625 000$
Nouveauté
ULS : 18792327
Split level - Paliers multiples
à vendre
20 Rue de l'Anse-à-Valleau, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Propriétaire depuis 1975, ce charmant bungalow est niché dans un quartier calme et familial de Sainte-Dorothée, Ouest Islemère. Comprenant 4 CAC au RDC et 2 espaces de vie spacieux avec une abondance de lumière naturelle. Le RDC soigneusement conçu offre la flexibilité nécessaire pour transformer facilement l'espace en un aménagement moderne à aire ouverte. Sous-sol non aménagé et vous offre une opportunité de faire a votre goût, avec installation de plomberie pour salle de bain complète déjà disponible. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, transports en commun et à moins de cinq minutes en voiture du REM. À qui la chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 551 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
***LA MAISON***
-Propriétaires d'origine depuis 1975
-4 grandes chambres au rez-de-chaussée
-Beaucoup de lumière naturelle dans toute la maison
-Garage très profond et spacieux
-Sous-sol non aménagé avec plomberie en place pour ajouter une salle de bain
-Grand sous-sol non aménagé offrant une flexibilité pour de futures rénovations
-Située dans un croissant tranquille (cul-de-sac)
-Grand jardin arrière
***L'EMPLACEMENT***
- Proche de nombreux parcs familiaux
- À proximité de plusieurs sentiers naturels
- Près de plusieurs terrains de golf, y compris le prestigieux Club Laval-sur-le-Lac
- À 15 minutes en voiture de l'hôpital Saint-Eustache
- À quelques minutes des autoroutes 440,148,13
***RÉNOVATIONS***
- 2023 : Nouvelles gouttières
- 2021 : Travaux d'isolation du grenier
- 2019 : Réfection de la toiture
- 2016 : Nouvelle fournaise
- 2015 : Nouvelle thermopompe
- 2015 : Rénovation complète de la cuisine
- 2015 : Réaménagement de l'entrée
- 2015 : Nouveaux planchers au rez-de-chaussée
-Propriétaires d'origine depuis 1975
-4 grandes chambres au rez-de-chaussée
-Beaucoup de lumière naturelle dans toute la maison
-Garage très profond et spacieux
-Sous-sol non aménagé avec plomberie en place pour ajouter une salle de bain
-Grand sous-sol non aménagé offrant une flexibilité pour de futures rénovations
-Située dans un croissant tranquille (cul-de-sac)
-Grand jardin arrière
***L'EMPLACEMENT***
- Proche de nombreux parcs familiaux
- À proximité de plusieurs sentiers naturels
- Près de plusieurs terrains de golf, y compris le prestigieux Club Laval-sur-le-Lac
- À 15 minutes en voiture de l'hôpital Saint-Eustache
- À quelques minutes des autoroutes 440,148,13
***RÉNOVATIONS***
- 2023 : Nouvelles gouttières
- 2021 : Travaux d'isolation du grenier
- 2019 : Réfection de la toiture
- 2016 : Nouvelle fournaise
- 2015 : Nouvelle thermopompe
- 2015 : Rénovation complète de la cuisine
- 2015 : Réaménagement de l'entrée
- 2015 : Nouveaux planchers au rez-de-chaussée
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 52' irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 551 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Intégré
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2015), Revêtement de la toiture (2019, 5700), Chauffage (2015), Cuisine (2015), Nouvelles gouttières (2023, 3400), Isolation (2021, 7500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 98' irr.
Superficie du terrain
6 566 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cheminée à bois
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 2'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'3" X 30'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol inachevé
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 20'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 324 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 100 $
- Total
- 567 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 389 $
- Scolaire (2025)
- 360 $
- Total
- 3 749 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, couvre-fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, TV du salon, système d'alarme
Exclusions
Toutes les caméras sur la propriété, Toutes les taxidermies sur la propriété
Calculatrice de versements hypothécaire
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