849 000$
Visite libre
ULS : 10381412
Maison à étages
à vendre
226 Rue de Luxembourg, Laval (Vimont) (Autres)
Découvrez cette superbe maison à étages récemment rénovée, où confort et modernité se rencontrent. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un salon convivial, une cuisine élégante avec îlot central, trois chambres spacieuses et un sous-sol aménagé avec salle familiale et accès au garage. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine semi creusée et gazebo. Idéalement située près des écoles, parcs, commerces et axes routiers. À 10 minutes de marche de la Gare Vimont. Elle allie parfaitement qualité de vie et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
KARIM BACHA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Laissez séduire par cette superbe maison à étages récemment rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant élégance, fonctionnalité et confort familial. Nichée dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété vous charmera dès le premier regard. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace ouvert et la luminosité omniprésente. Le salon, à la fois chaleureux et convivial, invite à la détente, tandis que la cuisine, élégante et pratique, se distingue par ses armoires blanches intemporelles, ses comptoirs en granit et son îlot central, idéal pour cuisiner et partager des moments en famille. La salle à manger baignée de lumière complète ce niveau, créant un espace de vie harmonieux et accueillant. Une salle d'eau avec espace de lavage ajoute une touche de praticité au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres spacieuses offrent un véritable havre de paix à chaque membre de la famille. La salle de bain raffinée, aux finitions impeccables, apporte une touche de bien-être et de sérénité au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, parfaite pour des soirées cinéma ou des moments de détente. Un meuble intégré sur mesure ajoute une note d'élégance et optimise le rangement. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau avec une fonctionnalité appréciable. A l'extérieur, tout a été pensé pour maximiser votre confort et vos instants de plaisir : une piscine semi creusée pour se rafraîchir durant l'été, un gazebo accueillant pour prolonger les soirées en plein air, et une cour aménagée avec soin pour profiter pleinement des beaux jours. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, de l'Hôpital Cité de la Santé, des autoroutes 440 et 19 et à 10 minutes de marche de la Gare Vimont (accès rapide au Centre Ville de Montréal), vous offrant ainsi un parfait équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 38' 4" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain
320,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Semi creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 18'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 220 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 933 $
- Total
- 609 833 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 409 $
- Scolaire (2024)
- 479 $
- Total
- 4 888 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Ouvre-porte de garage, Aspirateur central, Meubles de sous-sol encastrés, Abri de voiture temporaire, Gazebo, Chauffe-piscine, Hotte de cuisine, Air conditionné et chauffage central, Réfrigérateur dans le garage, Système d'alarme et Refroidisseur à vin.
Exclusions
Lave-vaisselle, TV et support dans la cuisine et le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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