Vendu
Vendu
ULS : 13800749
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
169 Rue Grenier, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
**Nouveau à Sainte-Rose** Superbe propriété jumelée avec garage, totalement clé en main, offrant une aire de vie ouverte et lumineuse, une grande cour arrière clôturée et aménagée avec gazebo, 4 chambres et deux salles de bains. Toiture 2019, thermopompe centrale 2021, porte patio et fenêtres 2015,cuisine partiellement rénovée en 2016. Faites vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
MARYSE VAUDRY
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
À qui la chance?
-Magnifique jumelé avec garage
-Aire de vie ouverte et lumineuse
-4 chambres et deux salles de bain
-spacieuse salle familiale au sous-sol
-entretenue avec soin au fil des ans, clé en main.
À PROXIMITÉ:
- Parc de la Rivière des Mille-îles au bout de la rue
- Autoroutes 15, 640, 440
- Gare de Sainte-Rose
- Berge des Baigneurs (Un des seuls parcs riverains d'importance sur le territoire lavallois qui est au coeur d'un quartier animé. En bordure de la rivière des Mille-îles)
- Écoles primaires/ École secondaire Curé-Antoine-Labelle
- Piscine municipale Honoré-Mercier
- Pharmacie Jean Coutu / IGA épicerie /Restaurants / Boutiques ...
Secteur idéal pour une jeune famille, à distance de marche de plusieurs parcs dont le parc de la Rivière des Mille-Îles, écoles et garderies, en plus de se trouver à proximité des boutiques et restaurants du Vieux Sainte-Rose, du train de banlieue, de la piste cyclable, des loisirs et activités d'intérieur et extérieures.
Propriété sise dans un secteur de choix. Vous cherchez une localisation bonheur! Alors bienvenue. Emplacement! Espace! Proximité! Tout y est pour maximiser votre qualité de vie et faciliter votre quotidien . Cette propriété possède de grands avantages. À quelques minutes des autoroutes et de toutes les commodités, afin de profiter facilement de tous les services. Secteur de choix: géographiquement parfaitement situé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 6" X 36' 4" irr.
Année de construction
1977
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, membrane sur garage
Garage
Simple largeur, non-communicant, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 16' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ouvert sur cuisine et SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte patio accès cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ouverte sur salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre à coucher à finir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
actuellement atelier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 181 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 100 $
- Total
- 346 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 870 $
- Scolaire (2024)
- 298 $
- Total
- 3 168 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, foyer électrique du sous-sol et ses 2 bibliothèques, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse,lave-vaisselle, hotte micro-ondes, stores, aspirateur central et ses acc., armoire blanche chambre sous-sol, gazebo extérieur (sans toile), tablette murales du salon x 2, rideaux du salon, bibliothèque du salon, plinthes extra salle familiale.
Exclusions
Réservoir à eau chaude Hydro-Solution (sera laissé sur place, contrat de location à reprendre par l'acheteur 17$ par mois, tête de lit de la chambre principale, rideaux et tringles (sauf salon).
Calculatrice de versements hypothécaire
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