Vendu
Vendu
ULS : 12311827
Maison à étages à vendre - Laval (Vimont) (Autres)
2154 Rue de Romagne, Laval (Vimont) (Autres)
Magnifique propriété, alliant modernité et praticité. Le rez-de-chaussée présente un espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle, avec un salon accueillant doté d'un foyer au propane et une cuisine moderne. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher et une salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant. Le sous-sol offre un espace polyvalent avec une nouvelle salle de bain au goût du jour. Située à proximité des autoroutes A19 et A440, ainsi que des cégeps, écoles primaires et secondaires, garderies, golf, hôpital, parcs, pistes cyclables, train de banlieue, transports en commun et université.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Superbe propriété, bénéficiant de nombreuses améliorations récentes pour une modernisation fonctionnelle.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Le salon spacieux et convivial ainsi que la salle à manger se distinguent par leur concept à aire ouverte. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse, accentuée par le foyer au propane du salon.
-La cuisine moderne et fonctionnelle offre de nombreux espaces de rangement, un îlot avec comptoir-lunch, et des armoires en thermoplastique durables et résistantes.
-Une salle d'eau pratique et bien située intègre un espace laveuse-sécheuse.
2E ÉTAGE :
-La chambre principale, spacieuse et élégante, est équipée d'un garde-robe à portes françaises.
-La salle de bain propose une grande douche indépendante et un bain autoportant. ++Plancher chauffant. À noter que la salle de bain a été refaite au complet (plomberie neuve)
-Les deux autres chambres, également de bonnes dimensions, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau, salle de jeux, etc.
SOUS-SOL :
-Le salon polyvalent du sous-sol s'adapte à vos besoins, que ce soit pour un espace détente ou une salle familiale.
-Une salle de bain avec douche indépendante complète le sous-sol.
À PROXIMITÉ :
Autoroutes A19 et A440, cégep, écoles primaires et secondaires, garderies, golf, hôpital, parcs, piste cyclable, train de banlieue, transport en commun, et université.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Panneau supplémentaire pour le spa + panneau supplémentaire pour la thermopompe (2016)
-Nouvelle fournaise et thermopompe centrale (2019) facture à l'appuie
-Planchers chauffants dans la salle de bain du haut
-Salle de bain du haut refaite au complet (plomberie neuve)
-Salle de bain complète du sous-sol rajoutée (plomberie neuve)
-Ajout de plancher de bois-franc (partout dans la propriété sauf au sous-sol)
-Nouveau système central et thermopompe
-Cuisine rénovée
-Foyer rajouté par les propriétaires
-Porte patio remplacée (2022)
-Remplacement de toutes les fenêtres (2010-2015) et Thermos changée (2022)
-Cour arrière complètement aménagée
-Toiture + plancher + peinture du cabanon
-Montée d'escalier remplacée et refaite au complet
-Garage repeint au complet et plancher en Epoxy
-Rajout d'une aspirateur centrale et d'un système d'alarme
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Le salon spacieux et convivial ainsi que la salle à manger se distinguent par leur concept à aire ouverte. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse, accentuée par le foyer au propane du salon.
-La cuisine moderne et fonctionnelle offre de nombreux espaces de rangement, un îlot avec comptoir-lunch, et des armoires en thermoplastique durables et résistantes.
-Une salle d'eau pratique et bien située intègre un espace laveuse-sécheuse.
2E ÉTAGE :
-La chambre principale, spacieuse et élégante, est équipée d'un garde-robe à portes françaises.
-La salle de bain propose une grande douche indépendante et un bain autoportant. ++Plancher chauffant. À noter que la salle de bain a été refaite au complet (plomberie neuve)
-Les deux autres chambres, également de bonnes dimensions, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau, salle de jeux, etc.
SOUS-SOL :
-Le salon polyvalent du sous-sol s'adapte à vos besoins, que ce soit pour un espace détente ou une salle familiale.
-Une salle de bain avec douche indépendante complète le sous-sol.
À PROXIMITÉ :
Autoroutes A19 et A440, cégep, écoles primaires et secondaires, garderies, golf, hôpital, parcs, piste cyclable, train de banlieue, transport en commun, et université.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Panneau supplémentaire pour le spa + panneau supplémentaire pour la thermopompe (2016)
-Nouvelle fournaise et thermopompe centrale (2019) facture à l'appuie
-Planchers chauffants dans la salle de bain du haut
-Salle de bain du haut refaite au complet (plomberie neuve)
-Salle de bain complète du sous-sol rajoutée (plomberie neuve)
-Ajout de plancher de bois-franc (partout dans la propriété sauf au sous-sol)
-Nouveau système central et thermopompe
-Cuisine rénovée
-Foyer rajouté par les propriétaires
-Porte patio remplacée (2022)
-Remplacement de toutes les fenêtres (2010-2015) et Thermos changée (2022)
-Cour arrière complètement aménagée
-Toiture + plancher + peinture du cabanon
-Montée d'escalier remplacée et refaite au complet
-Garage repeint au complet et plancher en Epoxy
-Rajout d'une aspirateur centrale et d'un système d'alarme
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 1" X 99' 2" irr.
Superficie du terrain
277,30 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 16'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9), Système d'alarme (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 175 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 100 $
- Total
- 434 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 499 $
- Scolaire (2024)
- 375 $
- Total
- 3 874 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Stores, Rideaux, Luminaires, Système d'alarme (relié), Aspirateur central & ses accessoires, Hotte de cuisine, Cabanon, Spa (fonctionnel), Cabanon, Thermopompe Centrale, Foyer au Propane, Lit escamotable (murale chambre du haut), Manette ouvre porte garage (1x), Support Mural pour télévision (2x), Lave-Vaiselle (neuf)
Exclusions
Vitrail fenêtre haut de l'entrée, Parasols extérieurs (2x) et tous les meubles extérieurs, Tous les effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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