799 900$
Visite libre
ULS : 18099951
Maison de plain-pied
à vendre
1461 Rue Louis-Durocher, Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
Bienvenue dans cette maison exceptionnelle à Vimont, Laval, sur un terrain de 8 483 pieds carrés. Idéale pour les familles, elle offre une grande chambre principale, deux chambres au rez-de-chaussée et la possibilité d'en ajouter deux au sous-sol. L'espace lumineux à aire ouverte comprend un plafond cathédrale et une cheminée en ardoise. À l'extérieur, profitez d'une oasis privée avec piscine creusée, gazebo et jacuzzi couvert. Située dans une rue tranquille, avec un accès facile aux écoles et aux autoroutes, cette maison comprend également un garage spacieux. Ne manquez pas cette occasion--contactez-nous pour une visite !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/03/25
de 14:00 à 16:00
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans cette perle rare, une maison exceptionnelle qui allie confort, élégance et intimité, située au coeur du quartier prisé de Vimont à Laval. Ce vaste terrain de 8,483 pc et ses aménagements de qualité offrent un cadre de vie rêvé avec les meilleurs voisins du monde. Incluant une immense chambre des maîtres à l'étage avec une salle d'eau ainsi que 2 grandes cac au RDC avec sdb complète, parfait pour les familles à la recherche d'un véritable havre de paix. Possibilité de 2 autres cac et une sdb complète au sous-sol.
L'intérieur élégant Dès votre entrée, vous serez séduit par la grandeur de l'aire ouverte très lumineuse avec ce plafond cathédrale ainsi que le magnifique foyer en ardoise qui relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Ce design moderne et accueillant crée un espace idéal pour recevoir vos proches tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, véritable coeur de la maison, est un espace fonctionnel et raffiné, pensé pour satisfaire les gourmets les plus exigeants. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un confort et une qualité de vie optimale à chaque coin de la maison.
Tous les murs du sous-sol et du garage sont shootés au polyuréthane pour une isolation supérieure, tandis que les greniers sont isolés avec un R60 et plus, assurant une efficacité énergétique maximale dans toute la maison. En plus, l'aspirateur central avec accessoires offre une commodité supplémentaire pour l'entretien de cette magnifique propriété.
Des espaces extérieurs de rêve À l'extérieur, la cour arrière, véritable oasis privée, est entourée de haies luxuriantes de 18 pieds de hauteur qui procurent une intimité inégalée. Profitez des journées ensoleillées au bord de la piscine creusée ou détendez-vous sous le gazebo sur cette immense terrasse. Le jacuzzi couvert ajoute une touche de luxe à cet espace extérieur, idéal pour des moments de détente en toutes saisons. L'aménagement paysager impeccable crée un cadre enchanteur pour profiter des belles journées estivales.
Un emplacement de choix Située dans un quartier familial et paisible sur une rue tranquille, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux services et commodités essentiels, tels que des écoles réputées, des parcs et des commerces. À 2 mins de la Cité de la Santé et des grands axes routiers, autoroutes 440,19,15,13 ainsi qu'à 10 mins du pont A-25 facilitant vos déplacements.
Cet immense garage intégré de 40 pieds de profondeur et 15 pieds de large avec une grande porte de 12 pieds de largeur et son magnifique plancher en polyaspartic est plus large que le standard, pouvant accueillir un minimum de 2 véhicules larges et il reste de la place, ajoutant une touche pratique à cette résidence d'exception.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez tout ce que cette propriété a à offrir.
L'intérieur élégant Dès votre entrée, vous serez séduit par la grandeur de l'aire ouverte très lumineuse avec ce plafond cathédrale ainsi que le magnifique foyer en ardoise qui relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Ce design moderne et accueillant crée un espace idéal pour recevoir vos proches tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, véritable coeur de la maison, est un espace fonctionnel et raffiné, pensé pour satisfaire les gourmets les plus exigeants. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un confort et une qualité de vie optimale à chaque coin de la maison.
Tous les murs du sous-sol et du garage sont shootés au polyuréthane pour une isolation supérieure, tandis que les greniers sont isolés avec un R60 et plus, assurant une efficacité énergétique maximale dans toute la maison. En plus, l'aspirateur central avec accessoires offre une commodité supplémentaire pour l'entretien de cette magnifique propriété.
Des espaces extérieurs de rêve À l'extérieur, la cour arrière, véritable oasis privée, est entourée de haies luxuriantes de 18 pieds de hauteur qui procurent une intimité inégalée. Profitez des journées ensoleillées au bord de la piscine creusée ou détendez-vous sous le gazebo sur cette immense terrasse. Le jacuzzi couvert ajoute une touche de luxe à cet espace extérieur, idéal pour des moments de détente en toutes saisons. L'aménagement paysager impeccable crée un cadre enchanteur pour profiter des belles journées estivales.
Un emplacement de choix Située dans un quartier familial et paisible sur une rue tranquille, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux services et commodités essentiels, tels que des écoles réputées, des parcs et des commerces. À 2 mins de la Cité de la Santé et des grands axes routiers, autoroutes 440,19,15,13 ainsi qu'à 10 mins du pont A-25 facilitant vos déplacements.
Cet immense garage intégré de 40 pieds de profondeur et 15 pieds de large avec une grande porte de 12 pieds de largeur et son magnifique plancher en polyaspartic est plus large que le standard, pouvant accueillir un minimum de 2 véhicules larges et il reste de la place, ajoutant une touche pratique à cette résidence d'exception.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 2" X 39' 7" irr.
Année de construction
1981
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 4" X 100' irr.
Superficie du terrain
8 483,03 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 20'2" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 19'7" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau attenante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
44'9" X 21'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 267 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 400 $
- Total
- 720 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 282 $
- Scolaire (2024)
- 458 $
- Total
- 4 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, four, luminaires, deux climatiseurs, foyer électrique, spa et gazebo du spa (en bois).
Exclusions
Luminaire au dessous de la salle à manger, lave vaisselle, stores, gazebo noir, poêle à granules dans le sous-sol, 3 luminaires au dessus de l'ilot de cuisine, aspirateur centrale et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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