2 199 000$
ULS : 16528523
Maison à étages
à vendre
17425 Rue du Titane, Mirabel (Mirabel en Haut)
Prestigieuse propriété située dans le très prisé secteur de Mirabel-en-Haut, se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles qui en font un véritable bijou haut de gamme. La domotique simplifiera votre quotidien avec l'aide de l'application Control 4. Ceci permet de contrôler plusieurs aspects de votre habitat directement de votre téléphone intelligent. Localisée dans un cadre somptueux, cette propriété enchante par ses magnifiques et nombreuses pièces, dont ses 4 chambres à coucher, ses 3 salles de bain complètes et la cour, où se trouve une piscine au sel, chauffée et creusée, un spa invite à la détente et bien plus encore.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Prestigieuse propriété située dans le très prisé secteur de Mirabel-en-Haut, se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles qui en font un véritable bijou haut de gamme.
DOMOTIQUE EXCEPTIONNELLE
La domotique simplifiera votre quotidien avec l'aide de l'application Control 4. Ceci permet de contrôler plusieurs aspects de votre habitat directement depuis votre téléphone intelligent. Orchestrant un système de caméras extérieures, des sonnettes caméras reliées aux appels téléphoniques, microphones, système d'alarme, lumières, télévisions, haut-parleurs sans interruption et thermostats intelligents ce qui crée une ambiance des plus connectées. Une entrée électrique de 400 ampères assure une alimentation stable, une future borne de voiture électrique a été pensée, sans oublier le panneau de 100 ampères dédié au bon fonctionnement de la pool house. Le filage est préparé et prêt pour l'éclairage du terrassement. Il faut également mentionner l'installation de toilettes avec des fonctionnalités intelligentes telles que le bidet, le contrôle de la température du couvert et de l'eau, ajoutant une touche de modernité.
RDC:
-Un concept à aire ouverte avec une magnifique luminosité naturelle grâce à ses hauts plafonds de 10, 12 et 21 pieds.
-Un hall d'entrée donnant accès aux garages et un vestibule ayant beaucoup de rangements.
-Une salle d'eau.
-Le salon vous séduira avec son large foyer 3 faces, son immense meuble de rangement et sa magnifique lumière naturelle. Les fenêtres donnent une vue sur l'impressionnante cour arrière.
-La salle à manger offre une vue sur une grande terrasse couverte, bien aménagée et chauffée d'un chauffe-terrasses électrique de 3000 watts.
-La cuisine est un coup de coeur avec ses nombreux espaces de rangement par les armoires (en mélamine et polyester) atteignant le plafond et les tiroirs multiples. Un îlot central de 10 pieds en Quartz, comprenant une plaque à induction ajoute une touche de fonctionnalité.
-Un walk-in garde-manger organisé.
ÉTAGE:
L'étage comporte un espace de travail à aire ouverte, trois chambres à coucher, un walk-in accessible, une salle de bain attenante à la chambre à coucher principale, une deuxième salle de bain et une salle de lavage attenante à la salle de bain des maîtres.
SOUS-SOL:
Le sous-sol, dont les plafonds sont de 9 pieds, comporte un salon, une salle de jeux ainsi qu'un bureau vitré. De plus, une chambre et une salle de bain équipée d'une douche indépendante.
*Accès direct au sous-sol, avec salle d'eau attenante au bureau.
GARAGE DOUBLE
*Potentiel de mettre un lift au garage pour un 3e véhicule.
INCLUSIONS (SUITE): système de caméra extérieur, pool house, piscine creusée au sel et ses accessoires, thermopompe pour piscine.
COUR:
-Une cour exceptionnelle, magnifiquement aménagée, où vous découvrirez une piscine creusée au sel, un pool house accueillant, un spa, un coin feu et bien plus encore.
