899 900$
ULS : 11469384
Maison de plain-pied
à vendre
2245 Av. des Perron, Laval (Auteuil) (Autres)
Spacieux plain-pied en zone agricole. Il offre un cadre de vie paisible & spacieux. Ce plain-pied repose sur un vaste terrain de plus de 58 000 pi² et offre une multitude d'atouts:3 chambres avec possibilité d'une 4e au sous-sol,2 salles de bain,planchers de bois & de céramique,Sous-sol aménagé.À l'extérieur,vous bénéficierez d'un immense garage détaché de 50'x 28'chauffé,ainsi que d'une remise à jardin de 23'x 20'. PROPRIÉTAIRE UNIQUE. Cette propriété classée zone agricole, l'acheteur devra donc effectuer les vérifications nécessaires auprès de la municipalité quant à l'usage souhaité. Le charme de la campagne à quelques minutes de la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Suite inclusions: panneau électrique de 200Amp, Fosse septique Ecoflo (2024), système d'alarme non relié, poêle à bois & cheminée au sous-sol (l'acheteur devra en faire la vérification).
-Remarque-1-: Le document Déclarations du vendeur a été complété de bonne foi par les enfants du vendeur et aux meilleurs de leurs connaissances. Par conséquent, l'acheteur devra effectuer une inspection complète de l'immeuble.
Remarque 2: Les visites débuteront à partir de samedi 29 Mars 2025.
-Cette propriété est vendue sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. Le propriétaire (depuis 1961), souhaite vendre et avoir la tranquillité d'esprit pour se diriger vers une résidence pour personne âgée.
Propriétaire unique. La construction de cette propriété débuta fin 1961 pour se terminer début 1962.
Située dans un secteur agricole sans voisin à l'avant, à l'arrière, ni sur les côtés, cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux.
Quelques caractéristique de cette propriété:
-3 chambres avec possibilité d'une 4e au sous-sol
-2 salles de bain
-Planchers de bois et de céramique
-Sous-sol aménagé.
Localisation stratégique :
-Accès rapide aux autoroutes 19 et 335,
-Proximité des écoles primaires et secondaires,
- À quelques minutes de la gare de Sainte-Rose et des transports en commun,
- À proximité des épiceries, dépanneurs et commodités essentielles.
Profitez du meilleur des deux mondes : le charme de la campagne à quelques minutes de la ville. Une visite vous charmera !
-Remarque-1-: Le document Déclarations du vendeur a été complété de bonne foi par les enfants du vendeur et aux meilleurs de leurs connaissances. Par conséquent, l'acheteur devra effectuer une inspection complète de l'immeuble.
Remarque 2: Les visites débuteront à partir de samedi 29 Mars 2025.
-Cette propriété est vendue sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. Le propriétaire (depuis 1961), souhaite vendre et avoir la tranquillité d'esprit pour se diriger vers une résidence pour personne âgée.
Propriétaire unique. La construction de cette propriété débuta fin 1961 pour se terminer début 1962.
Située dans un secteur agricole sans voisin à l'avant, à l'arrière, ni sur les côtés, cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux.
Quelques caractéristique de cette propriété:
-3 chambres avec possibilité d'une 4e au sous-sol
-2 salles de bain
-Planchers de bois et de céramique
-Sous-sol aménagé.
Localisation stratégique :
-Accès rapide aux autoroutes 19 et 335,
-Proximité des écoles primaires et secondaires,
- À quelques minutes de la gare de Sainte-Rose et des transports en commun,
- À proximité des épiceries, dépanneurs et commodités essentielles.
Profitez du meilleur des deux mondes : le charme de la campagne à quelques minutes de la ville. Une visite vous charmera !
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 1" X 35' 2" irr.
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Armoires de chêne, Bois
Sous-sol
Partie atelier non finie, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
331' X 150' 6" irr.
Superficie du terrain
5 401,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Aucun voisin à l'arrière, Panoramique
Particularités du site
et aucun voisin sur les côtés, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (5), Allée (15)
Proximité
Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Autoroute, École primaire, Divers commerces, École secondaire
Détails des pièces
Portique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes-Porte extérieur
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte extérieur sur galerie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 15'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger walk-in fenêtre
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lingeries-Placard cèdre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes-Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Plafond suspendu
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 16'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pourrait être la 4e CAC
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche cabine seulement
Atelier & Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Armoire & Placard à manteaux
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Pompe à eau+syst. filtration d'eau, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Aucun, Adoucisseur d'eau
Système d'égouts
Ecoflo avec lumière UV, Aucun, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 136 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 600 $
- Total
- 442 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 860 $
- Scolaire (2024)
- 342 $
- Total
- 3 202 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 009 $
- Total
- 1 009 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes de chauffage & d'éclairage, rideaux & tringles à rideaux, stores, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, système d'air soufflé central, thermopompe centrale (2020), pompe à eau & système de filtration d'eau, chauffe-eau (2021), aspirateur central & accessoires, garage détaché de 50'X 28' (avec mezzanine d'un côté & un grenier de l'autre côté), Système de chauffage dans le garage, Grande remise à jardin de 23'X20', (Voir suite inclus dans addenda)
Exclusions
Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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