514 000$
Visite libre
ULS : 26916394
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)
2043 Rue Mélisande, Laval (Saint-François)
**visite libre***samedi le 5 octobre de 14hres à 16hres***Occupation mai 2025** Clé en main, impeccable, aucun voisin à l'arrière,3 chambres à l'étage.Près autoroute, Pont A25, écoles primaires, parcs, aréna. Piscine municipale. Nombreuses rénovations voir liste.********** La propriété est protégée par la garantie Intégri-T.********** La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.****Informez-vous*****
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARJOLAINE LAPOINTE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DU CARTIER INC.
SAMIRA AGNAOU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Cette propriété se distingue de son entourage, dès votre arrivée vous pourrez le constater:
Dès l'entrée vous verrez,le soin que les vendeurs ont accordés à leur propriété. décorée au goût du jour
Rénovations depuis l'achat:
Au rez de chaussée, cuisine,salle d'eau, nouveaux planchers de bois.
À l'étage:Nouvelle salle de bain avec plancher chauffant, dans l'une des chambre, sont inclus les armoires pour plus de rangement
Au sous-sol, ils ont amménagé une grande salle familiale, un gym(une fenêtre située sous le patio arrière n'a pas été changée)
Et une salle de lavage
Sans oublier les nombreux rangements
Aucun voisin à l'arrière, le terrain à l'arrière est entretenu et sert de terrain de jeu aux enfants du quartier.
Trottoir en pavé-uni, nouveau revêtement de vinyle
Pîscine hors-terre, grande terrasse privée
Dès l'entrée vous verrez,le soin que les vendeurs ont accordés à leur propriété. décorée au goût du jour
Rénovations depuis l'achat:
Au rez de chaussée, cuisine,salle d'eau, nouveaux planchers de bois.
À l'étage:Nouvelle salle de bain avec plancher chauffant, dans l'une des chambre, sont inclus les armoires pour plus de rangement
Au sous-sol, ils ont amménagé une grande salle familiale, un gym(une fenêtre située sous le patio arrière n'a pas été changée)
Et une salle de lavage
Sans oublier les nombreux rangements
Aucun voisin à l'arrière, le terrain à l'arrière est entretenu et sert de terrain de jeu aux enfants du quartier.
Trottoir en pavé-uni, nouveau revêtement de vinyle
Pîscine hors-terre, grande terrasse privée
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 26'
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
2009, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2020, 2), Cuisine (2012, 2), Fenestration (2009, 2), Plancher (2015, 2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 90'
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'8"
Revêtement :
Revetement de caoutchouc sur béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 101 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 900 $
- Total
- 285 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 473 $
- Scolaire (2024)
- 239 $
- Total
- 2 712 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 152 $
- Total
- 2 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux et pôles, stores(celui du salon est défectueux)aspirateur central, lave-vaisselle, système d'alarme, piscine hors-terre, cabanon, armoires de la chambre secondaire, thermopompte murale
Exclusions
Cadre de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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