1 489 000$
ULS : 9456361
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
2132 Rue Jocelyne-Blouin, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Propriété prestigieuse située dans le quartier recherché de CHAMPFLEURY, SANS AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE, avec vue sur le parc des Cardinaux. Cette propriété d'exception vous séduira par ses matériaux haut de gamme et son aménagement soigné. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous mène à un salon chaleureux équipé d'un foyer au propane. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Au sous-sol, vous découvrirez une salle de bain complète et une grande salle familiale, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Propriété prestigieuse située dans le quartier recherché de Champfleury à Laval, SANS AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE. Cette propriété d'exception vous séduira par ses matériaux haut de gamme, son aménagement soigné et sa spectaculaire vue sur le parc des Cardinaux. Elle est également à distance de marche de l'école des Cardinaux.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes :
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et lumineux.
-La rampe d'escalier faite sur mesure apporte une touche d'élégance dès votre entrée.
-Le salon, doté d'un foyer au propane, crée une atmosphère chaleureuse.
-L'aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine offre une vue imprenable sur la verdure du parc à l'arrière et sur la cour soigneusement aménagée.
-La cuisine est fonctionnelle et élégante, équipée d'un îlot central avec comptoir en quartz, d'un coin repas et de nombreuses armoires en mélamine de luxe, le tout utilisant une sélection raffinée de matériaux. Vous y trouverez également un garde-manger walk-in fermé. À noter qu'un espace est conçu spécialement pour un futur cellier.
-Une salle d'eau.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Trois chambres à coucher de grande dimension.
-Deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, laquelle est équipée d'une douche vitrée et d'un bain autoportant.
SOUS-SOL
-Une salle familiale entièrement aménagée. ++Possibilité d'y aménager une 4e chambre.
-Une salle de bain complète avec douche vitrée.
GARAGE
-Le garage à double largeur et haut plafond vous offre un espace généreux pour stationner deux véhicules et ranger vos effets saisonniers ainsi que vos outils.
COUR
-La cour arrière présente un aménagement paysager avec une piscine creusée et chauffée. +Vous aurez la possibilité d'y ajouter un spa pour des moments de détente. Vous apprécierez l'intimité de cet espace extérieur, étant donné l'absence totale de voisins à l'arrière.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Depuis sa construction, la propriété a été dotée de nombreux équipements modernes, dont une piscine creusée, une clôture, un pavé, un mur de soutènement, un balcon et un cabanon.
-Le panneau électrique est de 300 ampères.
-Le plancher chauffant est installé dans tout le rez-de-chaussée (à l'exception du cellier et du garde-manger) ainsi que dans les deux salles de bains à l'étage.
LOCALISATION
près de l'école des Cardinaux
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes :
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et lumineux.
-La rampe d'escalier faite sur mesure apporte une touche d'élégance dès votre entrée.
-Le salon, doté d'un foyer au propane, crée une atmosphère chaleureuse.
-L'aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine offre une vue imprenable sur la verdure du parc à l'arrière et sur la cour soigneusement aménagée.
-La cuisine est fonctionnelle et élégante, équipée d'un îlot central avec comptoir en quartz, d'un coin repas et de nombreuses armoires en mélamine de luxe, le tout utilisant une sélection raffinée de matériaux. Vous y trouverez également un garde-manger walk-in fermé. À noter qu'un espace est conçu spécialement pour un futur cellier.
-Une salle d'eau.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Trois chambres à coucher de grande dimension.
-Deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, laquelle est équipée d'une douche vitrée et d'un bain autoportant.
SOUS-SOL
-Une salle familiale entièrement aménagée. ++Possibilité d'y aménager une 4e chambre.
-Une salle de bain complète avec douche vitrée.
GARAGE
-Le garage à double largeur et haut plafond vous offre un espace généreux pour stationner deux véhicules et ranger vos effets saisonniers ainsi que vos outils.
COUR
-La cour arrière présente un aménagement paysager avec une piscine creusée et chauffée. +Vous aurez la possibilité d'y ajouter un spa pour des moments de détente. Vous apprécierez l'intimité de cet espace extérieur, étant donné l'absence totale de voisins à l'arrière.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Depuis sa construction, la propriété a été dotée de nombreux équipements modernes, dont une piscine creusée, une clôture, un pavé, un mur de soutènement, un balcon et un cabanon.
-Le panneau électrique est de 300 ampères.
-Le plancher chauffant est installé dans tout le rez-de-chaussée (à l'exception du cellier et du garde-manger) ainsi que dans les deux salles de bains à l'étage.
LOCALISATION
près de l'école des Cardinaux
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 5" X 37' 2" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 99' 5" irr.
Superficie du terrain
406,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'3" X 14'2" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 179 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 500 $
- Total
- 689 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 591 $
- Scolaire (2024)
- 608 $
- Total
- 6 199 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, store (et toiles motorisées au rez-de-chaussée), rideaux, luminaires, lave-vaisselle, support à télévision, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central et aspirateur secondaire dans la salle de bain des maître, ouvre-porte de garage, thermopompe de piscine, PAX dans le garde-robe des maîtres, miroirs chauffants, caméra de sécurité
Exclusions
Spa, borne de recharge électrique, équipements d'entrainements dans le garage, 2 armoires de rangement dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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