689 000$
ULS : 15996605
Maison à étages
à vendre
1652 Rue Anquetil, Boisbriand (Centre)
Cette magnifique maison, soigneusement entretenue par son unique propriétaire, est un véritable bijou. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend 4 chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu'une 5e chambre ou bureau au sous-sol. La maison dispose d'une salle de bain complète et d'une salle d'eau. La localisation est idéale, à proximité des autoroutes 13, 15 et 640, du Faubourg Boisbriand, ainsi que de l'école primaire des Grands Chemins.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NADINE PREVOST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette magnifique maison, méticuleusement entretenue par le même propriétaire depuis sa construction, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Située dans un quartier paisible et recherché, elle combine confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le hall d'accueil mène à un espace de vie principal spacieux et lumineux. La salle à manger, équipée d'un foyer au gaz, crée une ambiance parfaite pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement fonctionnelle, est ouverte sur l'espace repas et le salon, offrant une fluidité idéale pour le quotidien. Les planchers en céramique chauffante ajoutent une touche de confort et de luxe, particulièrement appréciable durant les mois plus froids. Depuis le coin repas, vous accédez directement à un solarium en verre trois saisons, où vous pourrez profiter de la beauté de votre cour en toute tranquillité.
À l'étage, quatre chambres à coucher de bonnes dimensions offrent un espace parfait pour chaque membre de la famille. La chambre principale ainsi que la deuxième chambre disposent chacune d'un walk-in, garantissant un espace de rangement optimal et une organisation impeccable.
À l'extérieur, une jolie cour clôturée abrite une piscine hors terre, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. La piscine nécessitera une nouvelle toile, mais le cadre est déjà aménagé pour créer un véritable havre de paix. Une remise pratique et un garage viennent compléter cet espace extérieur. Bénéficier de quatre espaces de stationnement et un emplacement pour un VR sur le côté de la maison.
Enfin, la localisation est un atout majeur. La maison se trouve à quelques minutes du Faubourg Boisbriand, offrant un accès rapide à une variété de commerces, de restaurants et d'écoles. De plus, les principales autoroutes (13, 15 et 640) sont facilement accessibles, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Vous profiterez ainsi de la sérénité d'une vie en banlieue tout en restant proche des commodités essentielles.
Cette maison est une véritable perle rare, prête à accueillir une nouvelle famille qui saura apprécier tout ce qu'elle a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité unique !
***L'espace salon et la salle à manger ont été échangés pour répondre aux besoins des vendeurs.***
Début des visites lors de la visite libre le 12 janvier à 14h. Vous êtes les bienvenus !
Dès l'entrée, vous serez charmé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le hall d'accueil mène à un espace de vie principal spacieux et lumineux. La salle à manger, équipée d'un foyer au gaz, crée une ambiance parfaite pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement fonctionnelle, est ouverte sur l'espace repas et le salon, offrant une fluidité idéale pour le quotidien. Les planchers en céramique chauffante ajoutent une touche de confort et de luxe, particulièrement appréciable durant les mois plus froids. Depuis le coin repas, vous accédez directement à un solarium en verre trois saisons, où vous pourrez profiter de la beauté de votre cour en toute tranquillité.
À l'étage, quatre chambres à coucher de bonnes dimensions offrent un espace parfait pour chaque membre de la famille. La chambre principale ainsi que la deuxième chambre disposent chacune d'un walk-in, garantissant un espace de rangement optimal et une organisation impeccable.
À l'extérieur, une jolie cour clôturée abrite une piscine hors terre, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. La piscine nécessitera une nouvelle toile, mais le cadre est déjà aménagé pour créer un véritable havre de paix. Une remise pratique et un garage viennent compléter cet espace extérieur. Bénéficier de quatre espaces de stationnement et un emplacement pour un VR sur le côté de la maison.
Enfin, la localisation est un atout majeur. La maison se trouve à quelques minutes du Faubourg Boisbriand, offrant un accès rapide à une variété de commerces, de restaurants et d'écoles. De plus, les principales autoroutes (13, 15 et 640) sont facilement accessibles, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Vous profiterez ainsi de la sérénité d'une vie en banlieue tout en restant proche des commodités essentielles.
Cette maison est une véritable perle rare, prête à accueillir une nouvelle famille qui saura apprécier tout ce qu'elle a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité unique !
***L'espace salon et la salle à manger ont été échangés pour répondre aux besoins des vendeurs.***
Début des visites lors de la visite libre le 12 janvier à 14h. Vous êtes les bienvenus !
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 34' 1" irr.
Année de construction
1992
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 9" X 103' 1" irr.
Superficie du terrain
531,52 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'8"
Revêtement :
céramique chauffante
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
céramique chauffante
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 4 x 5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
walk in 4 x 4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 20'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou bureau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 201 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 000 $
- Total
- 530 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 720 $
- Scolaire (2024)
- 411 $
- Total
- 4 131 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 690 $
- Total
- 2 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires et fixtures, pôles à rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, piscine hors terre 21' sans toile et accessoires. 2 bonbonnes de propanes (30lbs) pour foyer au gaz
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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