Photo Photo principale de la propriété
975 000$
Nouveauté
ULS : 21642232

Maison de plain-pied à vendre
1600 Place Kirouac, Laval (Duvernay) (Autres)

Charmante propriété de plain-pied à Duvernay, Laval, offrant 4 chambres dont une avec salle de bains attenante, 2 salles de bains et une salle d'eau. Le salon lumineux, la salle à manger conviviale et la salle familiale accueillante créent un espace de vie agréable. La cuisine est pratique et fonctionnelle, avec un coin repas ouvert sur la salle familiale. Le sous-sol comprend un solarium, une deuxième cuisine, une salle familiale, une salle de lavage et une salle d'eau. Terrain spacieux et clôturé avec garage, situé dans une rue calme et près de tous les services. Contactez-nous pour planifier une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 18

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

FABIO SOLLAZZO

Courtier immobilier

RE/MAX 2000 INC.

MADELEINE SOLLAZZO

Courtier immobilier

RE/MAX 2000 INC.

Cette magnifique propriété de plain-pied, située dans le quartier recherché de Duvernay à Laval, offre un cadre de vie spacieux et confortable.

Elle dispose de 4 chambres à coucher + 1 bureau offrant amplement d'espace pour une famille de grande taille. La chambre principale avec porte patio donnant sur la terrasse, bénéficie d'une salle de bains attenante, offrant un confort supplémentaire, tandis qu'une deuxième salle de bains et une salle d'eau viennent compléter les commodités.

Le salon spacieux et lumineux invite à la détente, tandis que la salle à manger conviviale est idéale pour les repas en famille ou entre amis. La salle familiale attenante ( style verrière ) est accueillante et se trouve à proximité, offrant un espace supplémentaire pour se détendre. La cuisine pratique et fonctionnelle est parfaite pour cuisiner tout en restant proche des espaces de vie.

Au sous-sol ( rez-de-jardin) un solarium apporte de la lumière naturelle supplémentaire, tandis qu'une deuxième cuisine, une salle familiale et une salle de lavage ajoutent encore plus de commodités à cette maison. Une salle d'eau complète le niveau inférieur.

Le terrain est vaste et entièrement clôturé, offrant une grande intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le garage spacieux est un atout supplémentaire pour le rangement et le stationnement.

La propriété est idéalement située dans une très belle rue, à proximité de tous les services essentiels tels que les commerces, les écoles et les transports. Une maison parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité!
Dimensions 44' 6" X 41' 9" irr.
Année de construction 1965
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2014)
Dimensions du terrain 29' 10" X 178' 9" irr.
Superficie du terrain 952,30 m²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 6'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 15' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 14'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 12'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 14'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 14'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 7'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 14'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 7'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 13'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'6" X 22'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 19'6" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 12'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 8'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'10" X 5'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 7'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 12'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2027)

Évaluation du terrain
385 300 $
Évaluation du bâtiment
348 500 $
Total
733 800 $

Taxes

Municipale (2024)
4 212 $
Scolaire (2024)
465 $
Total
4 677 $

Inclusions

Stores, fixtures, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, broyeur, micro-ondes, réfrigérateur, aspirateur central avec accessoires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, broyeur du sous-sol, bibliothèque du sous-sol et ameublement de bureau du sous-sol, système d'alarme feu/vol avec contrat Telus, système d'irrigation Toro, ouvre-porte de garage.

Exclusions

Téléviseur solarium du 1er étage, biens-meubles et effets personnels, équipements et outils dans le cabanon.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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