399 000$
ULS : 20815225
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-Ouest)
2451 20e Rue, Laval (Laval-Ouest)
À Laval Ouest, cette propriété , sise sur un grand terrain de plus de 9000PC, est entourée d'arbres matures et soigneusement paysager. Venez constater par vous-mêmes tout ce qu'elle peut vous offrir. Se sentir en campagne avec tous les services à proximité. École primaire, autoroutes 440O (via Ave des Bois), 13, 640, transport en commun, train de banlieue, supermarchés, pharmacie++. Dès votre entrée, vous apprécierez la luminosité, la de toutes les pièces. Chaleureux salon muni d'un toit cathédrale...cuisine au goût du jour...évier double, ilot avec rangement, emplacement pour le lave-vaisselle, grand espace de travail+prise électrique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Pour ceux qui préfèrent passer par l'entrée principale au lieu de la porte patio (a sa serrure), un grand vestibule fermé menant à un spacieux passage avec penderie double. Les chambres à coucher sont de belles dimensions avec grand rangement...entrée laveuse/sécheuse dans la penderie de la chambre à secondaire (installation originale toujours fonctionnelle dans l'atelier au s-sol). Superbe salle de bains...le bain a été remplacé par une douche mur à mur. + une lingerie à quelques pas de celle-ci.
Tous les planchers du r-c sont recouverts d'une belle céramique.
Le s-sol, partiellement aménagé vous offre un sauna, un bureau (présentement sert de chambre d'invités...la fenêtre donne sous l'agrandissement) + un immense atelier bien éclairé qui saura plaire à plusieurs.
Terrasse près de la porte patio pour recevoir votre set de patio, parasol et le BBQ.
Un garage détaché (non isolé ou chauffe) au bout de l'immense stationnement sera sùrement apprécié.
Recouvrement de la toiture mai 2022 et gouttières et par-feuilles intégré juin 2022 (factures à l'appui)
Clef en main.. Rénovée avec goût.....vous n'avez qu'a vous installer...
Aucune visite après 20:00; le courtier doit être présent pour les visites...heure précise svp.
Un plaisir et facile à visiter...
Bienvenue!
Aucune visite après 20:00 -
Tous les planchers du r-c sont recouverts d'une belle céramique.
Le s-sol, partiellement aménagé vous offre un sauna, un bureau (présentement sert de chambre d'invités...la fenêtre donne sous l'agrandissement) + un immense atelier bien éclairé qui saura plaire à plusieurs.
Terrasse près de la porte patio pour recevoir votre set de patio, parasol et le BBQ.
Un garage détaché (non isolé ou chauffe) au bout de l'immense stationnement sera sùrement apprécié.
Recouvrement de la toiture mai 2022 et gouttières et par-feuilles intégré juin 2022 (factures à l'appui)
Clef en main.. Rénovée avec goût.....vous n'avez qu'a vous installer...
Aucune visite après 20:00; le courtier doit être présent pour les visites...heure précise svp.
Un plaisir et facile à visiter...
Bienvenue!
Aucune visite après 20:00 -
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 21' irr.
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Agrégat, Canaxel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
2 cac (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' X 100'
Superficie du terrain
9 696 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 23'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 19'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Partie sous salon (bas)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 21'6"
Revêtement :
Gravier
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 115 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 100 $
- Total
- 283 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 411 $
- Scolaire (2024)
- 246 $
- Total
- 2 657 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 476 $
- Total
- 2 476 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, stores, tringles à rideaux et rideaux, luminaires deux (2) ventilateurs, lave-vaisselle ´Samsung', système d'alarme, sauna, climatiseur mural, ouvre porte de garage électrique, quelques tuiles de céramique dans l'atelier.
Exclusions
Tringles à rideaux et rideaux de la porte patio et de la chambre à coucher principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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