849 000$
Visite libre
ULS : 9999489
Maison à étages
à vendre
2360 Rue du Portage, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Charmante maison jumelée à Jolibourg, sur un terrain de 3 990 pi², adossée au golf Islesmère. Profitez d'une cour aménagée avec terrasse, auvent, piscine neuve (2024) et aucune vue arrière. L'intérieur séduit par des matériaux haut de gamme et un design moderne. Le rez-de-chaussée offre une aire ouverte lumineuse, avec plafonds de 9 pi et grandes fenêtres. À l'étage, la chambre des maîtres (17 x 18 pi) comprend un foyer au gaz et un walk-in. Le sous-sol propose une grande salle familiale. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, cette demeure allie confort et raffinement.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 2360 rue du Portage -- Élégance et Chaleur à Sainte-Dorothée.
Découvrez une propriété d'exception nichée dans le prestigieux secteur de Jolibourg, à Sainte-Dorothée, adossée au réputé club de golf Islesmère. Offrant un cadre de vie à la fois luxueux et chaleureux, cette demeure séduira les plus exigeants par son design raffiné, ses matériaux haut de gamme et son aménagement extérieur.
Un espace extérieur spectaculaire
Votre cour arrière est une véritable oasis : piscine chauffée neuve (2024) avec clôture en verre, spa relaxant, terrasses aménagées et une vue imprenable sur le golf. Le tout, entouré d'arbres matures pour une intimité absolue. Profitez de la beauté des saisons dans un décor enchanteur!
Un intérieur lumineux et sophistiqué
Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'ambiance élégante et contemporaine de cette résidence.
Rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds, grande fenestration inondant l'espace de lumière naturelle et matériaux haut de gamme.
Espace extérieur couvert avec auvent rétractable, parfait pour profiter des belles soirées en saison estivale.
Suite des maîtres somptueuse
Un véritable sanctuaire vous attend à l'étage : chambre des maîtres spacieuse (17 x 18 pieds) avec foyer au gaz, walk-in généreux et une atmosphère des plus apaisantes. Deux autres chambres de belles dimensions complètent l'étage.
Sous-sol aménagé pour le plaisir
Profitez d'une vaste salle familiale idéale pour vos soirées cinéma, vos parties de billard ou un espace détente convivial.
3 chambres | 2 salles de bain + 1 salle d'eau
Cette demeure allie parfaitement confort, élégance et modernité, faisant d'elle une opportunité unique sur le marché.
Un emplacement de choix
À distance de marche de toutes les commodités :
-Golf Islesmère & Golf Le Cardinal
-REM -- Gare Sainte-Dorothée
-École réputée Les Trois Soleils, CPE & garderies
-Centre médical Jolibourg, pharmacie, nettoyeur, café de quartier & plus encore!
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Découvrez une propriété d'exception nichée dans le prestigieux secteur de Jolibourg, à Sainte-Dorothée, adossée au réputé club de golf Islesmère. Offrant un cadre de vie à la fois luxueux et chaleureux, cette demeure séduira les plus exigeants par son design raffiné, ses matériaux haut de gamme et son aménagement extérieur.
Un espace extérieur spectaculaire
Votre cour arrière est une véritable oasis : piscine chauffée neuve (2024) avec clôture en verre, spa relaxant, terrasses aménagées et une vue imprenable sur le golf. Le tout, entouré d'arbres matures pour une intimité absolue. Profitez de la beauté des saisons dans un décor enchanteur!
Un intérieur lumineux et sophistiqué
Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'ambiance élégante et contemporaine de cette résidence.
Rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds, grande fenestration inondant l'espace de lumière naturelle et matériaux haut de gamme.
Espace extérieur couvert avec auvent rétractable, parfait pour profiter des belles soirées en saison estivale.
Suite des maîtres somptueuse
Un véritable sanctuaire vous attend à l'étage : chambre des maîtres spacieuse (17 x 18 pieds) avec foyer au gaz, walk-in généreux et une atmosphère des plus apaisantes. Deux autres chambres de belles dimensions complètent l'étage.
Sous-sol aménagé pour le plaisir
Profitez d'une vaste salle familiale idéale pour vos soirées cinéma, vos parties de billard ou un espace détente convivial.
3 chambres | 2 salles de bain + 1 salle d'eau
Cette demeure allie parfaitement confort, élégance et modernité, faisant d'elle une opportunité unique sur le marché.
Un emplacement de choix
À distance de marche de toutes les commodités :
-Golf Islesmère & Golf Le Cardinal
-REM -- Gare Sainte-Dorothée
-École réputée Les Trois Soleils, CPE & garderies
-Centre médical Jolibourg, pharmacie, nettoyeur, café de quartier & plus encore!
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 43' 7"
Année de construction
2008
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
370,68 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 21'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 751 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 339 $
- Scolaire (2024)
- 465 $
- Total
- 4 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles à rideaux, 3 supports muraux pour TV, cuisinière au gaz naturel, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sècheuse, meuble de rangement dans le salon, ouvre-porte électrique, auvent, table de billard. Piscine hors sol (2024) et thermopompe, Spas Jacuzzi.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels, les tringles et rideaux des chambres des enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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