1 199 000$
ULS : 17234438
Maison à étages à vendre - Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
223 Place Michel-Gamelin, Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
Superbe maison exclusive située dans un croissant résidentiel haut de gamme de Cité de la Santé. Conçue par un architecte et certifié Novoclimat. La maison surpasse les normes usuelles de construction (voir notes). Tous les murs extérieurs sont de pierres taillées provenant de St-Marc des Carrières et installées par un maître maçon. Dans la maison, un magnifique plafond cathédral de 16' de hauteur surplombe la salle à manger et le salon, agrémenté par un foyer au gaz propane de 60'' et un cellier vitré et réfrigéré d'une cinquantaine de bouteilles.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
La cour est intimisée par des grandes haies de cèdre, une piscine creusée, chauffée et entourée de pavés pour une section de la cour.
La cuisine a des armoires en bois d'érable jusqu'au plafond, comptoirs de granite, ilot bloc de boucher et un espace dinette.
La douche de la salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d'un générateur à vapeur.
Dans le bureau, des bibliothèques en chêne sont intégrées et on y trouve un secrétariat avec plein de rangement.
À l'étage, il y a trois grandes chambres à coucher dont une grande chambre divisée en 2 espaces à coucher avec un espace bureau.
Dans la chambre principale, on trouve un walk-in et une salle de bains; de plus, attenante à celle-ci, il y a un boudoir (coin lecture et télévision).
Au sous-sol, une grande salle familiale ou de jeux ainsi qu'un bachelor (salon, cuisine et chambre à coucher) pour des membres de votre famille ou vos invités, ainsi qu'un atelier et un très grand espace de rangement.
Un système de chauffage central à air pulsé avec 6 zones de chauffage (thermostats indépendants), une thermopompe 4 tonnes et un thermostat intelligent assurant votre confort.
Tous les planchers de céramique sont chauffants à l'exception du vestibule, du passage et de la salle de bain au sous-sol.
A noter que l'intérieur du garage est beaucoup plus vaste que ce que la porte du garage ne démontre.
Un autre avantage : l'intérieur de la maison peut se diviser autrement car il n'y a que deux murs porteurs.
Notes :
. Plancher du sous-sol isolé avec pare-vapeur.
. Mur de fondation 10'' d'épaisseur avec armatures.
. Isolation supérieure pour les murs.
. Entrée électrique de 400 ampères.
La cuisine a des armoires en bois d'érable jusqu'au plafond, comptoirs de granite, ilot bloc de boucher et un espace dinette.
La douche de la salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d'un générateur à vapeur.
Dans le bureau, des bibliothèques en chêne sont intégrées et on y trouve un secrétariat avec plein de rangement.
À l'étage, il y a trois grandes chambres à coucher dont une grande chambre divisée en 2 espaces à coucher avec un espace bureau.
Dans la chambre principale, on trouve un walk-in et une salle de bains; de plus, attenante à celle-ci, il y a un boudoir (coin lecture et télévision).
Au sous-sol, une grande salle familiale ou de jeux ainsi qu'un bachelor (salon, cuisine et chambre à coucher) pour des membres de votre famille ou vos invités, ainsi qu'un atelier et un très grand espace de rangement.
Un système de chauffage central à air pulsé avec 6 zones de chauffage (thermostats indépendants), une thermopompe 4 tonnes et un thermostat intelligent assurant votre confort.
Tous les planchers de céramique sont chauffants à l'exception du vestibule, du passage et de la salle de bain au sous-sol.
A noter que l'intérieur du garage est beaucoup plus vaste que ce que la porte du garage ne démontre.
Un autre avantage : l'intérieur de la maison peut se diviser autrement car il n'y a que deux murs porteurs.
Notes :
. Plancher du sous-sol isolé avec pare-vapeur.
. Mur de fondation 10'' d'épaisseur avec armatures.
. Isolation supérieure pour les murs.
. Entrée électrique de 400 ampères.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 6" X 46' 3" irr.
Année de construction
1986
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Atelier + rangement: pl. de béton, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 4" X 96' 10" irr.
Superficie du terrain
603,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains privée à la CCP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 16'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
avec coin-bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 3'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 24'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 17'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 21'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plancher chauffant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 288 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 582 700 $
- Total
- 870 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 990 $
- Scolaire (2024)
- 555 $
- Total
- 5 545 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur avec distributeur de glace, four à induction, lave-vaisselle, cellier du salon, support mural de télévision du salon, plaque chauffante et réfrigérateur de la cuisine du sous-sol, meubles encastrés dans les chambres, bibliothèques de chênes des bureaux, aspirateur centrale et accessoires, accessoires de la piscine creusée, thermopompe 2023, deux manettes ouvre-porte de garage.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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