DOMOTIQUE EXCEPTIONNELLE
La domotique simplifiera votre quotidien avec l'aide de l'application Control 4. Ceci permet de contrôler plusieurs aspects de votre habitat directement depuis votre téléphone intelligent. Orchestrant un système de caméras extérieures, des sonnettes caméras reliées aux appels téléphoniques, microphones, système d'alarme, lumières, télévisions, haut-parleurs sans interruption et thermostats intelligents ce qui crée une ambiance des plus connectées. Une entrée électrique de 400 ampères assure une alimentation stable, une future borne de voiture électrique a été pensée, sans oublier le panneau de 100 ampères dédié au bon fonctionnement de la pool house. Le filage est préparé et prêt pour l'éclairage du terrassement. Il faut également mentionner l'installation de toilettes avec des fonctionnalités intelligentes telles que le bidet, le contrôle de la température du couvert et de l'eau, ajoutant une touche de modernité.
RDC:
-Un concept à aire ouverte avec une magnifique luminosité naturelle grâce à ses hauts plafonds de 10, 12 et 21 pieds.
-Un hall d'entrée donnant accès aux garages et un vestibule ayant beaucoup de rangements.
-Une salle d'eau.
-Le salon vous séduira avec son large foyer 3 faces, son immense meuble de rangement et sa magnifique lumière naturelle. Les fenêtres donnent une vue sur l'impressionnante cour arrière.
-La salle à manger offre une vue sur une grande terrasse couverte, bien aménagée et chauffée d'un chauffe-terrasses électrique de 3000 watts.
-La cuisine est un coup de coeur avec ses nombreux espaces de rangement par les armoires (en mélamine et polyester) atteignant le plafond et les tiroirs multiples. Un îlot central de 10 pieds en Quartz, comprenant une plaque à induction ajoute une touche de fonctionnalité.
-Un walk-in garde-manger organisé.
ÉTAGE:
L'étage comporte un espace de travail à aire ouverte, trois chambres à coucher, un walk-in accessible, une salle de bain attenante à la chambre à coucher principale, une deuxième salle de bain et une salle de lavage attenante à la salle de bain des maîtres.
SOUS-SOL:
Le sous-sol, dont les plafonds sont de 9 pieds, comporte un salon, une salle de jeux ainsi qu'un bureau vitré. De plus, une chambre et une salle de bain équipée d'une douche indépendante.
*Accès direct au sous-sol, avec salle d'eau attenante au bureau.
GARAGE DOUBLE
*Potentiel de mettre un lift au garage pour un 3e véhicule.
INCLUSIONS (SUITE): système de caméra extérieur, pool house, piscine creusée au sel et ses accessoires, thermopompe pour piscine.
COUR:
-Une cour exceptionnelle, magnifiquement aménagée, où vous découvrirez une piscine creusée au sel, un pool house accueillant, un spa, un coin feu et bien plus encore.
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' X 60' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 7" X 287' 9" irr.
Superficie du terrain
30 087,28 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 15'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz 3 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 45'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
et corridor
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'6" X 29'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 190 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 946 200 $
- Total
- 1 136 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 785 $
- Scolaire (2025)
- 916 $
- Total
- 5 701 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, fixtures, balayeuse centrale rétractable, lave-vaisselle Bosch, Frigidaire/congélateur Jenn-Air, Plaque a induction Induction Jena-Air, four micro-onde a convection Jenn-Air, hotte au plafond Beat, foyer au gaz 3 faces, cellier et son compresseur, ouvre-porte de garage électrique X2 et 4 manettes, thermopompe centrale 2 zones, fournaise 2 zones, système haut parleurs au plafonds, système domotique contrôle 4, système irrigation, système d'alarme (voir addenda)
Exclusions
Cinéma maison, spa, télévision 85 pouces au salon, armoire du garage ainsi que les rack dans la sous-dalle, système de hauts parleurs pour cinéma maison dans le sous-sol, la peinture au rez-de-chaussée dans le salon, la télévision de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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