675 000$
ULS : 17938470
Maison à étages
à vendre
150 24e Avenue, Pointe-Calumet
Découvrez cette charmante propriété en bord de l'eau, offrant une vue à couper le souffle. Avec son ambiance chaleureuse, cette maison est idéale pour ceux recherchant calme et tranquillité. Elle propose deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La chambre principale dispose d'un bain sur podium. Grâce à sa grande fenestration, vous profitez de la vue imprenable tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère encore plus chaleureuse. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-GABRIEL GERMAIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ ? ***
- Vue imprenable : Profitez d'une vue à couper le souffle sur le lac des Deux-Montagnes, un cadre paisible et magnifique, idéal pour se détendre et admirer la nature.
- Rénovations importantes : Cette maison a été grandement rénovée, offrant un intérieur moderne et fonctionnel tout en conservant son caractère chaleureux.
- Grand plafond : Son haut plafond crée une sensation d'espace et de grandeur.
- Lumière naturelle : Grâce à sa grande fenestration, la maison est baignée de lumière naturelle, apportant chaleur et convivialité dans chaque pièce.
- Foyer chaleureux : Un foyer au propane ajoute une touche de confort et de charme, idéal pour profiter des soirées d'hiver.
- Secteur tranquille : Située dans un secteur très calme et paisible, cette propriété offre un cadre de vie serein, loin du bruit et de l'agitation.
Le tout entretenu avec amour !
*** CARACTÉRISTIQUES ***
- Aucun voisin arrière, assurant intimité et tranquillité.
- Salle de bain rénovée en 2009.
- Cuisine modernisée en 2009 avec un design fonctionnel et efficace.
- Plomberie refaite à 80 % entre 2007 et 2009, assurant un système performant.
- Électricité refaite à environ 50 % entre 2007 et 2009.
- Salle d'eau ajoutée au deuxième étage en 2008 pour plus de commodité.
- Walk-in aménagé en 2008, offrant un espace de rangement pratique et spacieux.
- Bain sur podium installé en 2008, ajoutant une touche de confort et d'élégance.
- Toiture et fenêtres remplacées en 2008, améliorant l'efficacité énergétique et la luminosité.
- Terrasse refaite en 2022, parfaite pour profiter pleinement de la vue sur l'eau.
- Revêtement extérieur en bois d'Écosse, pour son charme intemporel.
*** CE QUE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE ***
- Très grand vide sanitaire, idéal pour le rangement.
- Stationnement pour jusqu'à 4 voitures.
- Située dans un cul-de-sac, pour peu de circulation et plus de tranquillité.
- Hall d'entrée avec plancher en céramique.
- Salon spacieux et lumineux, agrémenté de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle.
- Très grande chambre principale au deuxième étage, offrant une vue imprenable sur l'eau, avec une salle d'eau et un grand walk-in.
- Bord de l'eau, idéal pour profiter du paysage et de la tranquillité.
- Proximité avec une école primaire, un parc, une épicerie, une pharmacie et l'autoroute 640.
- Accès facile à la piste cyclable du Parc national d'Oka (SEPAQ), un atout majeur pour les amateurs de plein air.
- Vue imprenable : Profitez d'une vue à couper le souffle sur le lac des Deux-Montagnes, un cadre paisible et magnifique, idéal pour se détendre et admirer la nature.
- Rénovations importantes : Cette maison a été grandement rénovée, offrant un intérieur moderne et fonctionnel tout en conservant son caractère chaleureux.
- Grand plafond : Son haut plafond crée une sensation d'espace et de grandeur.
- Lumière naturelle : Grâce à sa grande fenestration, la maison est baignée de lumière naturelle, apportant chaleur et convivialité dans chaque pièce.
- Foyer chaleureux : Un foyer au propane ajoute une touche de confort et de charme, idéal pour profiter des soirées d'hiver.
- Secteur tranquille : Située dans un secteur très calme et paisible, cette propriété offre un cadre de vie serein, loin du bruit et de l'agitation.
Le tout entretenu avec amour !
*** CARACTÉRISTIQUES ***
- Aucun voisin arrière, assurant intimité et tranquillité.
- Salle de bain rénovée en 2009.
- Cuisine modernisée en 2009 avec un design fonctionnel et efficace.
- Plomberie refaite à 80 % entre 2007 et 2009, assurant un système performant.
- Électricité refaite à environ 50 % entre 2007 et 2009.
- Salle d'eau ajoutée au deuxième étage en 2008 pour plus de commodité.
- Walk-in aménagé en 2008, offrant un espace de rangement pratique et spacieux.
- Bain sur podium installé en 2008, ajoutant une touche de confort et d'élégance.
- Toiture et fenêtres remplacées en 2008, améliorant l'efficacité énergétique et la luminosité.
- Terrasse refaite en 2022, parfaite pour profiter pleinement de la vue sur l'eau.
- Revêtement extérieur en bois d'Écosse, pour son charme intemporel.
*** CE QUE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE ***
- Très grand vide sanitaire, idéal pour le rangement.
- Stationnement pour jusqu'à 4 voitures.
- Située dans un cul-de-sac, pour peu de circulation et plus de tranquillité.
- Hall d'entrée avec plancher en céramique.
- Salon spacieux et lumineux, agrémenté de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle.
- Très grande chambre principale au deuxième étage, offrant une vue imprenable sur l'eau, avec une salle d'eau et un grand walk-in.
- Bord de l'eau, idéal pour profiter du paysage et de la tranquillité.
- Proximité avec une école primaire, un parc, une épicerie, une pharmacie et l'autoroute 640.
- Accès facile à la piste cyclable du Parc national d'Oka (SEPAQ), un atout majeur pour les amateurs de plein air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 31' 6" irr.
Année de construction
1943
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 50'
Superficie du terrain
3 953 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
gravier
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Ski de fond
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 23'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante chambre principale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois Teck
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique bionest
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 102 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 900 $
- Total
- 305 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 706 $
- Scolaire (2024)
- 232 $
- Total
- 2 938 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 175 $
- Total
- 175 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumninaires, store ,tringles et rideaux, Lave vaisselle , cuisinière, laveuse et sécheuse, four. Les inclusions sont données sans garantie de qualité et de fonctionnement, télévision, support à télévision et bar de son.
Exclusions
Soleil de métal sur la maison
Calculatrice de versements hypothécaire
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