Vendu
Vendu
ULS : 26593709
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
2429 Boul. des Oiseaux, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
CHAMPFLEURY | Située au coeur du quartier, cette MAISON À ÉTAGES "Le Cardinal" de Loignon, Durand, Quevillon est une rareté sur le marché! Elle se distingue par ses pièces à aire ouverte baignées de LUMIÈRE, ainsi que par la qualité des améliorations effectuées, notamment ses planchers en bois exotique (ipé) et sa cuisine rénovée. Elle offre quatre chambres (dont trois à l'étage), une salle de bains complète, une salle d'eau, et un garage intégré. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une quatrième chambre. À l'extérieur, un aménagement paysager soigné avec piscine creusée Fibro et un gazébo. Méticuleusement entretenue, clé en main!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE avec penderie simple nichée derrière des portes coulissantes (2023) et porte en façade.
SALON ET SALLE À MANGER, blottis sous un TRÈS HAUT PLAFOND EN PENTE et éclairés par un puits de lumière (2016), avec lattes de bois exotique (ipé) au sol, fenestration cathédrale en façade, sur le côté et sur la cour.
CUISINE (Ateliers Jacob - 2013) avec céramique au sol et sous les armoires en polymère laqué blanc, longs plans de travail en stratifié, hotte rétractable, ÎLOT-BISTRO surmonté d'un large évier et de luminaires suspendus et porte-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse en composite (2023).
SÉJOUR ATTENANT (2013) avec FOYER AU BOIS orné d'un manteau moderne et fenestration panoramique offrant une vue imprenable sur la cour et la piscine.
SALLE D'EAU ET DE LAVAGE avec céramique au sol, armoires de mélamine blanches au-dessus des laveuse et sécheuse, deux penderies, vanité avec lavabo simple et fenêtre sur le côté.
GARAGE avec béton au sol, nouvelle porte de garage et ouvre-porte électrique Wi-Fi (2018), installation électrique pour borne de recharge électrique (2023) et fenêtre sur le côté.
Un magnifique ESCALIER (2006) mène au palier supérieur.
L'ÉTAGE |
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE VASTE ET LUMINEUSE avec lattes de bois exotique (ipé) au sol, penderie WALK-IN derrière une porte coulissante (2023) et fenestration en façade et sur le côté.
SALLE DE BAINS ATTENANTE avec céramique au sol et sur le podium du bain, douche cabine, vanité de mélamine blanche surmontée d'un lavabo et fenestration panoramique sur le côté.
CHAMBRE À COUCHER SECONDAIRE avec lattes de bois exotique (ipé) au sol, penderie double et fenêtre côté jardin.
CHAMBRE À COUCHER #3 avec mêmes lattes au sol, penderie double et fenêtre côté cour. Cette pièce sert actuellement de vivoir - il faudra construire un mur pour en faire une chambre fermée.
LE SOUS-SOL |
BUREAU avec plancher flottant et fenêtre sur le côté. Cette pièce est aussi l'ESPACE PRÉVU POUR L'AMÉNAGEMENT D'UNE FUTURE SALLE DE BAINS.
CHAMBRE À COUCHER #4 avec plancher flottant, fenêtre sur la cour et RANGEMENT attenant, où se trouve le panneau électrique neuf (2022).
SALLE FAMILIALE (2017) avec plancher flottant et fenêtre sur le côté.
DEUX ESPACES DE RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRES entièrement aménagés complètent le sous-sol.
L'EXTÉRIEUR |
AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ où sont mis en valeur les innombrables arbres matures, vivaces et plates-bandes fleuries, stratégiquement éclairés le soir venu. Longue aire de stationnement asphaltée en FAÇADE. COUR profonde bordée d'une magnifique haie de cèdre et agrémentée d'une PISCINE CREUSÉE FIBRO (chauffée au gaz propane) avec chute et plage de béton qui rejoint le patio recouvert d'un GAZÉBO, ainsi que d'une REMISE DE JARDIN en coin. Une véritable oasis de paix!
HALL D'ENTRÉE avec penderie simple nichée derrière des portes coulissantes (2023) et porte en façade.
SALON ET SALLE À MANGER, blottis sous un TRÈS HAUT PLAFOND EN PENTE et éclairés par un puits de lumière (2016), avec lattes de bois exotique (ipé) au sol, fenestration cathédrale en façade, sur le côté et sur la cour.
