Découvrez cette magnifique maison détachée, située à un coin de rue dans le quartier prisé de Sainte-Dorothée à Laval. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité du futur REM et avec un accès rapide à l'autoroute 440 via l'Avenue des Bois, cette maison offre un confort de vie optimal. Dotée de 3+1 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, elle a été soigneusement mise à jour, incluant un plancher en bois exotique au rez-de-chaussée, toiture récente et des aménagements extérieurs modernisés. Avec son entrée privée, sous-sol aménagé et ses nombreuses possibilités, cette maison adaptée pour répondre aux divers besoins des acheteurs
Rez-de-chaussée : Un vestibule fermé accueille les visiteurs et mène vers le salon chaleureux équipé d'un foyer au gaz. La cuisine et la salle à manger, ouvertes sur le salon, offrent un espace convivial avec accès à la cour arrière via des portes-patio. La salle d'eau, entièrement rénovée, inclut une section buanderie intégrée.
Étage supérieur: L'étage se compose d'une spacieuse chambre principale avec un walk-in, de deux autres chambres bien aménagées et d'une salle de bain récemment rénovée.
Sous-sol: Ce niveau propose une vaste salle familiale, une chambre additionnelle et une salle de bain, ainsi qu'une entrée latérale privée. Cet aménagement est idéal pour une utilisation comme bureau à domicile ou pour des parents souhaitant résider avec leurs proches, avec la possibilité d'ajouter une kitchenette.
Cour arrière: La cour, intime et bien aménagée, inclut un gazebo, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Améliorations apportées depuis acquisition
2010 Système d'irrigation automatique 2010 -+Clôture installée, haies de cèdre ajoutées 2011-+Thermopompe et fournaise installées 2014 Escalier intérieur refait 2014 -+Planchers de bois exotique ajoutés au rez-de-chaussée 2018 Salle de bain du sous-sol rénovée 2018-+Gazebo installé 2019 Réfection du toit 2021-+Cabanon installé
2022 Thermos de fenêtres remplacées 2022 Piscine hors terre installée 2023 -+Remise à neuf du mur de soutènement et de l'asphalte de l'allée arrière
Démolition de la galerie en bois et installation de pavé uni Tapis change dans la salle de jeux
En 2024 : Installation d'une porte extérieure latérale Ajout d'un dosseret et de nouvelles armoires de cuisine, Nouvelle tourbe de gazon, Installation de plinthes électriques au salon Tous les luminaires remplacés Entrée en pavé uni Rénovation complète de la salle de bain et de la salle d'eau Peinture complète de la maison Foyer electrique au sous sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 30' irr.
Année de construction
2001
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
369,70 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche sep
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1), Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
200 800 $
Évaluation du bâtiment
248 500 $
Total
449 300 $
Taxes
Municipale
(2024)
3 676 $
Scolaire
(2024)
388 $
Total
4 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, gazébo, rideaux et tringles à rideaux, foyer au propane, piscine hors terre et accessoires, cabanon, système Hilo.
Exclusions
Caméra de sécurité
Calculatrice de versements hypothécaire
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