519 000$
ULS : 24003004
Maison de plain-pied
à vendre
1405 Boul. Leblanc, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Située dans un quartier convoité à Duvernay, tout près de l'autoroute 19 et du pont papineau et de l'autoroute 440, à 10 minutes du métro et du centre de la nature, la localisation de cette propriété est idéal pour le quotidien de votre famille ! Avec son entrée indépendante au sous-sol, 2iem cuisine, 2iem salle de bain, toutes les possibilités s'offrent à vous pour un intergénération. Maison spacieuse avec beaucoup de pièces et beaucoup de potentiel pour la personnaliser à votre goût. Sa grande cours vous offre un pommier ainsi qu'un espace pour un jardin. Contactez-moi pour une visite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 056 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JOANNIE LABELLE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
ALAIN BIEN-AIME
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
Cette propriété comprend 3 chambres à coucher situées au RDC ainsi que 1 autre au sous-sol et la possibilité d'une 5e conforme selon vos besoins et vos projets.
Une 2iem cuisine a été créé au niveau du sous-sol pour optimiser la fonctionnalité de la propriété.
La toiture a été refait en 2020, le panneau éléctrique changé il y a environ 10 ans et la fournaise installée il y a environ 12 ans. Plusieurs fenêtres ont été changé au sous-sol, la clôture arrière a été remplacé et le stationnement asphalté.
Pour une grande famille, cette propriété est idéale avec la possibilité d'un intergénération et d'une entrée indépendante au sous-sol.
(Les vérifications auprès de la ville devra être fait par l'acheteur)
La localisation est un choix exceptionnel étant tout près du centre-ville de Montréal et de toutes les commodités et transports en commun à proximité.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Une 2iem cuisine a été créé au niveau du sous-sol pour optimiser la fonctionnalité de la propriété.
La toiture a été refait en 2020, le panneau éléctrique changé il y a environ 10 ans et la fournaise installée il y a environ 12 ans. Plusieurs fenêtres ont été changé au sous-sol, la clôture arrière a été remplacé et le stationnement asphalté.
Pour une grande famille, cette propriété est idéale avec la possibilité d'un intergénération et d'une entrée indépendante au sous-sol.
(Les vérifications auprès de la ville devra être fait par l'acheteur)
La localisation est un choix exceptionnel étant tout près du centre-ville de Montréal et de toutes les commodités et transports en commun à proximité.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 11" X 42' 11" irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
1 056 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2012), Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 115' irr.
Superficie du terrain
6 440 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 194 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 700 $
- Total
- 421 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 737 $
- Scolaire (2024)
- 363 $
- Total
- 4 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores cuisine, lave-vaisselle non-fonctionnel, laveuse, four sous-sol, réfrigérateur sous-sol
Exclusions
Réfrigérateur RDC, four RDC, sècheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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