1 975 000$
ULS : 19768375
Maison à étages
à vendre
212 Rue des Victorias, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Prestigieuse propriété dans un secteur convoité et recherché à Sainte-Dorothée érigée sur un magnifique terrain aménagé avec piscine creusée (chauffée et au sel) et aucun voisin à l'arrière. Elle est située près de l'aut. 13 et de tous les services nécessaires. Cette luxueuse propriété comprend 4 chambres à coucher à l'étage, 3 salles de bains, climatiseur central, système d'alarme, système de caméra de surveillance, échangeur d'air, 3 garages et bien plus. Une visite s'impose !
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Laissez-vous charmer par cette somptueuse demeure qui se distingue non seulement par son emplacement privilégié dans un secteur prestigieux de Laval, mais aussi par ses nombreuses pièces chaleureuses et accueillantes.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée, fermé, dispose d'un garde-robe double, offrant un premier aperçu du confort et du raffinement de cette maison.
-Le salon et la salle à manger sont conjoints. Une pièce débordante de lumière naturelle par les grandes fenêtres avec plafond encastré. Ce vaste espace constitue un lieu idéal pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale.
-La cuisine, magnifique et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'un grand nombre de rangements.
-Le coin-repas, très pratique, est parfait pour les repas en famille.
-La salle familiale, impressionnante, se distingue par ses hauts plafonds et son magnifique foyer au gaz, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
-La salle d'eau complète agréablement ce niveau.
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale, spacieuse et lumineuse, est dotée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Cette dernière est équipée d'une douche vitrée indépendante, d'un bain-podium, de deux lavabos et rangement.
-Les trois autres chambres à coucher, de bonnes dimensions, offrent tout le confort nécessaire.
-La salle de bains comprend un bain-douche et rangement.
Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une superbe salle familiale, ainsi qu'une salle de jeux. Un espace qui saura être apprécié par toute la famille.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La salle de bains possède une douche vitrée.
-La salle de lavage, pratique et fonctionnelle, comprend un lavabo et de nombreux rangements.
La cour magnifiquement aménagée dispose d'une piscine creusée (système au sel et chauffée) ainsi qu'un gazebo, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées agréables en extérieur.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée, fermé, dispose d'un garde-robe double, offrant un premier aperçu du confort et du raffinement de cette maison.
-Le salon et la salle à manger sont conjoints. Une pièce débordante de lumière naturelle par les grandes fenêtres avec plafond encastré. Ce vaste espace constitue un lieu idéal pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale.
-La cuisine, magnifique et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'un grand nombre de rangements.
-Le coin-repas, très pratique, est parfait pour les repas en famille.
-La salle familiale, impressionnante, se distingue par ses hauts plafonds et son magnifique foyer au gaz, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
-La salle d'eau complète agréablement ce niveau.
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale, spacieuse et lumineuse, est dotée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Cette dernière est équipée d'une douche vitrée indépendante, d'un bain-podium, de deux lavabos et rangement.
-Les trois autres chambres à coucher, de bonnes dimensions, offrent tout le confort nécessaire.
-La salle de bains comprend un bain-douche et rangement.
Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une superbe salle familiale, ainsi qu'une salle de jeux. Un espace qui saura être apprécié par toute la famille.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La salle de bains possède une douche vitrée.
-La salle de lavage, pratique et fonctionnelle, comprend un lavabo et de nombreux rangements.
La cour magnifiquement aménagée dispose d'une piscine creusée (système au sel et chauffée) ainsi qu'un gazebo, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées agréables en extérieur.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Tendem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
628 700 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (3)
Piscine
Système au sel, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'8" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 1 379 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 791 $
- Scolaire (2024)
- 1 110 $
- Total
- 10 901 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, système d'alarme, supports TV, cellier non fonctionnel, ouvre-porte électrique du garage, système de caméra de surveillance, a/c central, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, piscine creusée et acc. (sel + chauffée), gazebo, système d'irrigation. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Borne Tesla, cinema maison et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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