524 900$
Nouveauté
ULS : 25409986
Maison de plain-pied
à vendre
1840 Rue Fred-Barry, Laval (Chomedey) (Domaine Renaud)
***Emplacement EXCEPTIONNEL*** Quartier situé au coeur de Laval, près de tous les services, Autobus, Métro, Tain de banlieue, Piste cyclable, Autoroutes 15 et 440. Grand terrain intime de +8400pc (**RARE**) situé sur coin de rue, bordé par des haies. Maison de plain-pied comprenant 2 chambres, 2 salles de bains, grand salon, cuisine rénovée, solarium 3 saisons et sous-sol NON AMÉNAGÉ laissant place à adapter selon vos besoins.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** Localisation de choix à Laval***
Le Domaine Renaud offre une qualité de vie exceptionnelle: Secteur paisible, familial et homogène avec parcs, arbres matures, école primaire, Cegep, piste cyclable, transport en commun et plus encore... 5 minutes en auto des autoroutes 15 et 440, Métro Montmorency, train de banlieue, Centre Laval, Carrefour Laval, Costco, Marché Gourmand et des nombreux restaurants et services du Boulevard St-Martin et du Centropolis.
-Très grand terrain de plus de 8400 pieds carrés (le plus grand du secteur) clôturé, paysagé et bordé par des haies matures, procurant une belle intimité.
-Allée asphaltée (récente) double pour 4 voitures
-Solarium 3 saisons adjacent à la maison et cabanon
-Maison de plain-pied des années soixante, homogène au secteur, en brique 4 côtés avec grande galerie avant couverte d'un toit. Bien entretenue au fil des ans
-Entrée fermée avec plancher de céramique
-Grand salon très lumineux avec grandes fenêtres
-Salle à manger adjacente (ancienne chambre)
-2 chambres à coucher dont une aménagé avec porte-patio pour accès au solarium
-Planchers de bois franc en bon état
-Cuisine très fonctionnelle avec armoires récentes
-Salle de bain avec bain/douche intégré plancher céramique
-Sous-sol non aménagé laissant place à disposer selon vos besoin en ajoutant une ou deux chambres, une salle familiale, un atelier, espace de rangement et plus encore. La salle de bain et l'espace buanderie son aménagé.
(Le sous-sol de la propriété a subi la tempête du 9 août dernier comme la plupart des résidences du quartier. Tous les matériaux affectés par l'eau ont été retirés et ceux restants asséchés. Le sous-sol n'a pas été réaménagé par la suite.)
*Voir les plans 2D dans photos pour vous donner une idée. Les divisions du sous-sol sont sur le bois. Aucune finition des murs intérieurs sauf salle de bain, Donc facilement aménageable selon vos besoins
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.*
* Traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées ou non par un courtier.
Le Domaine Renaud offre une qualité de vie exceptionnelle: Secteur paisible, familial et homogène avec parcs, arbres matures, école primaire, Cegep, piste cyclable, transport en commun et plus encore... 5 minutes en auto des autoroutes 15 et 440, Métro Montmorency, train de banlieue, Centre Laval, Carrefour Laval, Costco, Marché Gourmand et des nombreux restaurants et services du Boulevard St-Martin et du Centropolis.
-Très grand terrain de plus de 8400 pieds carrés (le plus grand du secteur) clôturé, paysagé et bordé par des haies matures, procurant une belle intimité.
-Allée asphaltée (récente) double pour 4 voitures
-Solarium 3 saisons adjacent à la maison et cabanon
-Maison de plain-pied des années soixante, homogène au secteur, en brique 4 côtés avec grande galerie avant couverte d'un toit. Bien entretenue au fil des ans
-Entrée fermée avec plancher de céramique
-Grand salon très lumineux avec grandes fenêtres
-Salle à manger adjacente (ancienne chambre)
-2 chambres à coucher dont une aménagé avec porte-patio pour accès au solarium
-Planchers de bois franc en bon état
-Cuisine très fonctionnelle avec armoires récentes
-Salle de bain avec bain/douche intégré plancher céramique
-Sous-sol non aménagé laissant place à disposer selon vos besoin en ajoutant une ou deux chambres, une salle familiale, un atelier, espace de rangement et plus encore. La salle de bain et l'espace buanderie son aménagé.
(Le sous-sol de la propriété a subi la tempête du 9 août dernier comme la plupart des résidences du quartier. Tous les matériaux affectés par l'eau ont été retirés et ceux restants asséchés. Le sous-sol n'a pas été réaménagé par la suite.)
*Voir les plans 2D dans photos pour vous donner une idée. Les divisions du sous-sol sont sur le bois. Aucune finition des murs intérieurs sauf salle de bain, Donc facilement aménageable selon vos besoins
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.*
* Traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées ou non par un courtier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 90' irr.
Superficie du terrain
781,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'3" X 22'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 256 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 200 $
- Total
- 406 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 292 $
- Scolaire (2024)
- 349 $
- Total
- 3 641 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 900 $
- Total
- 1 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, Ventilateur de plafond de la Véranda, Stores,Tringles, Lave-vaisselle, Système d'alarme et Climatiseur mural.
Exclusions
Rideaux, Support télé et Chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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