574 900$
ULS : 13187249
Maison de plain-pied
à vendre
179 Rue Grenier, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
*Nouveau à Sainte-Rose** Superbe propriété avec garage, offrant une aire de vie ouverte et lumineuse, une grande cour arrière clôturée et aménagée avec terrasse, 5 chambres et une salle de bain et une salle d'eau. Thermopompe centrale 2018, porte avant 2024, porte arrière 2022.Faites vite! N.B. La propriété est présentement louée, les locataires quittent le 1er juillet 2025. N.B. Le garage est un ancien abri d'auto sur asphalte qui a été fermé et une porte de garage électrique a été installée. Le garage ne peut pas garer ou entreposer de véhicule en raison des fenêtres qui donnent sur le sous-sol. Rapport d'inspection disponible.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
À qui la chance?
-Magnifique propriété avec garage
-Aire de vie ouverte et lumineuse
-5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau
-spacieuse salle familiale au sous-sol
-entretenue avec soin au fil des ans.
À PROXIMITÉ:
- Parc de la Rivière des Mille-îles au bout de la rue
- Autoroutes 15, 640, 440
- Gare de Sainte-Rose
- Berge des Baigneurs (Un des seuls parcs riverains d'importance sur le territoire lavallois qui est au coeur d'un quartier animé. En bordure de la rivière des Mille-îles)
- Écoles primaires/ École secondaire Curé-Antoine-Labelle
- Piscine municipale Honoré-Mercier
- Pharmacie Jean Coutu / IGA épicerie /Restaurants / Boutiques ...
Secteur idéal pour une jeune famille, à distance de marche de plusieurs parcs dont le parc de la Rivière des Mille-Îles, écoles et garderies, en plus de se trouver à proximité des boutiques et restaurants du Vieux Sainte-Rose, du train de banlieue, de la piste cyclable, des loisirs et activités d'intérieur et extérieures.
Propriété sise dans un secteur de choix. Vous cherchez une localisation bonheur! Alors bienvenue. Emplacement! Espace! Proximité! Tout y est pour maximiser votre qualité de vie et faciliter votre quotidien . Cette propriété possède de grands avantages. À quelques minutes des autoroutes et de toutes les commodités, afin de profiter facilement de tous les services. Géographiquement parfaitement situé.
-Magnifique propriété avec garage
-Aire de vie ouverte et lumineuse
-5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau
-spacieuse salle familiale au sous-sol
-entretenue avec soin au fil des ans.
À PROXIMITÉ:
- Parc de la Rivière des Mille-îles au bout de la rue
- Autoroutes 15, 640, 440
- Gare de Sainte-Rose
- Berge des Baigneurs (Un des seuls parcs riverains d'importance sur le territoire lavallois qui est au coeur d'un quartier animé. En bordure de la rivière des Mille-îles)
- Écoles primaires/ École secondaire Curé-Antoine-Labelle
- Piscine municipale Honoré-Mercier
- Pharmacie Jean Coutu / IGA épicerie /Restaurants / Boutiques ...
Secteur idéal pour une jeune famille, à distance de marche de plusieurs parcs dont le parc de la Rivière des Mille-Îles, écoles et garderies, en plus de se trouver à proximité des boutiques et restaurants du Vieux Sainte-Rose, du train de banlieue, de la piste cyclable, des loisirs et activités d'intérieur et extérieures.
Propriété sise dans un secteur de choix. Vous cherchez une localisation bonheur! Alors bienvenue. Emplacement! Espace! Proximité! Tout y est pour maximiser votre qualité de vie et faciliter votre quotidien . Cette propriété possède de grands avantages. À quelques minutes des autoroutes et de toutes les commodités, afin de profiter facilement de tous les services. Géographiquement parfaitement situé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 3" X 31' 8" irr.
Année de construction
1956
Efficacité énergétique
Cote énergétique (72)
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 100'
Superficie du terrain
789,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
fenetre donnant sur garage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique (72)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, non fonctionnel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 290 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 700 $
- Total
- 527 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 960 $
- Scolaire (2025)
- 306 $
- Total
- 3 266 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, tringles, ouvre-porte de garage électrique et sa manette, résevoir à eau chaude,lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse, sécheuse (débranchées sous l'escalier). Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, ni de fonctionnement.
Exclusions
Biens personnels de la locatrice, rideaux opaques du salon, porte-vêtements de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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