629 000$
ULS : 26745359
Maison de plain-pied à vendre - Mirabel (Saint-Janvier)
18550 - 18552 Rue Marie-Victorin, Mirabel (Saint-Janvier)
*** VISITE LIBRE DIMANCHE 10 NOVEMBRE DE 14H À 16H *** PARFAIT POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR *** Situé dans un quartier familiale de choix! À quelques minutes de tous les services essentiels. Propriété bien entretenue. Maison principale lumineuse, grand salon & salle à manger à aire ouverte. 2 chambres dont la CCP avec walk-in. Plancher de lattes de bois. Salle familiale au sous-sol ou 3 ème chambre à coucher. Belle cour clôturé avec gazebo et 2 cabanons. Allée pavé triple largeur. Logement entièrement indépendant. Très bon locataire, loué 650$/mois. Valeur locative RDC: 2100$ & Bachelor: 1000$ par mois. Bienvenue :)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** VISITE LIBRE DIMANCHE 10 NOVEMBRE DE 14H À 16H ***
* IDÉALEMENT SITUÉ * SECTEUR DE CHOIX *
* DATE D'OCCUPATION DU RDC, 23 FÉVRIER 2025 * BACHELOR LOUÉ *
*** Maison principale ***
RDC
Aire ouverte / Belle luminosité
Plancher de lattes de bois et céramique
Thermopompe murale
- Salon / salle à manger de bonne dimension
- Cuisine fonctionnelle / Porte patio accès cour
- 2 Chambres à coucher / Chambre principale avec walk-in
- Salle de bain avec bain podium et douche néo-angle
SOUS-SOL
- Grande salle familiale / Possibilité d'une 3 ème chambres
- Plancher flottant 2024
- Espace lavage / Contour pour mettre des portes est non fini
EXTÉRIEUR
* Grande allée pavé pour 6 voitures / 3 rangées de large *
2 rangés pour le propriétaire pour y stationner 3 voitures
1 rangée pour le locataire pour y stationner 3 voitures
- Cour clôturée
- Grand cabanon
- Gazebo 11 x 14 pieds de qualité avec toit de tôle
- Notez que le balcon est en fin de vie 12 x 11 pieds irr
* 2 Adresses / 2 Compteurs / 2 panneaux électrique *
*** Bachelor complètement indépendant ***
- Belle luminosité
- Entrée privée
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
- Grande chambre à coucher
- Salle de bain avec bain podium et douche séparée
- Espace lavage dans la salle de bain
- Loué 650$ par mois / Valeur locative de 1000$ par mois
- Le propriétaire habite le RDC et le loyer n'a pas vraiment été augmenté puisqu'il souhaitait que le locataire y demeure.
- Très bon locataire, tranquille et super propre.
- Électricité et chauffage aux frais du locataire.
- Extérieur: Un coin terrasse 9 x9 est aménagé sur le côté.
- Rangée de gauche dans le stationnement (pour 3 voitures).
- Remise en PVC dans la cour.
* À PROXIMITÉ DE TOUS LES SERVICES ESSENTIELS *
* Gare de Mirabel à 5 minutes
* Accès autoroute 15 et 50 ainsi que la 117 à quelques minutes
* École primaires du Parchemin à distance de marche
* École primaire de la Croisée des champs
* École secondaire de Mirabel
* Plusieurs parcs et espace verts
* Plusieurs garderies
* Clinique médicale de Mirabel
* Smart Center
* Outlet's Montréal
* Faubourg Boisbriand
* Épiceries, restaurants et +++
Bienvenue !
:)
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 32' irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Maison principale et Bachelor (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bachelor: Bain podium / Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 6" X 100' 1"
Superficie du terrain
525,50 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Garderies / Smart Center / Outlet's Montreal
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouverte
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouverte
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium / Douche séparée
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio / Accès cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8'2 x 2'11
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium / Douche néo-angle
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 18'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou chambre / Espace lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 165 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 500 $
- Total
- 458 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 342 $
- Scolaire (2024)
- 353 $
- Total
- 2 695 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
18550: Fixtures, stores, tringles, support de télévision écran-plat, thermopompe murale, gazebo, cabanon, remise de PVC (Remise pour le locataire).
Exclusions
18550: Rideaux, télévision écran-plat, support de balayeuse Dyson. 18552: Tous les meubles meublant et les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%