel de la maison. Le système électrique et de plomberie a été entièrement remis à neuf, garantissant des installations à la pointe de la technologie avec un nouveau système de conduits.
L'excavation complète autour de la maison, à l'exception du garage, a permis l'installation d'un nouveau drain français, assorti de points d'accès pour inspection future, tandis qu'une isolation thermique performante en polystyrène et une membrane Delta MS assurent une protection renforcée des fondations. Le design extérieur a été repensé avec élégance, alliant un nouveau revêtement R4 et une terrasse couverte, en béton, solidement ancrée sur des pieux d'acier. La touche finale de cette transformation extérieure est l'allée étendue en pavé uni et les escaliers en granit menant à l'entrée principale. La cour est une véritable oasis de tranquillité, avec une piscine équipée d'un filtre et d'une pompe neuve, entourée d'une terrasse en pavé uni, idéale pour les réceptions estivales. Un auvent permanent en aluminium et verre trempé, installé en 2022 avec une garantie de 25 ans, offre une protection élégante contre les intempéries.
Cette propriété, alliant modernité et caractère, est l'incarnation parfaite d'une rénovation menée avec goût et finesse, située dans un environnement naturel privilégié, tout en étant à proximité des axes principaux pour un accès facile à la ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique cuisine, à aire ouverte. Équipée d'électroménagers haut de gamme, elle est parfaitement intégrée à la salle à manger avec ses armoires encastrées qui prolongent son espace, apportant une touche chic et moderne. Un majestueux escalier attire l'oeil dès l'entrée, ajoutant une note d'élégance. L'espace de vie s'étend sur un salon et une salle familiale à aire ouverte, créant une ambiance chaleureuse et conviviale grâce au foyer au bois, situé dans le salon.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une chambre à coucher, une salle de bain moderne, une salle de jeux spacieuse et un espace bureau. Grâce à un grand escalier en béton récemment installé, le sous-sol bénéficie d'une entrée directe vers la cour, offrant un accès pratique à l'extérieur tout en maximisant la luminosité naturelle.
Les murs porteurs du rez-de-chaussée ont été remplacés par de grandes poutres architecturales, tandis que la structure du toit a été entièrement redessinée pour offrir modernité et confort, tout en respectant le style originel de la maison. Le système électrique et de plomberie a été entièrement remis à neuf, garantissant des installations à la pointe de la technologie avec un nouveau système de conduits.
L'excavation complète autour de la maison, à l'exception du garage, a permis l'installation d'un nouveau drain français, assorti de points d'accès pour inspection future, tandis qu'une isolation thermique performante en polystyrène et une membrane Delta MS assurent une protection renforcée des fondations. Le design extérieur a été repensé avec élégance, alliant un nouveau revêtement R4 et une terrasse couverte, en béton, solidement ancrée sur des pieux d'acier. La touche finale de cette transformation extérieure est l'allée étendue en pavé uni et les escaliers en granit menant à l'entrée principale. La cour est une véritable oasis de tranquillité, avec une piscine équipée d'un filtre et d'une pompe neuve, entourée d'une terrasse en pavé uni, idéale pour les réceptions estivales. Un auvent permanent en aluminium et verre trempé, installé en 2022 avec une garantie de 25 ans, offre une protection élégante contre les intempéries.
Cette propriété, alliant modernité et caractère, est l'incarnation parfaite d'une rénovation menée avec goût et finesse, située dans un environnement naturel privilégié, tout en étant à proximité des axes principaux pour un accès facile à la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 66' 2"
Année de construction
1985
Revêtement
Pierre, Acier
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Indépendantes (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' X 132' 5"
Superficie du terrain
1 393,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
DOuche 6,1 x 2,8 pi
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 Lavabos
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au Gaz
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 38'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 493 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 659 500 $
- Total
- 1 152 600 $
Taxes
- Eau (2024)
- 132 $
- Municipale (2024)
- 4 928 $
- Scolaire (2024)
- 770 $
- Total
- 5 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, stores, rideaux, lave vaisselle, four encastré, réfrigérateur et congélateur, plaque chauffante, micro onde, laveuse et sécheuse, meuble encastré blanc dans la salle à manger, acc. de piscine creusée, chauffe piscine électrique, 1 porte de garage électrique, système d'alarme, auvent fixe permanent en aluminium et ces rideaux solaires, miroir dans la salle d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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