629 000$
ULS : 19238329
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Pont-Viau)
149 Rue Dauphin, Laval (Pont-Viau)
Située dans un secteur recherché de Laval, à proximité immédiate des écoles primaires (publiques et privées), secondaires et du Cégep, cette magnifique demeure se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à une grande fenestration. Impeccablement entretenue et rénovée au fil des années avec goût, elle vous attend !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur recherché de Laval, à proximité immédiate des écoles primaires (publiques et privées), secondaires et du Cégep, cette magnifique demeure se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à une grande fenestration. Impeccablement entretenue et rénovée au fil des années avec goût, elle offre un rez-de-chaussée accueillant où un spacieux hall d'entrée mène au salon et à la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine, fonctionnelle et rénovée, dispose d'un coin repas avec une vue imprenable sur la cour arrière.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain chaleureuse et confortable. Le sous-sol, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, propose de vastes pièces, une quatrième chambre, une deuxième salle de bain complète, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, la cour intime est tout aussi remarquable, avec un espace détente, une piscine hors terre idéale pour profiter des journées estivales, et un aménagement paysager mature. Cette propriété exceptionnelle, dans un cadre tout aussi privilégié, vous invite à découvrir un cadre de vie unique. BIENVENUE !
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain chaleureuse et confortable. Le sous-sol, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, propose de vastes pièces, une quatrième chambre, une deuxième salle de bain complète, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, la cour intime est tout aussi remarquable, avec un espace détente, une piscine hors terre idéale pour profiter des journées estivales, et un aménagement paysager mature. Cette propriété exceptionnelle, dans un cadre tout aussi privilégié, vous invite à découvrir un cadre de vie unique. BIENVENUE !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 29' irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 102'
Superficie du terrain
502,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique et bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 163 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 300 $
- Total
- 404 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 377 $
- Scolaire (2024)
- 347 $
- Total
- 3 724 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 590 $
- Total
- 1 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, établie au garage, ouvre porte garage, accessoire piscine,
Exclusions
Luminaire chambre bleu à l'étage, rideaux, armoire en haut de la télé, support a manteaux dans le hall d'entrée en céramique,
Calculatrice de versements hypothécaire
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