559 000$
Nouveauté
ULS : 13102441
Maison à étages
à vendre
15 Rue Ouimet O., Laval (Laval-des-Rapides)
Belle propriété située sur un terrain de 6198 pi.ca., la cuisine, l'électricité, les planchers, la plomberie, la salle de bain tous rénovés, il y a de la place à faire au sous-sol non fini. à seulement quelques minutes du métro Cartier et da la concorde, et de nombreux services tels qu'école primaire, école secondaire, garderie, cégep, campus universitaire, centres commerciaux et méga magasins et bien plus. Parfait pour un propriétaire occupant ou un promoteur pour construire des unités multifamiliales (sous réserve de l'approbation de la ville, mais il s'agit d'un terrain multifamilial), emplacement de choix, quartier calme et familial.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété semble être une opportunité fantastique ! Voici une description de ses principales fonctionnalités et avantages:
1. **Superficie du terrain** : La propriété est située sur un terrain de 6 198 pieds carrés, offrant amplement d'espace pour une expansion ou un développement potentiel.
2. **Rénovations** : La cuisine, l'électricité, le revêtement de sol, la plomberie et la salle de bain ont tous été récemment rénovés, garantissant des commodités modernes et réduisant le besoin de mises à niveau immédiates.
3. **Sous-sol inachevé** : Il y a de la place pour personnaliser et finir le sous-sol, en ajoutant un espace de vie ou de rangement supplémentaire.
4. **Emplacement** :
- À quelques minutes des stations de métro **Cartier** et **De la Concorde**, ce qui le rend très accessible aux navetteurs.
- À proximité des services essentiels tels que **écoles primaires et secondaires**, **garderie**, **CÉGEP** et un **campus universitaire**.
- À proximité des **centres commerciaux** et des **méga-magasins** pour plus de commodité.
5. **Polyvalence** :
- Idéal pour les **propriétaires occupants** à la recherche d'une maison clé en main dans un quartier familial.
- Grand potentiel pour les **développeurs** de construire des unités multifamiliales (sous réserve de l'approbation de la ville), car il est déjà zoné comme un terrain multifamilial.
6. **Quartier** : Le quartier est décrit comme **calme** et **familial**, ce qui en fait un endroit souhaitable pour une vie à long terme ou un investissement.
Cette propriété semble offrir un mélange parfait de mises à jour modernes, d'emplacement stratégique et de potentiel de développement. Que vous cherchiez à y vivre ou à investir, cela semble être une opportunité de premier ordre !
1. **Superficie du terrain** : La propriété est située sur un terrain de 6 198 pieds carrés, offrant amplement d'espace pour une expansion ou un développement potentiel.
2. **Rénovations** : La cuisine, l'électricité, le revêtement de sol, la plomberie et la salle de bain ont tous été récemment rénovés, garantissant des commodités modernes et réduisant le besoin de mises à niveau immédiates.
3. **Sous-sol inachevé** : Il y a de la place pour personnaliser et finir le sous-sol, en ajoutant un espace de vie ou de rangement supplémentaire.
4. **Emplacement** :
- À quelques minutes des stations de métro **Cartier** et **De la Concorde**, ce qui le rend très accessible aux navetteurs.
- À proximité des services essentiels tels que **écoles primaires et secondaires**, **garderie**, **CÉGEP** et un **campus universitaire**.
- À proximité des **centres commerciaux** et des **méga-magasins** pour plus de commodité.
5. **Polyvalence** :
- Idéal pour les **propriétaires occupants** à la recherche d'une maison clé en main dans un quartier familial.
- Grand potentiel pour les **développeurs** de construire des unités multifamiliales (sous réserve de l'approbation de la ville), car il est déjà zoné comme un terrain multifamilial.
6. **Quartier** : Le quartier est décrit comme **calme** et **familial**, ce qui en fait un endroit souhaitable pour une vie à long terme ou un investissement.
Cette propriété semble offrir un mélange parfait de mises à jour modernes, d'emplacement stratégique et de potentiel de développement. Que vous cherchiez à y vivre ou à investir, cela semble être une opportunité de premier ordre !
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 3" X 28' 3" irr.
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2011
Installation laveuse-sécheuse
buanderie (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plomberie (2015, 1), Revêtement de la toiture (2011, 1), Salle de bains (2015, 1), Fenestration (2015, 1), Électricité (2015, 1), Cuisine (2015, 1), Chauffage (2015, 1), Isolation (2015, 1), chauffe-eau et thermopompe (2020, 1), Plancher (2015, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 7" X 60' irr.
Superficie du terrain
575,80 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'8" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 309 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 800 $
- Total
- 544 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 363 $
- Scolaire (2024)
- 360 $
- Total
- 3 723 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réservoir d'eau chaude et luminaire
Exclusions
biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%