569 000$
Nouveauté
ULS : 14440478
Maison à étages
à vendre
185 Rue de Noirmoutier, Laval (Laval-des-Rapides)
Charmant cottage jumelé tout brique, soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis 47 ans, c'est un véritable coup de coeur. Avec son allure intemporelle et sa solide construction, cette propriété se démarque par son caractère chaleureux et sa luminosité exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le rez-de-chaussée lumineux, qui est idéal pour recevoir famille et amis. De plus, elle est située dans un secteur recherché, cette propriété est proche de tout ce dont vous pourriez avoir besoin tel que transports en commun, la station de métro Concorde qui est à proximité, le cégep Montmorency, voir addenda
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le cégep Montmorency, le campus de l'Université de Montréal, le Centre Laval, la Place Bell, la Maison des Arts, restos, parcs, écoles, garderies, supermarchés, pharmacies et bien plus encore.
Au rez-de-chaussée on y retrouve la salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille, un salon accueillant avec planchers de chêne, donnant accès à la cour arrière, parfait pour relaxer, une cuisine pratique et bien pensée avec coin repas, qui facilite la préparation des repas quotidiens, et une salle d'eau, ajoutant une touche de commodité.
L'agencement harmonieux des espaces rend cette maison non seulement esthétique, mais aussi fonctionnelle pour une vie de tous les jours.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres confortables avec la possibilité d'en aménager une troisième. Ces espaces sont parfaits pour une jeune famille ou pour créer un bureau à domicile selon vos besoins.
Le sous-sol, accessible grâce à une entrée indépendante sur le côté, offre une grande salle familiale équipée d'un foyer au bois. Cet espace chaleureux est idéal pour des soirées cocooning en hiver ou pour y installer une aire de jeux pour les enfants.
De plus, il y a une chambre supplémentaire, une chambre froide et du rangement qui complète ce niveau, ajoutant encore plus de flexibilité à cette maison déjà bien pensée.
L'extérieur est tout aussi charmant, avec la cour arrière clôturée qui garantit intimité et sécurité avec une grande terrasse, une piscine hors terre chauffée, parfaite pour les chaudes journées d'été, une grande remise, offrant tout l'espace nécessaire pour le rangement, et suffisamment d'espace pour jardiner, jouer ou simplement se détendre.
Au fil des ans, cette maison a bénéficié d'un entretien rigoureux, ainsi que son emplacement idéal avec un immense potentiel, cette propriété est une occasion à ne pas manquer.
Ne tardez pas à planifier une visite et découvrir votre future maison !
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 27 janvier 2025 à 22:00 heures.
Au rez-de-chaussée on y retrouve la salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille, un salon accueillant avec planchers de chêne, donnant accès à la cour arrière, parfait pour relaxer, une cuisine pratique et bien pensée avec coin repas, qui facilite la préparation des repas quotidiens, et une salle d'eau, ajoutant une touche de commodité.
L'agencement harmonieux des espaces rend cette maison non seulement esthétique, mais aussi fonctionnelle pour une vie de tous les jours.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres confortables avec la possibilité d'en aménager une troisième. Ces espaces sont parfaits pour une jeune famille ou pour créer un bureau à domicile selon vos besoins.
Le sous-sol, accessible grâce à une entrée indépendante sur le côté, offre une grande salle familiale équipée d'un foyer au bois. Cet espace chaleureux est idéal pour des soirées cocooning en hiver ou pour y installer une aire de jeux pour les enfants.
De plus, il y a une chambre supplémentaire, une chambre froide et du rangement qui complète ce niveau, ajoutant encore plus de flexibilité à cette maison déjà bien pensée.
L'extérieur est tout aussi charmant, avec la cour arrière clôturée qui garantit intimité et sécurité avec une grande terrasse, une piscine hors terre chauffée, parfaite pour les chaudes journées d'été, une grande remise, offrant tout l'espace nécessaire pour le rangement, et suffisamment d'espace pour jardiner, jouer ou simplement se détendre.
Au fil des ans, cette maison a bénéficié d'un entretien rigoureux, ainsi que son emplacement idéal avec un immense potentiel, cette propriété est une occasion à ne pas manquer.
Ne tardez pas à planifier une visite et découvrir votre future maison !
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 27 janvier 2025 à 22:00 heures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 29'
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2011, 12600), Revêtement de la toiture (2020, 18740), Plancher (2013, 2288)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 93' 6" irr.
Superficie du terrain
300,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin repas
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 19'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (150)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 223 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 767 $
- Total
- 459 467 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 372 $
- Scolaire (2024)
- 352 $
- Total
- 3 724 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 230 $
- Total
- 2 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, aspirateur central et accs., 2 remises, piscine hors-terre et accs., chauffe-eau piscine, rideaux et pôles, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, set patio, souffleuse, gazebo, système d'alarme relié, borne de recharge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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