425 000$
Visite libre
ULS : 14810624
Maison à étages
à vendre
2490 Av. de la Volière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ à un PRIX EXCEPTIONNEL! SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ! Charmante propriété jumelée nichée dans le quartier Champfleury à Ste-Rose (Laval),répartie sur 2 étages: 3 càc,une grande cuisine et un sous-sol à multiples possibilités. Belle cour arrière privée, entourée de haie de cèdres. Propriété idéale pour une famille cherchant à s'établir dans un quartier tranquille tout en restant à proximité de tous les services essentiels. Notamment des épiceries, des pharmacies, des hôpitaux, des restaurants, du Carrefour Laval, de la gare, des cégeps, des universités, du métro Montmorency et Cartier. LIBRE IMMÉDIATEMENT! À qui cette chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/01/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 2490 ave. de la Volière, située dans le secteur très recherché du quartier ChampFleury à Sainte-Rose, Laval.
À deux pas des parcs, vous pouvez allier nature et vie urbaine.
Vous serez conquis par le secteur idyllique et pratique!
Elle est stratégiquement positionnée des principales axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien.
CARACTÉRISTIQUES:
* Chambres à coucher (3).
* Salle de bain complète avec bain et douche indépendante.
* Cuisine avec beaucoup d'armoires de rangement.
* salle de lavage.
* Sous-sol non aménagé avec de multiples possibilités.
* Cour privé avec haie de cèdres matures.
* Terrasse en bois.
* Cabanon.
* Espaces de stationnement (2).
Cette charmante propriété vous offre la possibilité d'être à proximité des principaux commodités de la région, notamment:
- De plusieurs parcs et des espaces verts:
* Du parc de la Volière.
* Du parc Champfleury.
* Du parc Roseval.
* Du parc des Cardinaux
* Du parc canin des Rossignols.
* Du bois de l'Équerre (CANOPÉE)-Réserve naturelle boisée avec sentiers.
* Du Centre d'interprétation de la nature.
- Des axes routiers: 15, 13, 117, 640 et 440.
- Du centre-ville de Laval.
- Du vieux Sainte-Rose.
- De la gare de Sainte-Rose, de Rosemère et de Vimont.
- Du CF Carrefour Laval.
- De la Place Rosemère.
- Des Outlets Prenium.
- Du SmartCentres Laval.
- du Centre Laval.
- Du Centropolis.
- Du Golf Ste-Rose
- Du Golf UFO
- Du Golf 18 Laval
- Du Tennis 13
- Du Carrefour Multisports
- De plusieurs hôpitaux:
* Cité-de-la Santé.
* Sacré-Coeur-de-Montréal.
* St-Eustache.
- Campus de l'université de Montréal à Laval.
- Collège Lionel-Groulx.
- Collège Montmorency.
AMÉLIORATIONS :
* Ajout d'une thermopompe murale en 2024 (Daikin: 5743$)
* Remplacement des fenêtres au deuxième étage en 2024 (Fenexpert: 6983$).
* Remplacement de la terrasse arrière en 2024 (Nouv-O-Toit: 2460$).
* Remplacement du revêtement de la toiture en 2015 (Martin Lafleur:3950$ en sus).
À la demande des vendeurs les visites seront:
* Vendredi 24 janvier entre 10h00 et 18h00.
* Samedi 25 janvier entre 10h00 et 18h00.
* Dimanche 26 janvier entre 10h00 et 18h00.
Les offres doivent être ouvertes pour 48h.et accompagnées d'une lettre de préqualification hypothécaire.
Les offres seront présentées le lundi le 27 janvier à 15h00.
Les visites sont sur rendez-vous avec un avis de 24h.
VISITE LIBRE le dimanche 26 janvier entre 14h et 16h.
Quartier familiale et paisible, vous serez charmé !
LIBRE IMMÉDIATEMENT!
BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT!
(Photos virtuelles avec meubles)
À deux pas des parcs, vous pouvez allier nature et vie urbaine.
Vous serez conquis par le secteur idyllique et pratique!
Elle est stratégiquement positionnée des principales axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien.
CARACTÉRISTIQUES:
* Chambres à coucher (3).
* Salle de bain complète avec bain et douche indépendante.
* Cuisine avec beaucoup d'armoires de rangement.
* salle de lavage.
* Sous-sol non aménagé avec de multiples possibilités.
* Cour privé avec haie de cèdres matures.
* Terrasse en bois.
* Cabanon.
* Espaces de stationnement (2).
Cette charmante propriété vous offre la possibilité d'être à proximité des principaux commodités de la région, notamment:
- De plusieurs parcs et des espaces verts:
* Du parc de la Volière.
* Du parc Champfleury.
* Du parc Roseval.
* Du parc des Cardinaux
* Du parc canin des Rossignols.
* Du bois de l'Équerre (CANOPÉE)-Réserve naturelle boisée avec sentiers.
* Du Centre d'interprétation de la nature.
- Des axes routiers: 15, 13, 117, 640 et 440.
- Du centre-ville de Laval.
- Du vieux Sainte-Rose.
- De la gare de Sainte-Rose, de Rosemère et de Vimont.
- Du CF Carrefour Laval.
- De la Place Rosemère.
- Des Outlets Prenium.
- Du SmartCentres Laval.
- du Centre Laval.
- Du Centropolis.
- Du Golf Ste-Rose
- Du Golf UFO
- Du Golf 18 Laval
- Du Tennis 13
- Du Carrefour Multisports
- De plusieurs hôpitaux:
* Cité-de-la Santé.
* Sacré-Coeur-de-Montréal.
* St-Eustache.
- Campus de l'université de Montréal à Laval.
- Collège Lionel-Groulx.
- Collège Montmorency.
AMÉLIORATIONS :
* Ajout d'une thermopompe murale en 2024 (Daikin: 5743$)
* Remplacement des fenêtres au deuxième étage en 2024 (Fenexpert: 6983$).
* Remplacement de la terrasse arrière en 2024 (Nouv-O-Toit: 2460$).
* Remplacement du revêtement de la toiture en 2015 (Martin Lafleur:3950$ en sus).
À la demande des vendeurs les visites seront:
* Vendredi 24 janvier entre 10h00 et 18h00.
* Samedi 25 janvier entre 10h00 et 18h00.
* Dimanche 26 janvier entre 10h00 et 18h00.
Les offres doivent être ouvertes pour 48h.et accompagnées d'une lettre de préqualification hypothécaire.
Les offres seront présentées le lundi le 27 janvier à 15h00.
Les visites sont sur rendez-vous avec un avis de 24h.
VISITE LIBRE le dimanche 26 janvier entre 14h et 16h.
Quartier familiale et paisible, vous serez charmé !
LIBRE IMMÉDIATEMENT!
BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT!
(Photos virtuelles avec meubles)
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 11" X 21' 11"
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2024, 6983), Revêtement de la toiture (2015, 4543), Thermopompe mural (2024, 5743)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X
Superficie du terrain
343,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Asphalte, Béton
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 265 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 100 $
- Total
- 495 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 816 $
- Scolaire (2024)
- 288 $
- Total
- 3 104 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 071 $
- Total
- 2 071 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoire (Ikea) dans la chambre à coucher principale, luminaires, stores, pôles, fixtures et cabanon.
Exclusions
Biens meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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