609 900$
ULS : 13280067
Maison de plain-pied
à vendre
17303 - 17305 Mtée Héroux, Mirabel (Saint-Antoine)
Très belle propriété avec logement au sous-sol!!! Idéale pour propriétaire occupant voulant un revenu supplémentaire ou investisseur !!! Propriété très bien entretenue par ses propriétaires et locataires, située vraiment tout près des services!!! Située aux limites de Mirabel et de Saint-Antoine
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare sur le marché!!! MAISON avec BACHELOR !!!
Très belle propriété avec beau logement au sous-sol
Intimité assuré aux locataires avec leurs 2 entrées séparées et leurs 2 grands stationnements asphaltés, séparés l'un de l'autre, chacun de leur côté de la maison. Stationnement 4 places pour la maison (RDC) le # 17305 plus un stationnement 2 places pour le logement # 17303
Située sur un beau terrain plat, sur un coin de rue, sans aucun voisin à l'avant!!! Vous avez une belle vue sur la nature, une terre agricole et de magnifiques couchers de soleil !!!
La campagne en ville, près des services.
Propriété très bien entretenue, située aux limites de Mirabel et de Saint-Antoine, (tout près de la route 117 et la rue Du Boisé)
Charmante propriété très éclairée et ensoleillée.
Idéale pour propriétaire occupant avec un revenu au sous-sol
ou pour un investisseur.
LE LOGEMENT PRINCIPALE DE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE:
- Un hall d'entrée fermé
- Un grand salon lumineux
- Une grande cuisine avec porte-patio et terrasse,
- 2 chambres à coucher, de bonnes dimensions
- Une grande salle de bain
- Un espace laveuse et sécheuse
LE SOUS-SOL DE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE:
- Une grande salle familiale
- Espace de rangement
+ UN BEAU LOGEMENT 3½ revenu supplémentaire (bachelor)
-Salon: 11'1 X 10'10
-Cuisine: 16'9 X 12'8 irr.
-Chambre à coucher: 12'1 X 10'10
-Salle de bain: 7'5 X 5'
L'EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE:
- Une remise double
- 2 entrées asphaltées séparées
- Un beau terrain plat
*Le logement du haut (RDC) # 17305 sera libre à l'ACHETEUR pour le 1er Juillet 2025
*Logement du bas le # 17303, présentement loué 850$/mois
sera augmenté à 875$/mois pour le 1er juillet 2025. Logement du haut le # 17305, présentement loué 1115$/mois, sera libre pour juillet 2025, mais pourrait être loué autour de 1900$/mois.
Pour un revenu potentiel de 33 300$/ année
RÉNOVATION / AMÉLIORATIONS
2015: Toiture
2015: Asphalte
2023: Balcon arrière du #17305, Il était en bois et a été refait
avec matériaux composites
2021: Porte-patio du #17305
2017: Chauffe-eau du #17305
2018: Chauffe-eau du #17303 (bachelor)
2013: Échangeur d'air du #17303 (bachelor)
2021: Plancher flottant du #17303 (bachelor)
2021: Changé vanité salle de bain du #17303 (bachelor)
Propriété situé dans un secteur paisible et familial, près de tous les services!!!
Située près des écoles primaires, secondaires, cégep,
université, garderies, train de banlieue, hôpital...
Vraiment très près des parcs, garderies, piste cyclable, arrêt d'autobus...
Très facile d'accès; Tout près de la route 117, l'autoroute 15 et la route 158.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 32' 2" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 1), Asphalte (2015, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 2" X 60' 8" irr.
Superficie du terrain
528,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Vue sur des terres agricoles
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte-patio, terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparée, bain coin
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace -laveuse+sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 7' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 134 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 000 $
- Total
- 405 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 279 $
- Scolaire (2024)
- 311 $
- Total
- 2 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, luminaires, stores du bachelor.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%