Photo Photo principale de la propriété
825 000$
ULS : 23852736

Maison à étages à vendre
1443 Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

Découvrez cette magnifique maison détachée, située à un coin de rue dans le quartier prisé de Sainte-Dorothée à Laval. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité du futur REM et avec un accès rapide à l'autoroute 440 via l'Avenue des Bois, cette maison offre un confort de vie optimal. Dotée de 3+1 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, elle a été soigneusement mise à jour, incluant un plancher en bois exotique au rez-de-chaussée, toiture récente et des aménagements extérieurs modernisés. Avec son entrée privée, sous-sol aménagé et ses nombreuses possibilités, cette maison adaptée pour répondre aux divers besoins des acheteurs
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

CATHERINE PAPACHRISTOU

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2000 INC.

ATHYNA PAPACHRISTOU

Courtier immobilier

RE/MAX 2000 INC.

CHRIS JEREMY PAPACHRISTOU

Courtier immobilier

RE/MAX 2000 INC.

Rez-de-chaussée :
Un vestibule fermé accueille les visiteurs et mène vers le salon chaleureux équipé d'un foyer au gaz. La cuisine et la salle à manger, ouvertes sur le salon, offrent un espace convivial avec accès à la cour arrière via des portes-patio. La salle d'eau, entièrement rénovée, inclut une section buanderie intégrée.

Étage supérieur:
L'étage se compose d'une spacieuse chambre principale avec un walk-in, de deux autres chambres bien aménagées et d'une salle de bain récemment rénovée.

Sous-sol:
Ce niveau propose une vaste salle familiale, une chambre additionnelle et une salle de bain, ainsi qu'une entrée latérale privée. Cet aménagement est idéal pour une utilisation comme bureau à domicile ou pour des parents souhaitant résider avec leurs proches, avec la possibilité d'ajouter une kitchenette.

Cour arrière:
La cour, intime et bien aménagée, inclut un gazebo, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité


Améliorations apportées depuis acquisition

2010 Système d'irrigation automatique
2010 -+Clôture installée, haies de cèdre ajoutées
2011-+Thermopompe et fournaise installées
2014 Escalier intérieur refait
2014 -+Planchers de bois exotique ajoutés au rez-de-chaussée
2018 Salle de bain du sous-sol rénovée
2018-+Gazebo installé
2019 Réfection du toit
2021-+Cabanon installé

2022 Thermos de fenêtres remplacées
2022 Piscine hors terre installée
2023 -+Remise à neuf du mur de soutènement et de l'asphalte de l'allée arrière


Démolition de la galerie en bois et installation de pavé uni
Tapis change dans la salle de jeux



En 2024 :
Installation d'une porte extérieure latérale
Ajout d'un dosseret et de nouvelles armoires de cuisine,
Nouvelle tourbe de gazon,
Installation de plinthes électriques au salon
Tous les luminaires remplacés
Entrée en pavé uni
Rénovation complète de la salle de bain et de la salle d'eau
Peinture complète de la maison
Foyer electrique au sous sol



Dimensions 24' X 30' irr.
Année de construction 2001
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 369,70 m²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'8" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 16'0"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer gaz
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 10'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 16'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 9'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche sep
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'4" X 13'7"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 15'2"
Revêtement : Tapis
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz, electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1), Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
200 800 $
Évaluation du bâtiment
248 500 $
Total
449 300 $

Taxes

Municipale (2024)
3 676 $
Scolaire (2024)
388 $
Total
4 064 $

Inclusions

Stores, luminaires, lave-vaisselle, gazébo, rideaux et tringles à rideaux, foyer au propane, piscine hors terre et accessoires, cabanon, système Hilo.

Exclusions

Caméra de sécurité

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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