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685 000$
Nouveauté
ULS : 26291035

Maison à étages à vendre - Laval (Vimont) (Autres)

2285 Rue de Rio, Laval (Vimont) (Autres)
Voir sur la carte
Spacieux et lumineux cottage très bien située à Vimont, offrant 4 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, une salle de lavage, 1 garage, et un grand terrain. Bâtie en 1985, cette maison offre environ 2 100 p.c. d'aire habitable et a été très bien entretenue au fil des ans, avec une toiture 2018, des fenêtres 2014, des thermostats intelligents et plus. La cuisine spacieuse et très fonctionnelle vous charmera! Venez découvrir cette perle rare dans ce quarter recherché près des garderies, de l'école secondaire Odyssée-des-Jeunes, et proche du boulevard des Laurentides et tous ses services. Demandez votre visite maintenant!
Nb de pièces 11
Superficie habitable 195,90 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

AMELIA GRICH

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

514 443-3950
Voir le site web du courtier
*** GRANDE MAISON de 4 CHAMBRES À VIMONT ***
*** PROCHE DE TOUS LES SERVICES ***
*** FENÊTRES NEUVES ET TOIT RÉCENT ***

L'EMPLACEMENT :
* À un coin de rue de l'école secondaire Odyssée-des-Jeunes
* Situé dans un beau quartier familial
* Proche des garderies et des écoles primaires
* À 3 min. de l'École primaire Père-Vimont
* Accès rapide à l'autoroute 440
* À 7 min. de l'hôpital de la cité de la santé
* À 2 min. de la gare de train Vimont
* À 3 min. des épiceries, magasins, commerces et autres services sur le boulevard des Laurentides
* À 11 min. du Carrefour Laval

LA MAISON :
* Grande maison à 2 étages
* Terrain : 4 370 p-c
* Superficie habitable nette : 2 109 p-c
* 4 chambres à coucher au 2ème étage
* 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau + salle de lavage
* Planchers chauffants dans la salle de bains
* Bain à remous
* Terrain aménagé et clôturé
* Salon spacieux avec "bay window" et foyer au propane
* Grande cuisine avec beaucoup d'espace de comptoir et beaucoup d'armoires
* Grand garage avec allée en pavé-uni
* Maison construite sur dalle de béton, pas de sous-sol

LES AMÉLIORATIONS :
* La majorité des fenêtres remplacées - 2024
* Toit refait - 2018
* Chauffe-eu remplacé - 2023
* Toilettes remplacées - 2022
* Thermostats intelligents - 2022
* Gouttières remplacées 2024 en avant et en arrière de la maison - 2024

CETTE MAISON EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE, N'ATTENDEZ PLUS!
Dimensions 30' 5" X 34' 5"
Année de construction 1985
Superficie habitable 195,90 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle d'eau attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Rénovations Revêtement de la toiture (2018), Fenestration (2024)
Dimensions du terrain 46' X 95'
Superficie du terrain 406 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Restaurants, Épiceries, Bibliothèques, Cafés, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'9" X 13'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 15'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 15'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 12'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 17'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails : Penderie Walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 11'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails : Penderie Walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 14'11"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 17'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails : Ou salle famililale
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 13'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la CAC principale
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermostats intelligents
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 14), Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
188 500 $
Évaluation du bâtiment
248 000 $
Total
436 500 $

Taxes

Municipale (2024)
3 583 $
Scolaire (2024)
377 $
Total
3 960 $

Inclusions

Luminaires, Habillage des fenêtres, Pôles, Chaises cuisine, Frigo, Lave-vaisselle, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Pot de fleur sur le mur du corridor, Aspirateur central + acc, Support dans garde-rode d'entrée, Caméra de sécurité Wyze, Balançoire, Étagères dans la pièce au dessus du garage, Lit escamotable, Unité murale dans la petite chambre, Meubles dans les walk-ins, Manette AC, Ouvre-porte garage, Outils de jardinage, équipement + acc dans le cabanon, Système irrigation, Alarme non connectée

Exclusions

Effets personnels, Caméras de sécurité en avant de la maison

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