619 000$
ULS : 27464885
Maison de plain-pied
à vendre
2440 Rue Guindon, Laval (Saint-François)
Nouveauté secteur Saint-François!! Superbe maison de plain pieds rénovée et composée de 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e au sous-sol et 2 salles de bain complètes. Située sur un terrain de plus de 6000pc munie d'une piscine creusée et d'une grande terrasse, cette propriété est implantée dans un secteur paisible près de la rivière des Mille-Iles et sur une rue sans issue. Entretenue de façon exemplaire par la propriétaire actuelle, une visite et vous serez charmés!!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
BENOIT BOISSELLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Bienvenue au 2440 Guindon!! Maison de plain pieds rénovée et composée de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes est l'exemple parfait de l'expression ''clé en main''!! Située près des services et dans un secteur regroupant que quelques rues seulement, tranquillité, sécurité et décor parfait sont les termes les plus descriptifs pour cette maison.
Des l'entrée, vous allez remarquer la luminosité de l'espace de vie. Le salon de bonne dimension donne sur la cuisine qui a été modifiée et remodelée avec un aspect plus moderne. Le coin repas donne sur la terrasse de bois et sur la cour arrière.
Sur le niveau principal, le reste de l'étage comprend la salle de bain avec plancher chauffant, douche en céramique et bain autoportant, 3 chambres de bonnes dimensions dont la chambre des maîtres située en façade. Il est à noter qu'une des 2 chambres ne possède pas de garde-robe sur ce niveau.
Au sous-sol, la grande salle familiale munit de son foyer au bois prend une bonne partie de l'espace. Par la salle familiale, vous avez accès à la salle de bain avec douche en céramique ainsi qu'à l'espace pour la salle de lavage. Un accès à la cour arrière par la salle de lavage est présente.
Pour compléter ce niveau, une chambre et un espace bureau sont disponibles. Vous pourriez même faire une 5e chambre car l'espace est suffisant. Amateurs de sports, cet pièce pourrait aussi servir de salle d'entraînement à la maison. Sous-sol complet et parfait pour une famille dont l'adolescent a besoin de son espace personnel.
La cour est plus que complète. Ensoleillée et avec une terrasse de bois, un espace en béton et la piscine creusée, vos vacances et week-ends entre familles et amis ne seront plus les mêmes. Un havre de paix à porter de main!
Cette maison est sans aucun doute le secret le mieux gardé de ce secteur. Rénovée, lumineuse et complète! Voici les termes définissants le mieux cette propriété!!
Bonne visite!
Des l'entrée, vous allez remarquer la luminosité de l'espace de vie. Le salon de bonne dimension donne sur la cuisine qui a été modifiée et remodelée avec un aspect plus moderne. Le coin repas donne sur la terrasse de bois et sur la cour arrière.
Sur le niveau principal, le reste de l'étage comprend la salle de bain avec plancher chauffant, douche en céramique et bain autoportant, 3 chambres de bonnes dimensions dont la chambre des maîtres située en façade. Il est à noter qu'une des 2 chambres ne possède pas de garde-robe sur ce niveau.
Au sous-sol, la grande salle familiale munit de son foyer au bois prend une bonne partie de l'espace. Par la salle familiale, vous avez accès à la salle de bain avec douche en céramique ainsi qu'à l'espace pour la salle de lavage. Un accès à la cour arrière par la salle de lavage est présente.
Pour compléter ce niveau, une chambre et un espace bureau sont disponibles. Vous pourriez même faire une 5e chambre car l'espace est suffisant. Amateurs de sports, cet pièce pourrait aussi servir de salle d'entraînement à la maison. Sous-sol complet et parfait pour une famille dont l'adolescent a besoin de son espace personnel.
La cour est plus que complète. Ensoleillée et avec une terrasse de bois, un espace en béton et la piscine creusée, vos vacances et week-ends entre familles et amis ne seront plus les mêmes. Un havre de paix à porter de main!
Cette maison est sans aucun doute le secret le mieux gardé de ce secteur. Rénovée, lumineuse et complète! Voici les termes définissants le mieux cette propriété!!
Bonne visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 26'
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 023 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 18'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 96 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 700 $
- Total
- 522 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 015 $
- Scolaire (2024)
- 306 $
- Total
- 3 321 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 860 $
- Total
- 2 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles, stores, luminaires, lave-vaisselle de comptoir, miroir de la SDB, ventilateur au plafond de la CCP, crochets & miroir de l'entrée, tablettes de la salle de lavage et chambre secondaire, 2 remises, accessoires de piscine, structure du gazebo, elliptique. Le tout tel quel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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