899 900$
ULS : 16577655
Maison à étages
à vendre
2292 Rue de la Gironde, Laval (Duvernay) (Ferme Papineau)
Bienvenue dans cette spacieuse propriété du secteur prisé de la « Ferme Papineau » à Laval ! Vous serez charmé par les plafonds hauts et la luminosité du salon grâce aux grandes fenêtres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle familiale avec foyer au bois et une cuisine agrandie avec grand îlot, ainsi qu'un espace idéal pour un bureau ou une salle à manger. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain moderne avec douche séparée. Le sous-sol, disposant d'une entrée sur l'arrière-cour, d'une salle de bain et d'une chambre froide, offre des possibilités infinies pour des chambres supplémentaires. Un vrai bijou vous attend !
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALESSIO VARANO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
Bienvenue dans cette belle et spacieuse propriété située dans le quartier recherché de "Ferme Papineau" à Laval ! Cette maison est conçue pour le confort et le style, offrant beaucoup d'espace pour tous vos besoins. En entrant, vous êtes accueilli par un grand escalier qui vous mène à l'étage supérieur, avec des plafonds hauts qui créent une sensation d'espace. Sur votre gauche, vous trouverez un salon lumineux rempli de lumière naturelle grâce à deux grandes fenêtres.
Le rez-de-chaussée comprend un pratique salle d'eau avec laveuse et sécheuse, un salon familial confortable centré autour d'un joli foyer en bois, et une salle à manger formelle idéale pour recevoir. La cuisine, qui a été récemment agrandie, est le coeur de la maison, avec un grand îlot et un coin supplémentaire qui peut être utilisé pour des sièges supplémentaires, un bureau à domicile ou un espace de jeux.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, parfaites pour le repos et la détente. La salle de bain complète a une douche séparée pour plus de confort et de commodité.
Le vaste sous-sol, qui possède sa propre entrée extérieure à l'arrière, une chambre froide et une salle de bain, offre d'innombrables possibilités. Vous pouvez le transformer en espace de divertissement, en salle de gym, en chambres supplémentaires ou en salon confortable--il est prêt à être aménagé selon vos besoins.
Cette propriété comprend également une grande allée et un garage, ainsi que beaucoup d'espace de rangement dans toute la maison, la rendant aussi fonctionnelle qu'élégante.
Un excellent mélange de style et de praticité, cette maison est incontournable pour quiconque recherche une propriété polyvalente et accueillante dans un emplacement privilégié à Laval.
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:
- Extension de la cuisine et de la chambre froide en 2014.
- Nouvelle cuisine en 2014.
- Nouveau fourneau électrique en 2023.
- Nouvelle thermopompe en 2023.
- Toiture refaite en 2018.
- Réservoir d'eau remplacé en 2023.
- Espace de rangement à l'arrière du garage en 2014.
- Nouvelle porte de garage en 2014.
- Portes-patio en 2014.
- Revêtement arrière (Canexel & brique) en 2014.
- Planchers de bois: salon refait en 2022, salle à manger et salle familiale en 2014.
- Sous-sol fini en 2006.
- Ajout d'une salle de bain au sous-sol en 2019.
- Fenêtres: chambres arrière, sous-sol et cuisine en 2014.
- Vestibule d'entrée ajouté en 2010.
A proximité de toutes les commodités et services, tels que:
-Garderies, écoles primaires (Ste-Béatrice et Terry-Fox), écoles secondaires (Odyssée des Jeunes Horizon-Jeunesse..)
-Bibliothèque à 10 minutes à pied
-Épiceries: - Maxi - IGA - Super C - Euromarché Bellerose - Métro
- 18 Restaurants dans un rayon de 2km
-De nombreux arrêts d'autobus.
-Gare Vimont, Gare Ste-Rose menant à la station du centre-ville de Montréal de Lucien-L'Allier (ligne SJ/exo2)
-Autoroutes A19, A440, A15, A25
Le rez-de-chaussée comprend un pratique salle d'eau avec laveuse et sécheuse, un salon familial confortable centré autour d'un joli foyer en bois, et une salle à manger formelle idéale pour recevoir. La cuisine, qui a été récemment agrandie, est le coeur de la maison, avec un grand îlot et un coin supplémentaire qui peut être utilisé pour des sièges supplémentaires, un bureau à domicile ou un espace de jeux.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, parfaites pour le repos et la détente. La salle de bain complète a une douche séparée pour plus de confort et de commodité.
Le vaste sous-sol, qui possède sa propre entrée extérieure à l'arrière, une chambre froide et une salle de bain, offre d'innombrables possibilités. Vous pouvez le transformer en espace de divertissement, en salle de gym, en chambres supplémentaires ou en salon confortable--il est prêt à être aménagé selon vos besoins.
Cette propriété comprend également une grande allée et un garage, ainsi que beaucoup d'espace de rangement dans toute la maison, la rendant aussi fonctionnelle qu'élégante.
Un excellent mélange de style et de praticité, cette maison est incontournable pour quiconque recherche une propriété polyvalente et accueillante dans un emplacement privilégié à Laval.
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:
- Extension de la cuisine et de la chambre froide en 2014.
- Nouvelle cuisine en 2014.
- Nouveau fourneau électrique en 2023.
- Nouvelle thermopompe en 2023.
- Toiture refaite en 2018.
- Réservoir d'eau remplacé en 2023.
- Espace de rangement à l'arrière du garage en 2014.
- Nouvelle porte de garage en 2014.
- Portes-patio en 2014.
- Revêtement arrière (Canexel & brique) en 2014.
- Planchers de bois: salon refait en 2022, salle à manger et salle familiale en 2014.
- Sous-sol fini en 2006.
- Ajout d'une salle de bain au sous-sol en 2019.
- Fenêtres: chambres arrière, sous-sol et cuisine en 2014.
- Vestibule d'entrée ajouté en 2010.
A proximité de toutes les commodités et services, tels que:
-Garderies, écoles primaires (Ste-Béatrice et Terry-Fox), écoles secondaires (Odyssée des Jeunes Horizon-Jeunesse..)
-Bibliothèque à 10 minutes à pied
-Épiceries: - Maxi - IGA - Super C - Euromarché Bellerose - Métro
- 18 Restaurants dans un rayon de 2km
-De nombreux arrêts d'autobus.
-Gare Vimont, Gare Ste-Rose menant à la station du centre-ville de Montréal de Lucien-L'Allier (ligne SJ/exo2)
-Autoroutes A19, A440, A15, A25
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Chambre froide, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 999,83 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'3" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et secheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'2" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 203 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 900 $
- Total
- 590 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 645 $
- Scolaire (2024)
- 518 $
- Total
- 5 163 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, hotte de cuisine, gazebo, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Rideaux, rangement/armoires dans le garage, évier dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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