849 000$
Nouveauté
ULS : 14368624
Maison à étages
à vendre
2474 Rue de l'Ombrette, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Charmante maison spacieuse située dans le secteur recherché de Ste-Rose Champfleury. Cette propriété vous offre 4 grandes chambres à coucher, dont 3 à l'étage, un sous-sol aménagé et une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Le terrain paysagé avec piscine creusée complète parfaitement le charme de la maison. Un garage intégré et l'absence de voisins à l'arrière vous garantissent tranquillité et intimité. Parfaite pour une grande famille en quête d'espace, elle est idéalement située près des garderies, de l'école primaire, des commerces, ainsi que de l'autoroute 15. Cette maison vous charmera dès la première visite !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 690 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
AMINE MEKKAOUI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette charmante maison offre une entrée fermée avec garde-robe, assurant un accueil pratique et organisé. Le salon chaleureux, doté d'un foyer et d'un plafond cathédrale, bénéficie d'une abondance de luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable. Le plancher de bois ajoute une touche de chaleur à cet espace.
La salle à manger, conviviale et lumineuse, s'ouvre par une porte-patio sur la cour arrière, idéale pour les repas en extérieur. Le plancher de bois se poursuit dans cette pièce, ajoutant au confort de la maison.
La cuisine spacieuse, avec son coin repas et ses nombreuses armoires, offre un bel espace de travail pratique et fonctionnel, le tout sur un plancher de céramique facile d'entretien.
La chambre à coucher principale, située au rez-de-chaussée, est de bonne dimension et dotée d'un plancher de bois, offrant confort et intimité.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres à coucher de taille généreuse, également équipées de planchers de bois, ainsi qu'une salle de bain avec douche et plancher de céramique.
Le sous-sol aménagé vous surprendra par sa grande salle familiale, idéale pour les moments de détente ou les réceptions. Il comprend aussi une chambre à coucher, un espace de rangement, une salle de lavage et un bureau, parfait pour télétravail ou activités diverses.
À l'extérieur, la cour intime et aménagée vous invite à profiter de la piscine creusée dans un cadre paisible et privé. Le garage à simple largeur, avec son accès direct à la cour, complète parfaitement cette propriété.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
La salle à manger, conviviale et lumineuse, s'ouvre par une porte-patio sur la cour arrière, idéale pour les repas en extérieur. Le plancher de bois se poursuit dans cette pièce, ajoutant au confort de la maison.
La cuisine spacieuse, avec son coin repas et ses nombreuses armoires, offre un bel espace de travail pratique et fonctionnel, le tout sur un plancher de céramique facile d'entretien.
La chambre à coucher principale, située au rez-de-chaussée, est de bonne dimension et dotée d'un plancher de bois, offrant confort et intimité.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres à coucher de taille généreuse, également équipées de planchers de bois, ainsi qu'une salle de bain avec douche et plancher de céramique.
Le sous-sol aménagé vous surprendra par sa grande salle familiale, idéale pour les moments de détente ou les réceptions. Il comprend aussi une chambre à coucher, un espace de rangement, une salle de lavage et un bureau, parfait pour télétravail ou activités diverses.
À l'extérieur, la cour intime et aménagée vous invite à profiter de la piscine creusée dans un cadre paisible et privé. Le garage à simple largeur, avec son accès direct à la cour, complète parfaitement cette propriété.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 30' irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 690 pi²
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 89' irr.
Superficie du terrain
6 864,14 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 13'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 317 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 700 $
- Total
- 728 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 318 $
- Scolaire (2025)
- 446 $
- Total
- 4 764 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, certains luminaires et quelques stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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