799 000$
ULS : 11464698
Maison de plain-pied
à vendre
2380 Rue Guindon, Laval (Saint-François)
Découvrez cette magnifique demeure où raffinement et confort s'unissent parfaitement. Son espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse, idéale pour les passionnés de cuisine, donne sur une salle à manger élégante et une véranda. Avec trois chambres, dont une au sous-sol, et deux salles de bain, cette maison est parfaite pour une famille. À l'extérieur, profitez d'une grande cour avec piscine et double garage. Située dans un quartier paisible de Laval, proche des écoles, commerces et transports, cette propriété est un véritable havre de paix.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STACY AGUIAR
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette somptueuse demeure où raffinement et confort se conjuguent à la perfection.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vaste cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, s'ouvre sur une salle à manger élégante et une véranda adjacente, offrant un espace idéal pour recevoir en toute convivialité.
Avec ses trois chambres spacieuses, dont une située au sous-sol, cette résidence est parfaite pour une famille en quête de confort et d'intimité. Deux salles de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet aménagement fonctionnel.
L'extérieur est une véritable oasis de détente : une vaste cour soigneusement aménagée, dotée d'une magnifique piscine, vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Pour parfaire cet ensemble, un double garage ajoute un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Située dans un quartier paisible et convivial de Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
- À proximité d'écoles réputées, parfait pour les familles
- Accès facile aux autoroutes et transports en commun, facilitant vos déplacements
- Commerces, restaurants et services à quelques minutes, pour une vie quotidienne pratique et agréable
- Parcs et espaces verts à proximité, offrant un cadre idéal pour les activités extérieures
Un véritable bijou immobilier où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie exceptionnelle. Venez découvrir ce havre de paix unique à Laval !
********
Inclusions :
- Solarium: Tapis et sous tapis .
- Cuisine: Table et chaises poêle, frigidaire, lave-vaisselle, micro-onde tiroir, cellier et les stores.
Laveuse et sécheuse frontale (à grande capacité).
- Salle de bain: Tapis et sous tapis, store et le gros pot de fleurs.
- Sous sol: Fauteuil 3 places et fauteuils de coin en cuir d'Italie brun. Bibliothèque, sapin et décorations de Noël, avec les petite maison en porcelaine, lumière de Noël, stores. Frigidaire du sous sol et le bureau en chêne du sous sol.
- Piscine: Chaise longue avec coussin, meuble en rotin dans le outdoring, table et chaise pour le outdoring. Le petit foyer au gaz du outdoring.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vaste cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, s'ouvre sur une salle à manger élégante et une véranda adjacente, offrant un espace idéal pour recevoir en toute convivialité.
Avec ses trois chambres spacieuses, dont une située au sous-sol, cette résidence est parfaite pour une famille en quête de confort et d'intimité. Deux salles de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet aménagement fonctionnel.
L'extérieur est une véritable oasis de détente : une vaste cour soigneusement aménagée, dotée d'une magnifique piscine, vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Pour parfaire cet ensemble, un double garage ajoute un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Située dans un quartier paisible et convivial de Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
- À proximité d'écoles réputées, parfait pour les familles
- Accès facile aux autoroutes et transports en commun, facilitant vos déplacements
- Commerces, restaurants et services à quelques minutes, pour une vie quotidienne pratique et agréable
- Parcs et espaces verts à proximité, offrant un cadre idéal pour les activités extérieures
Un véritable bijou immobilier où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie exceptionnelle. Venez découvrir ce havre de paix unique à Laval !
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Inclusions :
- Solarium: Tapis et sous tapis .
- Cuisine: Table et chaises poêle, frigidaire, lave-vaisselle, micro-onde tiroir, cellier et les stores.
Laveuse et sécheuse frontale (à grande capacité).
- Salle de bain: Tapis et sous tapis, store et le gros pot de fleurs.
- Sous sol: Fauteuil 3 places et fauteuils de coin en cuir d'Italie brun. Bibliothèque, sapin et décorations de Noël, avec les petite maison en porcelaine, lumière de Noël, stores. Frigidaire du sous sol et le bureau en chêne du sous sol.
- Piscine: Chaise longue avec coussin, meuble en rotin dans le outdoring, table et chaise pour le outdoring. Le petit foyer au gaz du outdoring.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 26' irr.
Année de construction
1976
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Aluminium cuit 3 fois
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 96' 3" irr.
Superficie du terrain
610,20 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 24'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/Salle de rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possible d'être une chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 105 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 616 200 $
- Total
- 721 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 174 $
- Scolaire (2025)
- 435 $
- Total
- 4 609 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Addenda
Exclusions
Frigidaire extérieur, congélateur du garage, souffleuse, brouette, outils et coffre de métal dans le garage. Balayeuse du garage, bureau d'ordinateur, parasol, robot de piscine, télévision du salon et télévision du sous-sol. Effets personnels des vendeurs. Tableaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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