789 000$
ULS : 24134187
Maison de plain-pied
à vendre
1830 Boul. Leblanc, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Découvrez ce magnifique bungalow situé dans le secteur recherché de Val des Arbres à Duvernay. Bénéficiant d'une situation stratégique à proximité des axes routiers 19 et 440, ainsi que de Montréal, ce bijou est également proche des transports en commun, de la station de métro, des services, des centres d'achat, et des parcs, y compris le parc de la nature de Laval. Profitez de cette opportunité exceptionnelle dans un secteur de choix offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ne tardez pas, cette occasion partira vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MOHAMED MAHRICHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Propriété protégée par
Addenda
Maison Plain-pied Isolée Inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres du salon, cette maison est un véritable havre de paix. Elle est composée de :
*4 chambres au total
*2 cuisines
*2 salles de bain
Avec un grand terrain de plus de 7 000 pc et une cour bien aménagée, cette maison a tout pour plaire.
Rez-de-Chaussée :
=================
*Hall d'entrée accueillant
*Grand salon bien éclairé avec un style ouvert donnant sur la rue et la salle à manger
*Deux chambres à coucher avec placard intégré
*Salles de bain complète
*Cuisine entièrement équipée avec une fenêtre donnant sur la cour
*Climatiseur mural
Sous-sol :
==========
*Salle familiale spacieuse et bien éclairée
*Deux chambres
*Salle de bain avec douche séparée
*Cuisine avec un coin repas
*Salle de lavage et coins de rangement
Commodités de la Propriété :
==========================
*Spa extérieur
*Gazebo
*Solarium
*Cour arrière bien aménagée
*Aire de stationnement en avant pour 5 voitures
*Cour clôturée
Les Améliorations Récentes par les vendeurs actuels :
==================================================
*2016 : Installation de la toiture
*2017 : Installation de la clôture
*2021 : Installation d'une salle de bain au sous-sol
*2022 : Installation d'un chauffe-eau
*2023 : Installation du pavé à l'entrée extérieure, Gazebo dans
la cour arrière
Les Améliorations par les anciens vendeurs :
===========================================
*2003 : Réaménagement du sous-sol
*2004 : Aménagement paysager, plantation d'arbres
*2006 : Mur de soutien et porte patio remplacés, asphalte de l'entrée refaite, haie de cèdre remplacée
*2007 : Remplacement de la porte patio et de la porte d'entrée
*2008 : Agrandissement du deck en cèdre et installation d'un solarium
*2011 : Rénovation de la salle de bain au RDC, remplacement de la céramique de la cuisine, teinture des armoires de cuisine et remplacement du comptoir, installation d'une thermopompe, ajout d'une fenêtre et dalle de patio, peinture refaite partout.
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Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Au plaisir de vous faire découvrir cette merveilleuse maison.
*4 chambres au total
*2 cuisines
*2 salles de bain
Avec un grand terrain de plus de 7 000 pc et une cour bien aménagée, cette maison a tout pour plaire.
Rez-de-Chaussée :
=================
*Hall d'entrée accueillant
*Grand salon bien éclairé avec un style ouvert donnant sur la rue et la salle à manger
*Deux chambres à coucher avec placard intégré
*Salles de bain complète
*Cuisine entièrement équipée avec une fenêtre donnant sur la cour
*Climatiseur mural
Sous-sol :
==========
*Salle familiale spacieuse et bien éclairée
*Deux chambres
*Salle de bain avec douche séparée
*Cuisine avec un coin repas
*Salle de lavage et coins de rangement
Commodités de la Propriété :
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*Spa extérieur
*Gazebo
*Solarium
*Cour arrière bien aménagée
*Aire de stationnement en avant pour 5 voitures
*Cour clôturée
Les Améliorations Récentes par les vendeurs actuels :
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*2016 : Installation de la toiture
*2017 : Installation de la clôture
*2021 : Installation d'une salle de bain au sous-sol
*2022 : Installation d'un chauffe-eau
*2023 : Installation du pavé à l'entrée extérieure, Gazebo dans
la cour arrière
Les Améliorations par les anciens vendeurs :
===========================================
*2003 : Réaménagement du sous-sol
*2004 : Aménagement paysager, plantation d'arbres
*2006 : Mur de soutien et porte patio remplacés, asphalte de l'entrée refaite, haie de cèdre remplacée
*2007 : Remplacement de la porte patio et de la porte d'entrée
*2008 : Agrandissement du deck en cèdre et installation d'un solarium
*2011 : Rénovation de la salle de bain au RDC, remplacement de la céramique de la cuisine, teinture des armoires de cuisine et remplacement du comptoir, installation d'une thermopompe, ajout d'une fenêtre et dalle de patio, peinture refaite partout.
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Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Au plaisir de vous faire découvrir cette merveilleuse maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 32' 3" irr.
Année de construction
1984
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 1" X 142' 8" irr.
Superficie du terrain
732,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
42'11" X 36'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'3" X 39'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'11" X 39'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'8" X 36'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
42'9" X 36'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'4" X 19'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
49'3" X 36'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 36'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'12" X 36'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'1" X 23'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'5" X 42'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'12" X 26'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 23'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 376 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 600 $
- Total
- 631 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 371 $
- Scolaire (2024)
- 351 $
- Total
- 3 722 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaire, climatiseur mural, cabanon, gazebo, spa, ventilateurs plafonniers.
Exclusions
Les électroménagers,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%