549 900$
ULS : 9840487
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
240 Rue Élie, Laval (Fabreville) (Est)
Découvrez cette charmante maison unifamiliale située dans le quartier familial prisé de Fabreville, à proximité de tous les services et des écoles. Avec un seul propriétaire, cette propriété a été très bien entretenue et offre un cadre de vie idéal pour les familles. La maison dispose de deux chambres à l'étage et d'une troisième chambre au sous-sol, parfaite pour les invités ou un bureau. Profitez d'une grande salle familiale au sous-sol, idéale pour se détendre ou recevoir. La salle à manger ouverte sur la cuisine crée un espace convivial pour les repas en famille. Ne manquez pas cette opportunité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC NEVEU
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
SECTEUR
-À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À proximité des écoles primaire Pépin et Coeur-Soleil
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À distance de marche des parcs Pépin, Dalida, Éveline et Isabelle
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, SAQ, Maxi, Chico)
-À 5 minutes des axes routiers principaux (autoroute 13 et 15)
-À distance de marche de l'arrêt d'autobus (Edgar/Elie); ligne 55 (Métro Henri-Bourrassa)
-À distance de marche des arrêts d'autobus ligne 55 et 61 (Métro Montmorency).
***Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
-À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À proximité des écoles primaire Pépin et Coeur-Soleil
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À distance de marche des parcs Pépin, Dalida, Éveline et Isabelle
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, SAQ, Maxi, Chico)
-À 5 minutes des axes routiers principaux (autoroute 13 et 15)
-À distance de marche de l'arrêt d'autobus (Edgar/Elie); ligne 55 (Métro Henri-Bourrassa)
-À distance de marche des arrêts d'autobus ligne 55 et 61 (Métro Montmorency).
***Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24' irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 9773)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 22'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au bois - NON CONFORME à partir de 2025
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 186 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 100 $
- Total
- 343 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 832 $
- Scolaire (2024)
- 291 $
- Total
- 3 123 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, hotte micro-ondes, 1 congélateur vertical au sous-sol tel quel, 2 cabanons.
Exclusions
Lave-vaisselle, pôles/rideaux à la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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