1 499 000$
ULS : 21325203
Maison de plain-pied
à vendre
17035 Rue de l'Aigue-Marine, Mirabel (Mirabel en Haut)
Somptueuse propriété offre un cadre de vie parfaite pour une famille par son quartier familiale et à quelques minutes d'une école primaire. Construite sur un vaste terrain de plus de 25 000 pi² dans le prestigieux secteur des Promenades du Boisé à Mirabel, elle se distingue par ses vastes espaces lumineux et ses finitions soignées. Son aménagement intérieur et extérieur a été pensé pour répondre aux plus hautes exigences, incluant des améliorations récentes qui en font une demeure clé en main. Avec son sous-sol entièrement aménagé, sa piscine creusée, chauffée et au sel et son garage détaché aux dimensions impressionnantes.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Somptueuse propriété sur un vaste terrain de plus de 25 000 pi², dans le secteur prisé des Promenades du Boisé à Mirabel.
*Cette résidence d'exception a été construite avec des matériaux haut de gamme.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, l'immense aire ouverte séduit par son élégance et ses proportions impressionnantes. Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces lumineux, sublimés par des plafonds élevés et des portes d'une hauteur de 8 pieds qui accentuent l'impression de grandeur.
-La cuisine est dotée d'un généreux îlot central, un espace de rangement optimisé et un garde-manger de type walk-in.
-Le salon offre une vue sur la cour arrière. Des rideaux pleine hauteur sur mesure confèrent une prestance.
-L'aile des chambres comprend une magnifique chambre à couche principale avec un spacieux walk-in et une salle de bain ayant un plancher chauffant, un bain autoportant et une douche en céramique. +Un accès direct à la terrasse extérieure ajoute une touche d'exclusivité.
-Les deux autres chambres, aux dimensions généreuses, sont parfaites pour accueillir enfants ou invités, tandis qu'une deuxième salle de bain, également munie d'un plancher chauffant, assure un confort optimal.
SOUS-SOL
-Le sous-sol, entièrement aménagé comporte entre autres une salle familiale chaleureuse avec foyer aux granules, une quatrième chambre et une troisième salle de bain complète.
-Un superbe cellier à l'accent industriel.
EXTÉRIEUR
-À l'extérieur, un garage détaché de dimensions impressionnantes saura répondre à vos besoins. Une piscine creusée et chauffée
À l'extérieur, la cour a été aménagée avec soin : terrasse couverte en béton avec spa, espace en pavé uni pour vos réceptions et aménagement paysager mettant en valeur d'imposants rochers naturels. De plus, une piscine creusée, au sel et chauffée est présente.
GARAGE
Le garage détaché de 35 x 29 pi, conçu pour y stationner pour des véhicules et des motorisés, peut loger plusieurs voitures ou une roulotte. Avec une porte de 12 pieds de hauteur, une sortie 30 ampères et même une salle d'eau intégrée.
AMÉLIORATIONS
-Sous sol terminé (2021), tous les encastrés (intérieur extérieur) ont été changés en septembre 2024.
-Peinture fraiche (2021) et (2024).
-Peinturer les moulures extérieurs Canexel. Les propriétaires peinturent l'asphalte à chaque deux ans.
- Rajout d'autres haie de cèdre en 2024.
-Nouvelles portes de garage (3x) en 2024.
Suite des inclusions: humidificateur d'air, support muraux à télévision (3x) + les télévisions (3x)
Une propriété clé en main. À visiter sans attendre !
*Cette résidence d'exception a été construite avec des matériaux haut de gamme.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, l'immense aire ouverte séduit par son élégance et ses proportions impressionnantes. Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces lumineux, sublimés par des plafonds élevés et des portes d'une hauteur de 8 pieds qui accentuent l'impression de grandeur.
-La cuisine est dotée d'un généreux îlot central, un espace de rangement optimisé et un garde-manger de type walk-in.
-Le salon offre une vue sur la cour arrière. Des rideaux pleine hauteur sur mesure confèrent une prestance.
-L'aile des chambres comprend une magnifique chambre à couche principale avec un spacieux walk-in et une salle de bain ayant un plancher chauffant, un bain autoportant et une douche en céramique. +Un accès direct à la terrasse extérieure ajoute une touche d'exclusivité.
-Les deux autres chambres, aux dimensions généreuses, sont parfaites pour accueillir enfants ou invités, tandis qu'une deuxième salle de bain, également munie d'un plancher chauffant, assure un confort optimal.
SOUS-SOL
-Le sous-sol, entièrement aménagé comporte entre autres une salle familiale chaleureuse avec foyer aux granules, une quatrième chambre et une troisième salle de bain complète.
-Un superbe cellier à l'accent industriel.
EXTÉRIEUR
-À l'extérieur, un garage détaché de dimensions impressionnantes saura répondre à vos besoins. Une piscine creusée et chauffée
À l'extérieur, la cour a été aménagée avec soin : terrasse couverte en béton avec spa, espace en pavé uni pour vos réceptions et aménagement paysager mettant en valeur d'imposants rochers naturels. De plus, une piscine creusée, au sel et chauffée est présente.
GARAGE
Le garage détaché de 35 x 29 pi, conçu pour y stationner pour des véhicules et des motorisés, peut loger plusieurs voitures ou une roulotte. Avec une porte de 12 pieds de hauteur, une sortie 30 ampères et même une salle d'eau intégrée.
AMÉLIORATIONS
-Sous sol terminé (2021), tous les encastrés (intérieur extérieur) ont été changés en septembre 2024.
-Peinture fraiche (2021) et (2024).
-Peinturer les moulures extérieurs Canexel. Les propriétaires peinturent l'asphalte à chaque deux ans.
- Rajout d'autres haie de cèdre en 2024.
-Nouvelles portes de garage (3x) en 2024.
Suite des inclusions: humidificateur d'air, support muraux à télévision (3x) + les télévisions (3x)
Une propriété clé en main. À visiter sans attendre !
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 51' 10" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' 10" X 188' 10" irr.
Superficie du terrain
2 348,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 44'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cellier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (60)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 188 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 616 400 $
- Total
- 804 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 474 $
- Scolaire (2024)
- 643 $
- Total
- 4 117 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, sonnette intelligente, caméra intérieur (1x), piscine creusée et ses accessoires, thermopompe piscine, spa extérieur (2021), gazebo extérieur, manette ouvre porte garage attaché (1x), système d'alarme (relié), Réfrigérateur et congélateur de marque Frigidaire Professionnel, Poêle de marque Kitchen Aid, Lave-vaisselle Samsung, Hotte de cuisine, Poêle au granule de marque Harman, échangeur d'air, thermopompe centrale (suite dans l'addenda)
Exclusions
Laveuse/Sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%