CUISINE (Ateliers Jacob - 2013) avec céramique au sol et sous les armoires en polymère laqué blanc, longs plans de travail en stratifié, hotte rétractable, ÎLOT-BISTRO surmonté d'un large évier et de luminaires suspendus et porte-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse en composite (2023).
SÉJOUR ATTENANT (2013) avec FOYER AU BOIS orné d'un manteau moderne et fenestration panoramique offrant une vue imprenable sur la cour et la piscine.
SALLE D'EAU ET DE LAVAGE avec céramique au sol, armoires de mélamine blanches au-dessus des laveuse et sécheuse, deux penderies, vanité avec lavabo simple et fenêtre sur le côté.
GARAGE avec béton au sol, nouvelle porte de garage et ouvre-porte électrique Wi-Fi (2018), installation électrique pour borne de recharge électrique (2023) et fenêtre sur le côté.
Un magnifique ESCALIER (2006) mène au palier supérieur.
L'ÉTAGE |
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE VASTE ET LUMINEUSE avec lattes de bois exotique (ipé) au sol, penderie WALK-IN derrière une porte coulissante (2023) et fenestration en façade et sur le côté.
SALLE DE BAINS ATTENANTE avec céramique au sol et sur le podium du bain, douche cabine, vanité de mélamine blanche surmontée d'un lavabo et fenestration panoramique sur le côté.
CHAMBRE À COUCHER SECONDAIRE avec lattes de bois exotique (ipé) au sol, penderie double et fenêtre côté jardin.
CHAMBRE À COUCHER #3 avec mêmes lattes au sol, penderie double et fenêtre côté cour. Cette pièce sert actuellement de vivoir - il faudra construire un mur pour en faire une chambre fermée.
LE SOUS-SOL |
BUREAU avec plancher flottant et fenêtre sur le côté. Cette pièce est aussi l'ESPACE PRÉVU POUR L'AMÉNAGEMENT D'UNE FUTURE SALLE DE BAINS.
CHAMBRE À COUCHER #4 avec plancher flottant, fenêtre sur la cour et RANGEMENT attenant, où se trouve le panneau électrique neuf (2022).
SALLE FAMILIALE (2017) avec plancher flottant et fenêtre sur le côté.
DEUX ESPACES DE RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRES entièrement aménagés complètent le sous-sol.
L'EXTÉRIEUR |
AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ où sont mis en valeur les innombrables arbres matures, vivaces et plates-bandes fleuries, stratégiquement éclairés le soir venu. Longue aire de stationnement asphaltée en FAÇADE. COUR profonde bordée d'une magnifique haie de cèdre et agrémentée d'une PISCINE CREUSÉE FIBRO (chauffée au gaz propane) avec chute et plage de béton qui rejoint le patio recouvert d'un GAZÉBO, ainsi que d'une REMISE DE JARDIN en coin. Une véritable oasis de paix!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 43' 5" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2016
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polymère - Ateliers Jacob 2013
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2023, 4598), Revêtement de la toiture (2016, 6841), Cuisine (2013, 13187)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 129' 4"
Superficie du terrain
645,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Fibro, Chauffée au gaz propane
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Champfleury, À proximité de tous les services, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et SÉJOUR avec FOYER AU BOIS
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec SALLE DE LAVAGE
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec WALK-IN
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #3 (à fermer)
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre #4
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement #1
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement #2
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement #3 - Garde-manger
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 237 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 200 $
- Total
- 466 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 804 $
- Scolaire (2025)
- 404 $
- Total
- 4 208 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 232 $
- Total
- 3 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles et rideaux, Luminaires, Ventilateur plafonnier, Hotte, Lave-vaisselle, Tabourets (x4) de la cuisine, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique Wi-Fi du garage et télécommande (x1), Étagères dans le garde-manger (sous-sol), Accessoires de la piscine creusée dont la chute et le chauffe-eau au gaz propane, Gazébo : Structure, toile et éclairage, Éclairage extérieur, Remise.
Exclusions
EXCLUSIONS (11.6) : Cuisinière, Réfrigérateur, Congélateur dans le garde-manger (sous-sol), Étagère dans le rangement (sous-sol). EN LOCATION (11.7) : Réservoir à eau chaude 60 gal. avec Hydro-Solution : 31.48 $ / à tous les deux mois. Réservoir de propane avec Supérieur Propane (pour la piscine creusée) : 179.00 $ + taxes / année = 205.81 $.
Calculatrice de versements hypothécaire
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