Vendu
Vendu
ULS : 25871853
Maison de plain-pied
à vendre
22 Rue de Matagami, Blainville (Est)
PARC-DU-RUISSEAU * TRÈS GRAND PLAIN-PIED IMPECCABLE * RARETÉ * Entretenu avec soin. 4 côtés maçonnerie. Toiture 2020. Cuisine 2022. Intérieur très chaleureux, énormément d'espace, de grandes pièces et nombreuses possibilités d'aménagement. Magnifique RDC à aire ouverte avec plafond 9 pi et plancher en chêne. Grand hall d'entrée fermé + large boudoir central. Sous-sol immense avec foyer au bois. Beaucoup de rangement. Thermopompe centrale. Garage 15 pi largeur. Cour très intime orientée soleil. Terrain manucuré. Vaste patio en bois. Véranda 3 saisons. Rue paisible. Quartier recherché. Garantie INTÉGRI-T RE/MAX. VOIR SECTION ADDENDA++
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
** Les visites débuteront samedi le 26 octobre 2024 à compter de 10h00. Les offres d'achat (si applicable) seront répondues à compter de 17h00 lundi 28 octobre 2024. **
** TRÈS GRAND PLAIN-PIED IMPECCABLE ** RARETÉ **
- Plain-pied impeccable et entretenu avec soin, qui offre un intérieur très chaleureux, énormément d'espace et une généreuse fenestration.
- Toutes les pièces sont grandes, ce qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Magnifique rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond 9 pi et plancher de bois franc en chêne. Mariage parfait de contemporain et de classique.
- Pièces du RDC repeintes en 2024 avec des couleurs neutres (sauf chambre des maitres).
- Grand hall d'entrée fermé avec garde-robe, s'ouvrant sur un large boudoir central, donnant un effet coup de coeur.
- Superbe cuisine lumineuse entièrement refaite en 2022 (près de 50 000$). Comptoirs et dosseret en quartz.
- Spacieuse salle à manger permettant d'accueillir une grande table.
- Chambre principale très vaste, avec walk-in. 2e chambre au RDC idéale pour aménagement d'un bureau ou pièce détente.
- Garage largeur 15 pi, qui laisse tout l'espace pour du rangement en plus de l'espace pour l'ouverture des portes de la voiture.
- Garde-robe et salle d'eau situés dans le hall d'accès vers le garage, très pratique en hiver.
- Sous-sol immense avec foyer au bois, pouvant être aménagé selon vos besoins. Beaucoup de rangement, dont une très grande pièce atelier avec fenêtre. Plancher flottant 2017.
- Au sous-sol également, on retrouve une vaste salle de bains/lavage, ainsi qu'une grande pièce fermée avec fenêtre et garde-robe walk-in, présentement aménagée en chambre. Parfait pour un ado. (*FENÊTRES SOUS-SOl: Pour aménagement d'une chambre au sous-sol, une modification de la fenêtre dans la pièce pourrait être nécessaire pour ouverture selon les normes.)
- Thermopompe centrale.
** EMPLACEMENT DE CHOIX **
- Cour très intime et orientée soleil (sud-ouest). Entièrement clôturée 2017. Système d'irrigation. Cabanon 12'X12'.
- Terrain manucuré. Vaste patio en bois 2018 et véranda 3 saisons avec moustiquaires, pour d'agréables repas extérieurs et de beaux moments de détente.
- Propriété 4 côtés maçonnerie.
- Toiture 2020.
- Rue paisible dans le Parc-du-Ruisseau, un quartier recherché de Blainville avec arbres matures.
- Accès rapide autoroute 640. Piste cyclable. Près de très bonnes écoles et des services.
** UN TRÈS GRAND ATOUT: LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX **
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir déclaration du vendeur pour conditions et détails.
** TRÈS GRAND PLAIN-PIED IMPECCABLE ** RARETÉ **
- Plain-pied impeccable et entretenu avec soin, qui offre un intérieur très chaleureux, énormément d'espace et une généreuse fenestration.
- Toutes les pièces sont grandes, ce qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Magnifique rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond 9 pi et plancher de bois franc en chêne. Mariage parfait de contemporain et de classique.
- Pièces du RDC repeintes en 2024 avec des couleurs neutres (sauf chambre des maitres).
- Grand hall d'entrée fermé avec garde-robe, s'ouvrant sur un large boudoir central, donnant un effet coup de coeur.
- Superbe cuisine lumineuse entièrement refaite en 2022 (près de 50 000$). Comptoirs et dosseret en quartz.
- Spacieuse salle à manger permettant d'accueillir une grande table.
- Chambre principale très vaste, avec walk-in. 2e chambre au RDC idéale pour aménagement d'un bureau ou pièce détente.
- Garage largeur 15 pi, qui laisse tout l'espace pour du rangement en plus de l'espace pour l'ouverture des portes de la voiture.
- Garde-robe et salle d'eau situés dans le hall d'accès vers le garage, très pratique en hiver.
- Sous-sol immense avec foyer au bois, pouvant être aménagé selon vos besoins. Beaucoup de rangement, dont une très grande pièce atelier avec fenêtre. Plancher flottant 2017.
- Au sous-sol également, on retrouve une vaste salle de bains/lavage, ainsi qu'une grande pièce fermée avec fenêtre et garde-robe walk-in, présentement aménagée en chambre. Parfait pour un ado. (*FENÊTRES SOUS-SOl: Pour aménagement d'une chambre au sous-sol, une modification de la fenêtre dans la pièce pourrait être nécessaire pour ouverture selon les normes.)
- Thermopompe centrale.
** EMPLACEMENT DE CHOIX **
- Cour très intime et orientée soleil (sud-ouest). Entièrement clôturée 2017. Système d'irrigation. Cabanon 12'X12'.
- Terrain manucuré. Vaste patio en bois 2018 et véranda 3 saisons avec moustiquaires, pour d'agréables repas extérieurs et de beaux moments de détente.
- Propriété 4 côtés maçonnerie.
- Toiture 2020.
- Rue paisible dans le Parc-du-Ruisseau, un quartier recherché de Blainville avec arbres matures.
- Accès rapide autoroute 640. Piste cyclable. Près de très bonnes écoles et des services.
** UN TRÈS GRAND ATOUT: LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX **
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir déclaration du vendeur pour conditions et détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 50' irr.
Année de construction
2002
Revêtement
4 côtés, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 106' irr.
Superficie du terrain
6 786 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé / Garde-robe
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Extérieure / 3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Voir Addenda (*FENÊTRES S-SOL)
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 14'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Et rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système irrigation pelouse
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 164 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 300 $
- Total
- 576 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 305 $
- Scolaire (2024)
- 504 $
- Total
- 4 809 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles et rideaux, stores, persiennes, luminaires, aspirateur central et accessoires, micro-ondes, ouvre-porte garage.
Exclusions
Tous les téléviseurs et supports, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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