549 000$
Nouveauté
ULS : 22094340
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
1795 Boul. Leblanc, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Superbe maison de plain-pied située dans le quartier Val des Arbres à Duvernay, à proximité de l'autoroute 19 et 440, des parcs, des écoles, des transports en commun et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher, thermopompe murale, foyer au bois, garage et bien. À qui la chance ?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Cette propriété saura vous plaire par son emplacement de choix dans un quartier familial à Duvernay.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée dispose d'un garde-robe double pour plus de commodité.
-Le salon se distingue par sa belle luminosité naturelle, grâce à ses grandes fenêtres.
-La salle à manger est conjointe à la cuisine et vous donne accès à la cour par la porte-patio.
-La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et vous offre une bonne capacité de rangement.
-La chambre à coucher principale est spacieuse.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède un bain-douche et rangement.
Au sous-sol
-Le sous-sol est totalement aménagé. Vous pourrez profiter d'une salle familiale dotée d'un foyer au bois, idéale pour des moments de convivialité en famille.
-La salle de bains comprend une douche avec coin-lavage.
La cour dispose d'un cabanon, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le VENDEUR donne instruction au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 23 septembre 2024 à 19h00. De plus, les visites débuteront le samedi le 21 septembre 2024 à 14h00.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée dispose d'un garde-robe double pour plus de commodité.
-Le salon se distingue par sa belle luminosité naturelle, grâce à ses grandes fenêtres.
-La salle à manger est conjointe à la cuisine et vous donne accès à la cour par la porte-patio.
-La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et vous offre une bonne capacité de rangement.
-La chambre à coucher principale est spacieuse.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède un bain-douche et rangement.
Au sous-sol
-Le sous-sol est totalement aménagé. Vous pourrez profiter d'une salle familiale dotée d'un foyer au bois, idéale pour des moments de convivialité en famille.
-La salle de bains comprend une douche avec coin-lavage.
La cour dispose d'un cabanon, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le VENDEUR donne instruction au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 23 septembre 2024 à 19h00. De plus, les visites débuteront le samedi le 21 septembre 2024 à 14h00.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 33' 2" irr.
Année de construction
1975
Revêtement
Aluminium, Stucco, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 11" X 104' 6" irr.
Superficie du terrain
464,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 17'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Salle de lavage
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 252 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 600 $
- Total
- 415 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 355 $
- Scolaire (2024)
- 357 $
- Total
- 3 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe murale, aspirateur centrale et acc., cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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