Vendu
Vendu
ULS : 27583003
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
1430 Rue de Matane, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Construite en 1983,cette propriété à étage a été agrandie en 2014 par le propriétaire actuel & entièrement rénovée en 2018. En 2021,le propriétaire a installé une borne de recharge pour voiture électrique & en mai 2024,la toile de la piscine a été remplacée.Située à quelques pas du REM,cette propriété se trouve également à proximité de terrains de golf,des grands réseaux routiers,parcs,écoles,CPE & du Mégacentre Sainte-Dorothée.Elle propose 3 chambres sur le même palier & une au sous-sol.Le garage est doté de portes piétonnes à l'avant & à l'arrière.La cour avec sa piscine creusée-chauffée est une véritable oasis intime.Laissez-vous séduire.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Suite des inclus: réservoir d'eau chaude 2020, piscine creusée & acc.(toile sera remplacée au mois de mai 2024), thermopompe de la piscine, cabanon, module de jeux pour enfants, borne de chargeur électrique extérieur.
Cette charmante maison de style contemporain, agrandie en 2014 et rénovée en 2018, saura ravir ses futurs propriétaires. Avec ses planchers de lattes et de céramique aux étages principaux et au sous-sol des planchers flottants avec plafonds suspendus, elle offre une généreuse fenestration et deux puits de lumière, inondant l'intérieur de lumière naturelle. Pour couronner le tout, une cour intime à faire rêver. Située dans un quartier paisible, bordé de belles maisons, c'est un emplacement de choix qui requiert une réaction rapide. Dès que vous franchissez le seuil, une spectaculaire aire ouverte vous accueille. L'élégance du salon est sublimée par un plafond cathédral, un puits de lumière et deux grandes fenêtres. Juste en contrebas, une cuisine spectaculaire. Cette pièce familiale chaleureuse dotée de portes-fenêtres se révèle être l'âme de la maison. Son grand îlot central est idéal pour des repas improvisés et des buffets. La cuisine dispose de trois espaces distincts: la zone de cuisson, le coin petit déjeuner-bureau et l'espace de préparation. Elle offre du rangement à l'infini, ainsi qu'un garde-manger à tiroirs. En bref, aucune limite à ce qu'on peut mijoter dans cette cuisine de rêve, avec son mur fenestré qui s'ouvre sur le monde.
En enfilade, la salle à manger, sans prétention mais charmante, est idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau faisant aussi office de buanderie. À l'étage, une mezzanine abrite un bureau et un coin lecture. Sur cette mezzanine se répartissent trois chambres, dont la principale avec quatre fenêtres, deux placards mur à mur et une salle de bain. Au sous-sol, une grande salle familiale et une quatrième chambre avec placard double et plafond suspendu offrent encore plus d'espace. Sans oublier le garage avec deux portes piétonnes : l'une à l'avant, près de la borne de recharge pour voiture électrique, et l'autre menant à la cour.
La cour arrière est une véritable oasis avec sa piscine creusée chauffée et clôturée. Aménagée avec un pavillon extérieur "gazebo", des jeux d'enfants et une remise, elle invite à la détente.
Ne tardez pas à visiter cette magnifique propriété et laissez-vous séduire.
Cette charmante maison de style contemporain, agrandie en 2014 et rénovée en 2018, saura ravir ses futurs propriétaires. Avec ses planchers de lattes et de céramique aux étages principaux et au sous-sol des planchers flottants avec plafonds suspendus, elle offre une généreuse fenestration et deux puits de lumière, inondant l'intérieur de lumière naturelle. Pour couronner le tout, une cour intime à faire rêver. Située dans un quartier paisible, bordé de belles maisons, c'est un emplacement de choix qui requiert une réaction rapide. Dès que vous franchissez le seuil, une spectaculaire aire ouverte vous accueille. L'élégance du salon est sublimée par un plafond cathédral, un puits de lumière et deux grandes fenêtres. Juste en contrebas, une cuisine spectaculaire. Cette pièce familiale chaleureuse dotée de portes-fenêtres se révèle être l'âme de la maison. Son grand îlot central est idéal pour des repas improvisés et des buffets. La cuisine dispose de trois espaces distincts: la zone de cuisson, le coin petit déjeuner-bureau et l'espace de préparation. Elle offre du rangement à l'infini, ainsi qu'un garde-manger à tiroirs. En bref, aucune limite à ce qu'on peut mijoter dans cette cuisine de rêve, avec son mur fenestré qui s'ouvre sur le monde.
En enfilade, la salle à manger, sans prétention mais charmante, est idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau faisant aussi office de buanderie. À l'étage, une mezzanine abrite un bureau et un coin lecture. Sur cette mezzanine se répartissent trois chambres, dont la principale avec quatre fenêtres, deux placards mur à mur et une salle de bain. Au sous-sol, une grande salle familiale et une quatrième chambre avec placard double et plafond suspendu offrent encore plus d'espace. Sans oublier le garage avec deux portes piétonnes : l'une à l'avant, près de la borne de recharge pour voiture électrique, et l'autre menant à la cour.
La cour arrière est une véritable oasis avec sa piscine creusée chauffée et clôturée. Aménagée avec un pavillon extérieur "gazebo", des jeux d'enfants et une remise, elle invite à la détente.
Ne tardez pas à visiter cette magnifique propriété et laissez-vous séduire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 27' irr.
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé, 2 portes piétionnes
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 103' irr.
Superficie du terrain
6 157 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rue paisible-pas ou peu de circulation
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Cloturée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Divers commerces & restaurants, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire portes miroir
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres faça.-Puits lumière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre en façade
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande porte fenêtre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Couloir-Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Bureau-Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes-Fenêtre en façade
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placards doubles-3 fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche-Puits de lum.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond suspendu
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe mur à mur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 15'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
et faux plancher
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 thermopompes murales, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 232 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 600 $
- Total
- 600 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 777 $
- Scolaire (2024)
- 527 $
- Total
- 5 304 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 895 $
- Total
- 3 895 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes de chauffage & d'éclairage, 2 thermopompes murales, supports de télévision (SAL, garage, SFM au sous-sol),tringles à rideaux, toiles des fenêtres, plaque de cuisson à induction, cuisinière, cellier, four à micro-onde encastré, lave-vaisselle, aspirateur central & acc., laveuse, sécheuse, 2 ventilateurs de plafond, modules de rangement (SAM, CCP & garde-robe CCP), modules de rangement garage (sur le mur intérieur), ouvre-porte de garage,(Suite des inclus, voir addenda).
Exclusions
Rideaux où installés, trempoline, borne de chargeur électrique intérieur, support de vélos dans le garage, gazebo en aluminium, génératrice (Cependant l'installation pour la génératrice est inclus).
Calculatrice de versements hypothécaire
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