778 800$
ULS : 16778076
Maison à étages
à vendre
1317 Rue des Voiliers, Laval (Fabreville) (Ouest)
Découvrez cette magnifique maison à étages rénovée avec soin et située dans un quartier résidentiel recherché. Spacieuse et lumineuse, elle offre un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine avec armoire en bois, comptoir en granite et un balcon avec pergola. À l'étage, la chambre principale et deux autres chambres accueillent confortablement toute la famille. Le sous-sol propose une grande salle familiale avec accès direct au garage. Proche des écoles, parcs, commerces et transports. Dotée de nombreuses améliorations, cette maison est prête à accueillir une famille à la recherche de qualité de vie. Une visite et vous serez conquis !
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Découvrez cette magnifique maison à étages, un véritable havre de paix niché au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Alliant modernité, confort et espaces généreux, elle a été soigneusement rénovée et n'attend que de vous accueillir pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Dès l'entrée, un hall spacieux vous mène vers un vaste salon baigné de lumière naturelle. Celui-ci s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale, formant une grande aire de vie ouverte, idéale pour les moments en famille et les réceptions entre amis. La cuisine, rénovée en 2018, combine fonctionnalité et élégance, dotée d'armoires en bois et comptoir en granite. Un coin repas pratique complète cet espace, parfait pour les repas quotidiens. Depuis la cuisine, une porte-patio s'ouvre sur un balcon en composite (ajouté en 2020) avec pergola (installé en 2022), créant un espace extérieur agréable en toute saison.
À l'étage, la chambre des maîtres impressionne par sa luminosité et ses volumes généreux, offrant un espace intime et apaisant. Deux autres chambres de bonnes dimensions viennent compléter cet étage, offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour satisfaire les besoins de chaque membre de la famille. La salle de bain principale, moderne et spacieuse, est équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante, alliant confort et style pour une détente absolue.
Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend, agrémentée de lumières encastrées qui apportent une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet espace polyvalent se prête parfaitement aux activités de détente, aux loisirs ou encore aux soirées cinéma. Le sous-sol dispose également d'un accès direct au garage, offrant un stationnement intérieur pratique et fonctionnel au quotidien.
Cette maison a été entretenue avec soin et bénéficie de nombreuses améliorations pour un confort optimal : toiture refaite en 2021, système d'irrigation en 2019, salle de bain modernisée en 2018, crépi de l'escalier extérieur rafraîchi en 2023, et porte d'entrée double installée en 2018. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et la qualité de vie de ses occupants.
Avec sa façade élégante en brique et son modèle unique, plus spacieux que les autres de la série Clé d'or, cette maison se démarque par son charme intemporel et sa conception contemporaine. Idéalement située, elle offre un accès facile à une variété de services et commodités, incluant écoles, parcs, commerces, épiceries et transports en commun, pour un quotidien des plus pratiques.
Une visite suffira pour vous séduire. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété exceptionnelle votre prochain chez-vous !
Dès l'entrée, un hall spacieux vous mène vers un vaste salon baigné de lumière naturelle. Celui-ci s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale, formant une grande aire de vie ouverte, idéale pour les moments en famille et les réceptions entre amis. La cuisine, rénovée en 2018, combine fonctionnalité et élégance, dotée d'armoires en bois et comptoir en granite. Un coin repas pratique complète cet espace, parfait pour les repas quotidiens. Depuis la cuisine, une porte-patio s'ouvre sur un balcon en composite (ajouté en 2020) avec pergola (installé en 2022), créant un espace extérieur agréable en toute saison.
À l'étage, la chambre des maîtres impressionne par sa luminosité et ses volumes généreux, offrant un espace intime et apaisant. Deux autres chambres de bonnes dimensions viennent compléter cet étage, offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour satisfaire les besoins de chaque membre de la famille. La salle de bain principale, moderne et spacieuse, est équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante, alliant confort et style pour une détente absolue.
Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend, agrémentée de lumières encastrées qui apportent une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet espace polyvalent se prête parfaitement aux activités de détente, aux loisirs ou encore aux soirées cinéma. Le sous-sol dispose également d'un accès direct au garage, offrant un stationnement intérieur pratique et fonctionnel au quotidien.
Cette maison a été entretenue avec soin et bénéficie de nombreuses améliorations pour un confort optimal : toiture refaite en 2021, système d'irrigation en 2019, salle de bain modernisée en 2018, crépi de l'escalier extérieur rafraîchi en 2023, et porte d'entrée double installée en 2018. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et la qualité de vie de ses occupants.
Avec sa façade élégante en brique et son modèle unique, plus spacieux que les autres de la série Clé d'or, cette maison se démarque par son charme intemporel et sa conception contemporaine. Idéalement située, elle offre un accès facile à une variété de services et commodités, incluant écoles, parcs, commerces, épiceries et transports en commun, pour un quotidien des plus pratiques.
Une visite suffira pour vous séduire. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété exceptionnelle votre prochain chez-vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40' 3" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 5" X 106' 4" irr.
Superficie du terrain
340,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 21'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 166 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 400 $
- Total
- 445 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 593 $
- Scolaire (2024)
- 386 $
- Total
- 3 979 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, 2 thermopompes murales, système d'alarme, système d'irrigation, aspirateur central.
Exclusions
Lavabo du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%